Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày5 Thành viên · 7.786 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng6 Thành viên · 2.333 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.029 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.323 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.476 Bài viết
Được giới thiệu mua đất nền gần khu công nghiệp, có nên mạnh tay xuống tiền?
Nhà đầu tư được giới thiệu mua đất nền gần khu công nghiệp tại Buôn Mê Thuột, đang băn khoăn không biết nên xuống tiền thời gian này.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản hạ nhiệt khiến cho mặt bằng chung giá cả đang chững lại. Thậm chí, ở nhiếu nơi, các nhà đầu tư còn đang tính chuyện cắt lỗ dù cho khu vực đó hồi trước là nơi có sốt đất. Tận dụng điều này, không ít nhà đầu tư có tài chính vững vàng bắt đầu "săn" hàng giá rẻ.
Chị Ánh Ánh cho biết: "Hồi đầu năm, tôi đọc nhiều tin tức thấy bất động sản Buôn Mê Thuột (Đắk Lắk) liên tục 'sốt'. Gần đây tôi thấy dường như khá trầm lắng, không rõ tình hình thị trường thế nào?
Tôi đang được giới thiệu mua một mảnh đất cách trung tâm thành phố khoảng 20 km, gần Khu công nghiệp (KCN) Phú Xuân. Cá nhân tôi thấy khoảng cách như thế khá xa nhưng người này nói rất tiềm năng để đầu tư cho tương lai. Như vậy tôi có nên rót tiền mua đất nền vào thời điểm này không?".
Bài đăng của chị Ánh thu hút nhiều ý kiến trái chiều, có người khuyên mua, cũng có người khuyên bỏ. Tuy nhiên, hầu hết nhà đầu tư đều cho rằng, dù bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn, người mua - bán phải có kiến thức và kinh nghiệm nhất định, không nên mua theo "lời đồn".
Tài khoản hongpp279 cho biết: "Đầu tư đất là một kênh sinh lời chính lâu nay, và tương lai vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên đầu tư như thế nào mới là vấn đề cần quan tâm.
- Đất phải có dòng tiền chảy qua thì mới sinh lời thực sự (Vì vậy cò thường nêu các yếu tố như gần KCN, Trung tâm hành chính...). Nhưng nhà đầu tư cần xác định xem các thông tin trên có có thật hay là không?
- Thời điểm đầu tư: Vấn đề này rất quan trọng. Đất thường lên giá theo chu kỳ, và kể cả có KCN thì cũng cần thời gian để dòng tiền tích lũy để tạo ra giá trị thực. Ví dụ như ở Bình Dương KCN VISIP 1 phải đi vào hoạt động, tích lũy giá trị từ dòng tiền do KCN mang lại cả 10 năm thì mới tạo nên sốt giá đất.
Do đó mới có thông tin có KCN thì chưa có chút giá trị nào tích lũy vào bất động sản ở đó cả, đây chỉ là thời điểm của cò, tranh thủ thổi giá. Nếu bạn mua của cư dân bản địa giá gốc thì được, nhưng nếu mua lại, sang tay lại vài lần rồi thì rất khả năng là bạn sẽ bị mua đỉnh.
Hiện nay Ngân hàng và Chính sách của nhà nước đang có dấu hiệu thắt chặt tín dụng. Nếu là tiền tiết kiệm, nhàn rỗi của bạn thì sẽ có nhiều lựa chọn, nhưng nếu đi vay thì bạn cũng cần phải cân đối mức rủi ro với 2 vấn đề này".
Bạn đọc Phúc Bùi thì nhận định: "Mua đất cách đây 1-2 năm thì được, giờ thì đẩy lên cao quá rồi. Theo tôi, vùng ven Buôn Mê Thuột thì mua cách tầm 10km trở lại thôi, chứ ra 20 km là quá xa so với đô thị".
Theo VnExpress
Xem thêm: Nỗ lực phấn đấu hơn 10 năm để mua đất, tôi buồn vì bị người đời chỉ trích
Đọc thêm
Nhà đầu tư này có nhiều năm kinh nghiệm về bất động sản, thường đi "săn" mua đất sào, đất vườn ở vùng ven, chợt ngộ ra nỗi khổ của bà con nông dân.
Với số tiền rảnh rỗi như vậy, nhiều người khuyên vợ chồng tôi nên đầu tư mua đất, mua nhà chắc chắn sẽ lại hơn gửi ngân hàng.
Kết thân với mấy chị cùng là mẹ bỉm sữa, tôi mới ngỡ ngàng khi thấy họ mua đất khá cảm tính, cứ view đẹp và cảm thấy "ưng cái bụng" là hốt!
Tin liên quan
Hôm nay (14/7), cả nước trong tình trạng thời tiết xấu. Tại miền Bắc, mưa rào xuất hiện trên diện rộng.
Với Nguyễn Anh Tú, đem sách lên bản là sứ mệnh của cuộc đời. Càng mang được nhiều sách cho trẻ em vùng cao, anh càng vui.
“Người mẹ vĩ đại mang tên bà Ngoại” là bức tâm thư nói lên tiếng lòng của những người phụ nữ sau sinh đối với sự chăm sóc, yêu thương của mẹ ruột mình.
Bài mới
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.