Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.840 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.386 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Được giới thiệu mua đất nền gần khu công nghiệp, có nên mạnh tay xuống tiền?
Nhà đầu tư được giới thiệu mua đất nền gần khu công nghiệp tại Buôn Mê Thuột, đang băn khoăn không biết nên xuống tiền thời gian này.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản hạ nhiệt khiến cho mặt bằng chung giá cả đang chững lại. Thậm chí, ở nhiếu nơi, các nhà đầu tư còn đang tính chuyện cắt lỗ dù cho khu vực đó hồi trước là nơi có sốt đất. Tận dụng điều này, không ít nhà đầu tư có tài chính vững vàng bắt đầu "săn" hàng giá rẻ.
Chị Ánh Ánh cho biết: "Hồi đầu năm, tôi đọc nhiều tin tức thấy bất động sản Buôn Mê Thuột (Đắk Lắk) liên tục 'sốt'. Gần đây tôi thấy dường như khá trầm lắng, không rõ tình hình thị trường thế nào?
Tôi đang được giới thiệu mua một mảnh đất cách trung tâm thành phố khoảng 20 km, gần Khu công nghiệp (KCN) Phú Xuân. Cá nhân tôi thấy khoảng cách như thế khá xa nhưng người này nói rất tiềm năng để đầu tư cho tương lai. Như vậy tôi có nên rót tiền mua đất nền vào thời điểm này không?".
Bài đăng của chị Ánh thu hút nhiều ý kiến trái chiều, có người khuyên mua, cũng có người khuyên bỏ. Tuy nhiên, hầu hết nhà đầu tư đều cho rằng, dù bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn, người mua - bán phải có kiến thức và kinh nghiệm nhất định, không nên mua theo "lời đồn".
Tài khoản hongpp279 cho biết: "Đầu tư đất là một kênh sinh lời chính lâu nay, và tương lai vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên đầu tư như thế nào mới là vấn đề cần quan tâm.
- Đất phải có dòng tiền chảy qua thì mới sinh lời thực sự (Vì vậy cò thường nêu các yếu tố như gần KCN, Trung tâm hành chính...). Nhưng nhà đầu tư cần xác định xem các thông tin trên có có thật hay là không?
- Thời điểm đầu tư: Vấn đề này rất quan trọng. Đất thường lên giá theo chu kỳ, và kể cả có KCN thì cũng cần thời gian để dòng tiền tích lũy để tạo ra giá trị thực. Ví dụ như ở Bình Dương KCN VISIP 1 phải đi vào hoạt động, tích lũy giá trị từ dòng tiền do KCN mang lại cả 10 năm thì mới tạo nên sốt giá đất.
Do đó mới có thông tin có KCN thì chưa có chút giá trị nào tích lũy vào bất động sản ở đó cả, đây chỉ là thời điểm của cò, tranh thủ thổi giá. Nếu bạn mua của cư dân bản địa giá gốc thì được, nhưng nếu mua lại, sang tay lại vài lần rồi thì rất khả năng là bạn sẽ bị mua đỉnh.
Hiện nay Ngân hàng và Chính sách của nhà nước đang có dấu hiệu thắt chặt tín dụng. Nếu là tiền tiết kiệm, nhàn rỗi của bạn thì sẽ có nhiều lựa chọn, nhưng nếu đi vay thì bạn cũng cần phải cân đối mức rủi ro với 2 vấn đề này".
Bạn đọc Phúc Bùi thì nhận định: "Mua đất cách đây 1-2 năm thì được, giờ thì đẩy lên cao quá rồi. Theo tôi, vùng ven Buôn Mê Thuột thì mua cách tầm 10km trở lại thôi, chứ ra 20 km là quá xa so với đô thị".
Theo VnExpress
Xem thêm: Nỗ lực phấn đấu hơn 10 năm để mua đất, tôi buồn vì bị người đời chỉ trích
Đọc thêm
Nhà đầu tư này có nhiều năm kinh nghiệm về bất động sản, thường đi "săn" mua đất sào, đất vườn ở vùng ven, chợt ngộ ra nỗi khổ của bà con nông dân.
Với số tiền rảnh rỗi như vậy, nhiều người khuyên vợ chồng tôi nên đầu tư mua đất, mua nhà chắc chắn sẽ lại hơn gửi ngân hàng.
Kết thân với mấy chị cùng là mẹ bỉm sữa, tôi mới ngỡ ngàng khi thấy họ mua đất khá cảm tính, cứ view đẹp và cảm thấy "ưng cái bụng" là hốt!
Tin liên quan
Hôm nay (14/7), cả nước trong tình trạng thời tiết xấu. Tại miền Bắc, mưa rào xuất hiện trên diện rộng.
Với Nguyễn Anh Tú, đem sách lên bản là sứ mệnh của cuộc đời. Càng mang được nhiều sách cho trẻ em vùng cao, anh càng vui.
“Người mẹ vĩ đại mang tên bà Ngoại” là bức tâm thư nói lên tiếng lòng của những người phụ nữ sau sinh đối với sự chăm sóc, yêu thương của mẹ ruột mình.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.