Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.782 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.328 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.026 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.012 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Băn khoăn với thu nhập 25 triệu/tháng, có nên vay tiền mua nhà chung cư?
Với thu nhập khoảng 25 triệu đồng một tháng, vợ chồng trẻ ở TP.HCM băn khoăn liệu có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà chung cư.
Từ bao đời nay, việc mua nhà vẫn luôn là ước mong của nhiều người Việt. Có người thích ở nhà đất, lại có người muốn mua chung cư. Như chị Thanh Trúc (TP.HCM) dưới đây, đang trả tiền mua căn hộ chung cư nhưng cảm thấy không còn cần nữa, băn khoăn liệu có nên vay tiền trả tiếp.
Chị chia sẻ: "Vợ chồng tôi năm nay 29 tuổi, có một bé 3 tuổi. Cả hai đều làm nhà nước với tổng thu nhập khoảng 25 triệu đồng một tháng. Hiện chúng tôi đã có nhà ở ổn định, con gửi bà nội và bà ngoại chăm. Trước đây, vợ chồng tôi mua một căn hộ 50 m2 ở TP Thủ Đức (quận 9 cũ) với giá 1,8 tỷ đồng. Căn hộ này đối diện chỗ làm việc, chúng tôi mua dự kiến để ở. Nhưng nay vợ chồng tôi đã ở nơi khác, không còn nhu cầu ở căn hộ trên nữa.
Tiền cả hai tích góp và gia đình phụ thêm chỉ khoảng một tỷ đồng. Thời gian tới, chúng tôi không còn tiền đóng tiếp. Nếu muốn giữ căn hộ chung cư thì phải vay ngân hàng. Liệu chúng tôi có nên vay ngân hàng khi thu nhập thấp như vậy không hay là bán căn hộ đi?".
Có nhiều ý kiến trái chiều, nhưng nổi bật nhất trong đó là lời khuyên của tài khoản vinhnq6789. Theo đó, bạn này cho rằng vợ chồng chị Trúc không nên mua nhà, mà thuê nhà sẽ hợp lý hơn. Tài khoản này đưa ra 6 lý do khá thuyết phục:
- Căn hộ giá hiện tại rất cao và có khả năng giảm giá theo thời gian sử dụng.
- Với số tiền vốn như trên thì vợ chồng chị Trúc có thể gửi ngân hàng với lãi suất được tầm chục một tháng. Họ có thế dùng một phần lãi suất để chi phí thuê nhà và chi phí sinh hoạt. Ngoài ra, họ làm công sẽ có thể tích lũy được nhiều hơn để cho dự định dài hơi hơn.
- Công việc sau 5 năm có thể thay đổi, khi đó chị Trúc không cần phải rao bán nhà với mức giá thấp hơn giá mà mình đang mua chỉ cần thông báo trả căn hộ và chuyển sang khu vực mới thuê ở những căn hộ mới.
- Tâm lý chung khi chung cư sau một thời gian ban đầu đưa vào sử dụng sẽ phát sinh những lỗi như thấm hay bục hay vỡ đường ống, hay căn hộ sau một thời gian sử dụng sẽ đem lại cảm giác nhàm chán.
- Khi mới đi tìm hiểu căn hộ thường các tư vấn, môi giới thường nói những điều hay ho và giấu đi những khiếm khuyết của dự án ví dụ như các vấn đề về sổ hồng hay hệ thống phòng cháy chữa cháy và nhiều vấn đề khác mà sau khi đi vào sử dụng mới vỡ mộng ra
- Sau khi dọn về ở có thể cảm thấy sự không hài lòng liên quan đến dịch vụ hay an ninh hay hàng xóm... mà có thể dẫn đến quyết định chuyển đi.
Một bạn đọc khác thì khuyên: "Nếu là thiết thực thì bạn nên mua còn nếu không dùng thì nên bán vì căn hộ chung cư sẽ mất giá theo thời gian bạn nhé!
Nếu vay 800 triệu với thu nhập của vợ chồng bạn mỗi tháng phải bỏ chi phí hơn 5 triệu để trả lãi và 20tr để trả nợ thì bạn mất 4 năm thì căn hộ của bạn sẽ chỉ còn giá 1.2-1.4 tỷ nếu có người mua. Vậy tổng bạn phải chi 2.1 tỷ sau 4 năm, lỗ 700 - 900 triệu. Nếu bạn cho thuê còn mệt hơn vì chỉ được 4-5 triệu chỉ đủ tiền lãi còn sau sẽ mất tiền chi phí sửa chữa và căn hộ mất giá khó bán. Vì bản thân khi đầu tư xây chung cư nhà sản xuất họ sử dụng các hình thức kích cầu cao nhất để bán sau đó giá sẽ đi xuống giảm dần theo thời gian. Chúc bạn có quyết định đúng đắn!".
*Bài viết tổng hợp theo quan điểm của người viết.
Theo VnExpress
Xem thêm: Nhà đầu tư vốn vẫn còn, nhưng đã bắt đầu có tâm lý e dè với bất động sản
Đọc thêm
Với những người trẻ, mua nhà lần đầu là một mục tiêu tài chính vô cùng khó khăn, nhưng không có nghĩa đó là điều bất khả thi.
Ấp ủ ước mơ mua nhà tại thành phố, thanh niên 9x quê Tây Nguyên này dự định sẽ thế chấp sổ đỏ lô đất quê để vay ngân hàng.
Tôi không 'cày ngày cày đêm', làm chết bỏ, chỉ để cuối đời thành công mua nhà đất thành phố mấy chục mét vuông, chết cũng chẳng thể mang theo.
Tin liên quan
Cổ nhân nói “Đến nhà giàu cũng chẳng vứt bát mẻ đi”, câu nói mang hàm ý nếu đem bát ăn vứt đi sẽ khiến tài vận gia đình sa sút. Điều này có đúng hay không?
Bí quyết làm giàu được tỷ phú người Nhật Kazuo Inamori chia sẻ là nếu muốn cuộc sống bước sang một trang mới phải từ bỏ 3 điều gồm: lối chi tiêu bừa bãi, bỏ bớt thể diện và bỏ việc theo đuổi chủ nghĩa hoàn hảo.
Theo các chuyên gia, tuy các nhà đầu tư còn vốn, nhưng lo ngại trước nhiều biến động của thị trường bất động sản nên họ quyết giữ tiền măt.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.