Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.833 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.380 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 752 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.070 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Được "chào mời" lô đất nền rộng 13.000 m2 ở Phú Yên, nhà đầu tư băn khoăn có nên chi tiền lướt cọc
Bất ngờ được chào mời mua lô đất nền rộng 13.000 m2 ở Phú Yên, nhà đầu tư băn khoăn liệu có thể lướt cọc trong thời điểm này?
Chị Linh (Phú Yên) cho biết, chị đang được môi giới chào mua lô đất nền rộng khoảng 13.000 m2 ở Phú Yên. Lô đất này gần một tuyến đường lớn của tỉnh, giá bán là 5,5 tỷ đồng, số tiền đặt cọc là 1 tỷ đồng. Nhà đầu tư này nhận định, tỉnh đang có dự án hạ tầng quan trọng là mở đường cao tốc và một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP HCM đang đổ về đây đầu tư gom đất. Do đó, thị trường thu hút sự quan tâm của nhiều người, cơ hội tăng giá đất khá tốt.
Có điều, chị Linh không phải là người duy nhất đang "nhăm nhe" lô đất này. Trước đó vài tháng, đã có một khách hàng đến trước đặt cọc (F1) lo đất này và chị là khách đặt cọc F2. Chị băn khoăn: "Tôi dự định đóng một tỷ đồng lướt cọc lô đất này trong một vài tháng, khi nào bán được mảnh đất này cho khách hàng thì chốt lời với biên lợi nhuận ước tính trên dưới 25% nhưng người nhà ngăn cản".
Bà Lương Đình Thúy Vân, CEO Học viện Nguồn lực Bất động sản Mogin nhận định: "Có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn trong quá trình đặt cọc, ngay cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng từng ngã ngựa ở khâu này khi đưa ra quyết định chóng vánh, ít cân nhắc thiệt hơn. Do đó, một nhà đầu tư 'chân ướt chân ráo' bước vào thị trường buôn đất, hoặc chỉ mới có đôi chút kinh nghiệm mua bán vài ba vụ, cần phải hết sức thận trọng".
Theo chuyên gia, rủi ro lướt cọc là có, nếu không có kinh nghiệm có thể rơi vào cảnh "vô tình lướt sóng thành cư dân". Chôn vốn là một chuyện, nhà đầu tư có thể mất đi chiphis cơ hội vì thị trường lúc này hạ nhiệt rất nhanh.
Đó là chưa kể, như trường hợp của chị Linh, chị là người đặt cọc F2. Có thể hiểu rằng, chị không ký hợp đồng với bên bán đất mà đóng tiền và ký chồng hợp đồng cọc với bên mua F1. Trong trường hợp chủ đầu tư hủy bán lô đất này cho F1, thì việc chị đặt cọc mua lô đất này trở nên vô nghĩa. Nếu muốn lấy lại cọc thì chị phải đợi rất lâu, ít nhất là đến khi chủ đất và bên mua F1 đã giải quyết xong.
Bà Vân nói thêm: "Câu thần chú bạn cần nhớ trước khi đặt cọc hay lướt cọc mua nhà đất là: 'Tuyệt đối không nên giao dịch bằng cảm xúc'. Điều này có nghĩa là bạn cần ra quyết định với một cái đầu lạnh, kiểm tra rất nhiều thông tin, dữ liệu một cách chi tiết, kỹ lưỡng".
Bạn đọc Nguyen Van Thien thì chia sẻ: "Tôi là người có đầu tư đất ở Phú Yên, và đang là người tháo chạy, hầu hết dự án ở Phú Yên rất ì ạch và cầm chừng, giá đất bị thổi giá quá mức. Dân số ít, mà còn đi lao động khắp phương nên khó mà đầu tư nhà xưởng gì mà về đây làm, mặt khác giá đất bị thổi lên quá nhanh khiến nhu cầu về đây lập nghiệp cũng khó.Đúng là Phú Yên đang thay đổi kết cấu hạ tầng, nhưng chưa có gì ra gì cả. Hiện tại tình hình giao dịch rất kém, nếu chấp nhận mua và chờ thì đc, chứ lướt bây giờ dễ chết lắm".
Tài khoản Trung D cho rằng: "Đầu cơ có tiền nhanh cũng mất tiền nhanh, rủi ro cao, nếu anh có nhiều tiền nhàn, vài tỷ đồng rồi thì có thể lướt, vì có thể mất 30-40% vốn 1 tỷ, hoặc chôn vốn, còn anh chỉ có 1 tỷ dư thôi thì không nên".
Theo VnExpress
Đọc thêm
Nhờ kịp thời vào sốt đất, những nhà đầu tư chuyên buôn đất này đã trúng mánh lớn, có thể thu lời cả tỷ đồng sau 1 tháng.
Nhà đầu tư được giới thiệu mua đất nền gần khu công nghiệp tại Buôn Mê Thuột, đang băn khoăn không biết nên xuống tiền thời gian này.
Tích cóp được khoảng 5-6 tỷ đồng trong tay, nhà đầu tư nên tìm mua đất nền ở khu vực nào để có thể thu lời trong thời điểm này?
Tin liên quan
Trong nền văn học Việt Nam, có 1 vị tác giả được mệnh danh là "nhà văn của những người cùng khổ". Các tác phẩm của ông luôn viết về những số phận có hoàn cảnh éo le.
Người giàu hiểu rằng, giàu có sau một đêm chỉ là mộng tưởng, mọi thứ sẽ chỉ là vô nghĩa trừ khi ta hành động ngay hôm nay.
Sau khi thực hiện các nghi thức cúng lễ trong dịp rằm tháng 7, các gia đình sẽ tiền hành đốt quần áo và hóa vàng mã để "gửi" lễ vật tới các vị thần linh, gia tiên và các cô hồn có thể nhận được ở thế giới bên kia. Để đồ được gửi tới đúng nơi, gia chủ sẽ cần phải có lời khấn đúng chuẩn như dưới đây!
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.