Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.829 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.376 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 751 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.068 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Chuyên gia bất động sản cảnh báo nhà đầu tư "mua dễ khó bán" nếu đu đỉnh sốt đất
Theo chuyên gia bất động sản, dù giá nhà đất tăng do các cơn sốt nhưng tính thanh khoản chưa cao bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Sốt đất rộn ràng nhiều nơi
Sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản ở nhiều tỉnh, thành phố nhộn nhịp trở lại. Trong đó, phân khúc đất nền là được săn đón nhất, có thời điểm giá đất nông thôn ghi nhận "nhảy múa" từng giờ. Sốt đất xuất hiện không chỉ vùng ven Hà Nội và Tp.HCM, mà còn ở các tỉnh như Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Bình Dương, Kon Tum,...
Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, nguồn lực đầu tư và vốn rảnh đang rất lớn. Sau mỗi đợt tăng ấn tượng của thị trường chứng khoán, nhà đầu tư bắt đầu có xu hướng chuyển dịch lợi nhuận sang bất động sản. Sốt đất không chỉ co cụm ở vài địa phương, mà đã lan rộng ra nhiều nơi. Vị chuyên gia này nói thêm, hiện Việt Nam đang phải đối mặt với áp lực lạm phát. Chưa kể, những yếu tố khác như địa chính trị, ảnh hưởng dịch bệnh cũng tác động không nhỏ.
Theo chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, sự phát triển lành mạnh của bất động sản sẽ là động lực cho kinh tế. Dỳ vậy, nếu không quản lý tốt "sốt đất" có thể dẫn tới nhiều hệ lụy không đáng có. Nguyên do đây là thị trường có dòng tiền lớn, biến động có thể gây bất ổn vĩ mô và ảnh hưởng đến nhiều gia đình.
Ông Thành lo ngại: "Hơn nữa, giá đất cao bất thường sẽ hạn chế khả năng tiếp cận của người dân, doanh nghiệp, cản trở nhu cầu có nhà ở cũng như nhu cầu mặt bằng phát triển sản xuất, kinh doanh".
Nhà đầu tư cẩn thận mua dễ bán khó
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở của CBRE Việt Nam nhận định, giá bất động sản sẽ có xu hướng tăng trong năm 2022. Dù vậy, tăng nhanh hay chậm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chẳng hạn, với phân khúc đất nền, nhà đầu tư cần lựa chọn phù hợp bởi khi có sốt đất luôn ẩn chứa nhiều rủi ro. Những địa phương có quy hoạch tốt, tăng giá là tất yếu, nhưng nếu thông tin quy hoạch chỉ mang tính chất tham khảo thì có nhiều rủi ro.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cũng cho hay, mặc dù giá bất động sản tăng nhưng tính thanh khoản còn thấp. Nguyên do là thanh khoản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhà đầu tư cần lưu ý. Thứ nhất là lưu ý khảo sát mặt bằng giá trước khi mua, thứ hai là lưu ý tới sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư.
Theo số liệu Tổng cục Thống kê công bố, bình quân 2 tháng đầu năm, CPI tăng 1,68% so với cùng kỳ năm ngoái, lạm phát cơ bản tăng 0,67%. Tình hình chính trị thế giới cũng tác động đến hoạt động sản xuất và kinh doanh tại Việt Nam. Chuyên gia trên cho rằng dưới tác động của việc tăng giá dầu, kim loại quý và vật liệu xây dựng, giá bất động sản trong quý I năm nay có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Theo Nguyễn Khánh/Dân Trí
Đọc thêm
Do giá bất động sản ở trung tâm đã cao, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển về vùng quê đón "sốt đất", hi vọng có thể kiếm lời.
Thấy có tin sốt đất, nhiều nhà đầu tư hăm hở rót tiền vào mua đất mua nhà, để rồi ngã ngửa khi biết bản thân đang "đu đỉnh".
Theo tỷ phú Vương Phạm, chỉ trong vòng nửa năm, một miếng đất ở ngoại ô Mỹ anh sở hữu đã lời 3-5 lần nhờ đón đầu sốt đất.
Tin liên quan
Xưa kia có một vị hòa thượng chuyên tâm học pháp, hướng Phật. Thế nhưng sau cùng, ông vẫn phải chịu đòn roi của quan huyện. Nguyên nhân vì sao?
Cổ nhân có câu: “Trong gia đình có 3 điều, không phú quý cũng thịnh vượng”. Bạn hãy cùng ngẫm xem gia đình đình có một trong ba điều này trong nhé.
Nghe câu hỏi bạn có đoán ngay ra được đáp án không?
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.