Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.830 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.377 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 751 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.069 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Vốn mỏng, nhiều người trẻ băn khoăn nên mua chung cư đã qua sử dụng hay hàng mới?
Hiện tại, nguồn cung chung cư giá bình dân ở Hà Nội đang ở mức thấp, khiến nhiều người trẻ muốn mua nhà phải tìm kiếm căn hộ thứ cấp.
Người Việt từ lâu đã quan niệm, an cư lạc nghiệp, ý nói phải có nhà cửa yên ổn mới chuyên tâm làm ăn. Cũng vì thế, ngay cả những người trẻ mới đi làm được vài năm cũng hi vọng có thể mua nhà sớm. Dù vậy, do tài chính chưa vững, giá nhà đất lại quá cao, không ít người trẻ băn khoăn nên mua chung cư đã qua sử dụng hay hàng mới?
Theo số liệu từ Savills Việt Nam, số lượng căn hộ mới tung ra thị trường đang có nhiều biến động. Năm 2018, có hơn 30.000 căn hộ mới, con số này gần chạm mốc 40.000 vào năm 2019. Tuy nhiên, sang năm 2020, con số này giảm chỉ còn khoảng 20.000 căn. Đáng chú ý, năm 2021 ghi nhận lượng nguồn cung sơ cấp ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm.
Tính đến hết nửa đầu năm 2022, hầu như không có dự án mới được đưa ra thị trường. Hầu hết nguồn cung sơ cấp đền từ giai đoạn tiếp theo của 6 dự án đã công bố. Phân khúc nhà ở giá bình dân tiếp tục thiếu trầm trọng nguồn cung, những căn hộ có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 đã được bán hết.
Cũng theo Savills, nguồn cung mới trong tương lai cũng chưa có nhiều đột biến. Điều này không quá khó hiểu vì nhiều công ty bất động sản vừa trải qua thời gian dài bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19. Ngoài ra, hạn chế từ chính sách thắt chặt tín dụng đầu năm cũng có tác động.
Nguồn cung hạn chế, nên những ai muốn mua nhà chung cư lúc này thường chọn những dự án đã đi vào hoạt động từ trước. Theo chuyên gia của Savills, người dân thường lựa chọn căn hộ sơ cấp, trong đó chú ý hơn tới những sản phẩm mới được chào bán trên thị trường.
Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý kinh doanh tại Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Quốc tế, Savills Hà Nội cho hay, hiện sản phẩm mới từ chủ đầu tư thường có nhiều ưu điểm. Ông giải thích: "Người mua với nhu cầu thực vẫn luôn tìm kiếm những sản phẩm có giá thành hợp lý và chất lượng đạt yêu cầu. Những đối tượng này thường ưu tiên những căn hộ sơ cấp bởi đây là các sản phẩm mới hoàn toàn, chưa bị khấu hao qua thời gian sử dụng.
Khi lựa chọn căn hộ được chào bán lần đầu, người mua thường cũng không phải chịu nhiều áp lực về dòng tiền do được hưởng lợi từ các chính sách bán hàng của Chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ và các ưu đãi khác. Trong khi đó, nếu mua lại một sản phẩm thứ cấp thì hầu hết người mua sẽ phải thanh toán toàn bộ trong thời gian rất ngắn để nhận bàn giao nhà. Đây là điều kiện mà những gia đình tài chính eo hẹp khó đáp ứng được".
Vị chuyên gia này nhận định, với sản phẩm thứ cấp, chủ nhà khi mua sẽ được hưởng giá thấp hơn. Nhưng nếu bán lại, họ lại cố gắng bán theo mức giá thị trường. Do đó, giá cả sẽ có độ chênh lệch nhất định, trong khi sản phẩm thực tế đã bị khấu hao tùy mức độ. Trong khi đó, tâm lý chung của người mua thường không sẵn sàng trả thêm với sản phẩm đã qua sử dụng.
Ngoài ra, người mua cũng ưu tiên sản phẩm sơ cấp hơn vì các dự án mới ngày càng chú trọng hơn về hệ thống tiện ích nội và ngoại khu. Nhiều dự án còn tập trung xây dựng công viên cây xanh, hồ nước nhằm cải thiện chất lượng không gian sống, cũng như mang đến cảnh quan đẹp mắt cho cư dân.
Theo Nhịp Sống Kinh Tế
Xem thêm: Chung cư cũ ở Hà Nội được nhiều người săn đón, giá bất ngờ tăng mạnh
Đọc thêm
Với tài chính vững vàng, người giàu có khả năng tiếp cận nhiều phân khúc địa ốc, vậy đâu là loại hình mà họ thích đầu tư nhất?
Thu nhập không cao, tổng cộng trên dưới 20 triệu/tháng, vợ chồng tôi mất nửa năm mòn mỏi mới tìm ra chung cư có giá vừa tầm.
Dù là mua nhà đất hay mua chung cư để sống thì đều là nhu cầu mỗi người, mỗi lựa chọn lại có ưu - nhược điểm riêng, khó mà so sánh.
Tin liên quan
Phải nhận định rằng, sức sống của nhân vật Chí Phèo trên văn đàn quá mãnh liệt. Cho đến nay, nhân vật Chí Phèo đã bước thẳng từ văn học ra cuộc sống thường ngày.
Nhiều gia đình tận dụng gầm giường để đặt đồ vật, tiết kiệm diện tích. Tuy nhiên, gầm giường có 5 thứ khiến gia đình lục đục, khó khăn đủ bề.
Đức tâm sự, bố mất đột ngột, bản thân em rất đau lòng. Nhưng em không bao giờ để khó khăn lấn át mình. Và kết quả, em xuất sắc trúng tuyển 4 ĐH Mỹ.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.