Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.830 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.376 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 751 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.068 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Mẹ bỉm sữa sở hữu 3 căn hộ cho thuê khuyên: Đừng đợi đến khi hết nợ mới đầu tư bất động sản
Theo mẹ bỉm sữa có tới 3 căn hộ cho thuê này, việc đợi đến khi hết nợ mới đầu tư bất động sản là suy nghĩ sai lầm và khá lãng phí.
Keallah Smith (34 tuổi) mua căn nhà đầu tiên ở ngoại ô Atlanta với giá 135.000 USD. Lúc đó, cô nghĩ rằng mình sẽ có cuộc sống tự do thoải mái, không phải ở chung với bố mẹ nữa. Thế nhưng, sau đó cô đã thay đổi suy nghĩ.
Bà mẹ bỉm sữa quyết định cho thuê căn hộ, cùng chồng và 3 con trai dọn về sống cùng mẹ. Sau đó, cô tiếp tục mua các căn hộ khác và cho thuê kiếm tiền. Hiện tại, Smith đang có 3 căn hộ cùng một số tài sản khác, tổng cộng là 1,5 triệu USD.
Thế nhưng, tài sản thực của cô thấp hơn con số đó, vì mẹ bỉm sữa đang nợ 730.000 USD bao gồm nợ thế chấp mua nhà và nợ sinh viên. Không ít người sẽ cảm thấy con số này quá lớn, nhưng Keallah Smith lại cảm thấy thoải mái. Với cô, nợ không phải là điều xấu, và chờ đến khi hết nợ mới đầu tư là sự lãng phí thời gian.
Không phải mọi khoản nợ đều xấu
Theo mẹ bỉm sữa, trước khi cô mua nhà, vợ chồng họ đã nợ 100.000 USD vì khoản vay sinh viên. Giờ đây, họ đã trả gần hết, còn lại chủ yếu là 3 khoản nợ thế chấp mua nhà.
Smith giải thích: "Các khoản nợ sinh viên và thế chấp là những thứ mà chúng tôi không vội trả xong hết càng sớm càng tốt bởi chúng là những khoản nợ lãi suất thấp. Chúng tôi có thể trả trong thời gian dài và quan tâm nhiều hơn đến việc không lạm dụng thẻ tín dụng để phải chịu lãi suất cao". Theo cô, không phải tất cả khoản nợ đều xấu, mà ta có thể tận dụng khoản vay lãi suất thấp trong thời gian dài.
Lập ngân sách kĩ lưỡng
Theo Smith, việc trả nợ và đầu tư cùng lúc sẽ bớt đáng sợ hơn nếu ta lên kế hoạch từ trước cũng như đủ tiền để trang trải khi có biến cố. Với những nhà đầu tư bất động sản cho thuê như cô, thời điểm khó khăn là khi không có ai thuê cả.
Ngoài việc quản lý các căn hộ cho thuê, cô còn có công việc toàn thời gian là chuyên gia phân tích. Ngoài ra, cô còn có nghề tay trái là dạy các khóa học về tài chính trực tuyến cho người lớn và trẻ em. Chồng cô là thợ tạo mẫu tóc, có thu nhập ổn định.
Nhìn chung, hai vợ chồng cô đa dạng nguồn thu nhập, giúp họ có thể trả các khoản nợ hàng tháng ngay cả khi không có ai thuê nhà. Smith cho biết: "Một lời khuyên mà mẹ nói với tôi khi tôi còn nhỏ là không bao giờ phụ thuộc vào một nguồn thu nhập duy nhất. Bên cạnh đó, tôi luôn lập kế hoạch chi tiêu cụ thể để theo dõi các dòng tiền".
Đừng quá sốt ruột
Mẹ bỉm sữa cho rằng, hiện đang có nhiều người mang tâm lý áp lực phải trả nợ càng sớm càng tốt. Với họ, việc không mắc nợ là bằng chứng cho thấy họ có trách nhiệm về tài chính và đang trên con đường trở nên giàu có hơn. Tuy nhiên, theo Smith, điều này có thể lại phản tác dụng.
Cô giải thích: "Tôi biết nhiều người đặt mục tiêu tài chính đầu tiên là thoát nợ sinh viên càng sớm càng tốt nhưng sau đó lại hối hận. Họ có thể cảm thấy tự do sau khi trả hết nợ một lần. Tuy nhiên, nếu họ tính toán xem nên dùng 30.000 USD đó để đầu tư trong vài năm ra sao, khả năng cao là họ sẽ hối hận vì quyết định trả hết nợ sớm".
Theo Business Insider
Đọc thêm
Mới đây, Bộ xây dựng đã có công văn yêu cầu các địa phương vào cuộc trong việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Không ít nhà đầu tư F0 tham gia vào thị trường bất động sản vì nghe ngóng những câu chuyện làm giàu nhanh chóng, nhưng thực tế quả thực khắc nghiệt.
Mua bất động sản là một khoản chi lớn, phải cân nhắc kĩ. Không muốn bản thân bị hớ, bạn hãy ghi nhớ 10 câu "thần chú" này.
Tin liên quan
Có bao giờ bạn tưởng tượng, 30 năm con mình sẽ thế nào, nó làm nghề gì, kết hôn với ai, có những thành tựu gì... Và bạn biết không, tương lai của con ra sao đều phụ thuộc vào cách giáo dục của bạn hôm nay.
Đây là một trong những nội dung hấp dẫn, thú vị mà các bạn học sinh 2k5 nên biết để có thêm trích dẫn hay, phong phú làm sinh động hơn cho bài viết của mình.
Người chưa trưởng thành về mặt cảm xúc mãi không thoát khỏi xiềng xích của “cái tôi ích kỷ”, người như vậy rất khó để thành công. Bởi thành công hay thất bại phần lớn nằm ở khả năng làm chủ cảm xúc cá nhân.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.