Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nghịch lý người giàu có tiền là mua đất bỏ không, kẻ nghèo muốn mua cũng chỉ biết ước
Có một thực tế hiện nay là, người giàu cứ làm ra tiền là mua đất bỏ không, trong khi kẻ nghèo muốn có 1 mảnh đất để an cư thì chỉ biết ước.
Mua đất đầu cơ, làm nơi trú ẩn tiền, để dành cho tương lai... người Việt nói đất là tư liệu sản xuất quan trọng nhưng mấy người làm được? Tôi thấy nhiều người phản đối siết thuế đất để chống đầu cơ. Nhưng các bạn có biết ở Australia, người ta tính toán thế nào khi bạn mua bán bất động sản không? Giả sử, tôi có căn nhà dư và tôi đem bán có lời, cơ quan thuế chắc chắn sẽ đánh thuế. Trong vòng một thời gian ngắn, nếu tôi chuyển tiền dư đó đi đầu tư thì thuế suất sẽ giảm hơn so với việc tôi ngâm hoặc bỏ tiền đi mua bất động sản khác và ngâm chờ thời.
Tất nhiên, tôi không dại vì Australia có luật đánh thuế rất nặng tài sản thứ hai không kinh doanh. Nói chung là thuế đó đủ ăn mòn lợi nhuận kiểu chờ thời nên buộc tôi phải cho thuê hoặc bán nhanh nếu không muốn bị thuế bào mòn tiền đầu tư.
Trong khi đó, người Việt thường bảo đất là tư liệu sản xuất quan trọng, nhưng hình thái quản trị thấy rõ là không tôn trọng đất đai. Giờ có tiền, ai cũng mua nhà cửa, đất đai rồi để hoang ở đó, chờ thời bán kiếm lời, quá dễ ăn mà chẳng phải lo lắng gì cả. Tôi mà có tiền chắc cũng đem đi mua đất đai, nhà cửa vì có mất mát gì đâu.
Nếu Việt Nam đánh thuế tài sản bất động sản thứ hai, tôi tin sẽ triệt tiêu được tư tưởng hưởng lợi đó, buộc chủ đất phải đưa bất động sản vào kinh doanh, còn không có đường kinh doanh thì để tiền vào ngân hàng, cho người khác vay kinh doanh. Chẳng lẽ thế giới lại lạc hậu và kém hiểu biết hơn Việt Nam khi đánh thuế bất động sản thứ hai? Australia, Mỹ, Anh, Pháp, Nhật, Singapore... đều đã làm như vậy. Việt Nam có GDP là bao nhiêu khi so với các nước đó, nhưng lại luẩn quẩn câu chuyện đánh thuế tài sản bất động sản thứ hai.
Nếu thanh tra và thống kê số lượng người đang mua nhà ở và căn hộ tại Việt Nam là thành phần nào, tôi dám nói 99% là mua để đầu cơ, mua để làm nơi trú ẩn tiền, và là nơi mà như bao thế hệ người Việt thường nói - mua nhà đất để dành cho mai sau. Sau Covid 19, ai cũng đã thấy mọi lĩnh vực đầu tư đều thất bại, trừ vàng và đất đai, nhà ở. Vàng thì quá cao, chỉ còn đất đai và nhà ở hợp túi tiền. Lại thời điểm chính quyền đang siết cấp phép dự án mới nên vô tình tạo tình trạng dù dịch bệnh nhưng cung không đủ cầu, khiến giá đất tăng.
Câu hỏi đơn giản: không lẽ người dân mua đất giai đoạn này lại làm phước, bán giá thấp hơn cho người khác trong tương lai? Trượt giá, cộng với lạm phát, thì ai là người mua kế tiếp nếu không phải là dân đầu cơ là chính? Còn người có nhu cầu rất cấp bách mới cắn răng mà mua thời giá nhà tăng trong lúc lạm phát tăng thế này.
Vậy tại sao chúng ta không đánh thuế để giảm bớt các cái đầu nóng muốn kiếm lời giữa thời lạm phát, buộc nhà đầu tư trước đó phải bán rẻ để giảm nhiệt, và nó cũng có tác động vào chỉ số lạm phát sẽ giảm? Đánh thuế tài sản thứ hai là cách tốt nhất và ưu thế nhất để quản lý dòng tiền và không làm tăng giá bất động sản lên vô lý nữa.
Tóm lại, chúng ta cần một cú knock out để những tay đầu tư bất động sản "về mo". Còn do dự đánh thuế tài sản thứ hai thì việc áp lực buộc phải xả hàng thu hồi vốn là tín hiệu góp phần giảm lạm phát. Ăn uống, xăng tăng sẽ chẳng giảm nhưng thiết yếu, còn bất động sản bị đầu cơ tăng thì chẳng lợi gì cho hầu hết dân nên tốt nhất phải phát tín hiệu cho các công ty bất động sản hãy bán hàng thay cho găm hàng đợi lên giá bán.
Theo Demy Nguyen/VnExpress
Xem thêm: Từng hào hứng đu đỉnh bất động sản, nay nhà đầu tư than trời vì không ai mua đất
Đọc thêm
Câu chuyện của thiền sư chính là lời giải đáp về nguyên nhân gây ra những phiền não, khổ đau, tranh chấp… trong cuộc sống của con người.
Trải qua giông bão cay đắng cuộc đời, phải lăn lộn khắp nơi mưu sinh, bá Bảy Trần Thị Hồng (SN 1958) giờ được xem là nữ doanh nhân thành đạt ở huyện đảo Phú Quốc. Đáng quý hơn, má Bảy còn giàu lòng nhân ái, bao dung.
Cổ nhân cho rằng, người lựa chọn được mảnh đất có đầy đủ 3 yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" thì đúng là thiên thời, địa lợi, nhân hòa.
Tin liên quan
Các bạn học sinh 2K6 hãy lưu ngay những câu chuyện dưới đây để bổ trợ của bản thân khi viết bài nghị luận xã hội nhé.
Mới đây, nam sinh Trần Gia Minh ở tỉnh Bình Dương vừa xuất sắc đạt IELTS 8.5 ngay lần thi đầu tiên.
Suốt 26 năm qua, bà Tuyết côi cút đạp xe khắp nơi nhặt ve chai, xin cơm thừa nuôi đàn chó, mèo mà mình nhặt được.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.