Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Chung cư cũ ở Hà Nội được nhiều người săn đón, giá bất ngờ tăng mạnh
Thay vì mua chung cư mới, nhiều người đang có xu hướng tìm về mua căn hộ cũ có giá phải chăng, là động lực khiến phân khúc này tăng giá mạnh.
Giá chung cư cũ tăng trở lại
Mới đây, nhiều tổ chức nghiên cứu thị trường địa ốc đã đưa ra loạt dữ liệu liên quan tới sự khan hiếm nguồn cung bất động sản. Theo báo cáo đánh giá thị trường nửa đầu năm của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng), nguồn cung mới của các phân khúc đều hạn chế trong khi giá bán vẫn tăng.
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2022 của Viện nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Datxanh Services cho thấy, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn duy trì tình trạng khan hiếm. Trong quý 2/2022, thành phố ghi nhận khoảng 3.400 sản phẩm mới được bổ sung vào thị trường, giảm 28% theo quý. Nguồn cung sơ cấp cũng giảm 43% so với cùng kỳ năm trước, với 7.700 sản phẩm.
Hiện tại, giá dự án căn hộ chung cư mới ở Hà Nội đang ở ngưỡng cao, giao động từ 45-55 triệu đồng/m2. Nói cách khác,để mua một căn hộ chung cư rộng khoảng 55 - 70m2, người mua phải bỏ ra khoảng 2-3 tỷ đồng. Trong khi đó, muốn sở hữu căn 3 phòng ngủ, người mua chi khoảng 3,5-4,5 tỷ đồng.
Vì mức giá quá cao, nhiều gia đình lựa chọn chuyển sang mua chung cư cũ. Đó cũng là lý do khiến giá nhà thị phần này tăng mạnh trong thời gian gần đây. Đơn cử như chung cư Gemek 1 (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) ghi nhận mức giá tăng 10-15% với thời điểm cách đây 4 tháng. Ngay cả dự án cũ như An Lạc, An Sinh, mức giá tăng từ 2-3 triệu đồng/m2 so với thời điểm 6-10 năm về trước.
Khốn khổ vì chung cư cũ xuống cấp vẫn có giá cao
Anh N. là một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc ở Hà Nội, nhận định rằng giá chung cư đang tăng ảo. Anh thừa nhận nhu cầu nhà ở thực là có, song môi giới đang làm giá quá ao.
Vị lãnh đạo này giải thích: "Ví dụ như dự án Sudico Mỹ đình, nhiều tòa đã xuống cấp trầm trọng, thiết kế trong căn hộ đã cũ. Nhưng giá vẫn đẩy mạnh lên tới 1,9 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 1 vệ sinh hay hơn 3 tỷ đồng căn hơn 100m2. Một người bạn của tôi mua được căn hộ ở đây vào đầu năm 2022, sau đó phải bán vội vì không thể ở được. Dự án đã xuống cấp nên mọi tiện ích, sinh hoạt đều trở nên bất tiện. Cứ mưa đến là phòng bị hắt nước, ngấm hoặc dột. Chưa kể, thiết kế trong các phòng tối, không đón sáng khiến căn nhà dễ bị ẩm, mốc. Mặc dù, khi mua về, chủ nhà đều phải chi rất nhiều tiền cho sửa chữa".
Cũng theo anh N., khi mua dự án chung cư dù cũ hay mới, nhà đầu tư cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng. Không nên thấy môi giới bói: "Không mua nhanh sẽ không còn hàng. Ít hàng lắm!" mà vội vàng xuống tiền. Thực tế, nguồn cung không quá lớn, nhưng đẩy giá quá nhanh trong thời gian ngắn như vậy có thể khiến mặt bằng chung giá tăng ảo.
Anh giairthichs: "Bạn bỏ ra vài tỷ đồng mua căn nhà, tưởng rẻ nhưng có thể hóa ra đắt. Vì chi phí sửa chửa hiện tại và chi phí sửa chữa tương lai do căn hộ chung cư cũ còn nhanh chóng xuống cấp, thiếu tiện ích, khiến cuộc sống trở nên khó chịu, ngột ngạt".
Đồng tình với ý kiến này, một nhà đầu tư lâu năm ở Hà Nội cho hay: "Quy định về niên hạn sử dụng nhà chung cư đang được đề xuất 50-70 năm. Dù chưa áp dụng nhưng tương lai sẽ có. Ví như mua căn chung cư đã bàn giao 13 năm thì liệu rằng, niên hạn căn chung sẽ còn hơn 30 năm. Đó là vấn đề mà người mua rất cần cân nhắc vì khi quy định này ra đời, thì giá chung cư còn tụt giảm nhanh chóng".
Theo Triệu Vương/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Lương văn phòng chỉ có 15 triệu/tháng, vợ chồng mòn mỏi tìm chung cư vừa tầm
Đọc thêm
Với tài chính vững vàng, người giàu có khả năng tiếp cận nhiều phân khúc địa ốc, vậy đâu là loại hình mà họ thích đầu tư nhất?
Dù là mua nhà đất hay mua chung cư để sống thì đều là nhu cầu mỗi người, mỗi lựa chọn lại có ưu - nhược điểm riêng, khó mà so sánh.
Với thu nhập khoảng 25 triệu đồng một tháng, vợ chồng trẻ ở TP.HCM băn khoăn liệu có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà chung cư.
Tin liên quan
Cổ nhân dạy “40 không tham dục, 50 không tham tình, 60 không tham thực”, câu nói này hàm chứa triết lý nhân sinh sâu sắc không phải ai cũng biết.
Tiktok shop là sàn thương mại điện tử mới được ra mắt tại thị trường Việt Nam. Với ưu thế là chợ trực tuyến cho phép người mua 'chốt đơn' trực tiếp khi đang sử dụng ứng dụng Tiktok, đây được nhận định sẽ là 'mảnh đất màu mỡ' cho phép các nhà bán hàng khai thác và kiếm về hàng triệu đơn hàng mỗi tháng. Vậy, làm thế nào để được bán hàng trên Tiktok shop?
Mới đây, ồn ào xoay quanh bà chủ quán chè Chang Hi, TikToker Cô Gái Có Râu và TikToker Võ Hà Linh đang khiến dư luận quan tâm.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.