Vỡ mộng mua nhà phố vì không chịu nắm thời cơ lúc thị trường còn nóng sốt

Đồng nghiệp cũ của tôi vừa vỡ mộng mua nhà phố bây giờ, chỉ vì cách đây mấy năm bỏ lỡ thời cơ lúc thị trường còn nóng sốt.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 14/11
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Tối thứ sáu tuần rồi, vừa đi làm về nhà với trạng thái mệt mỏi, tôi nhận được tin nhắn của một đứa em đồng nghiệp cũ: "Sáng mai anh rảnh không, cà phê với em một buổi".

Dù thỉnh thoảng có liên lạc, nhưng với nội dung tin nhắn như thế, tôi dự là có chuyện rắc rối gì đấy. Sáng hôm sau gặp, quả đúng như thế. Đứa em đồng nghiệp cũ của tôi than thở: "Thế là vỡ mộng có nhà phố rồi anh ơi, em đang rao bán gấp căn nhà 5x20 m2 (ở một phường của thành phố thuộc một tỉnh công nghiệp Đông Nam Bộ, tôi xin không nêu cụ thể) để trả nợ".

Tôi hỏi giá bán bao nhiêu, em ấy trả lời: "Bán bằng mức giá mua 3 năm trước, tiền làm căn nhà cấp bốn ở mấy năm nay coi như bỏ". "Sao bán gấp thế?", tôi hỏi và nhận được câu trả lời: "Em vỡ nợ rồi, gồng không nổi nữa".

vo-mong-mua-nha-pho-vi-bo-lo-luc-thi-truong-con-nong-sot

Câu chuyện như sau: Ba năm trước, đứa em đồng nghiệp này của tôi mua đất và xây nhà cấp bốn để ở với số tiền hơn 1,8 tỷ đồng. Hai vợ chồng có sẵn 300 triệu, vay người thân 500 triệu và vay ngân hàng 1 tỷ đồng. Cơ sở cho việc vay tiền mua nhà là do được bố mẹ cho một mảnh đất dưới quê. Dự định bán mảnh đất ở quê để đổi căn nhà ở phố là hoàn toàn đúng đắn.

Tuy nhiên, người tính cho nhiều vào lại chưa lường hết những biến số: thời gian đầu người thân chưa cần dùng đến tiền nên khoản trả này không gấp. Lúc mới vay, lãi suất hàng tháng trả từ 12-13% nên tổng thu nhập của hai vợ chồng vẫn gồng được. Hy vọng chính là thời điểm đó đất ở quê đang lên vùn vụt. Có lúc, mảnh đất ở quê được nhiều người dọ hỏi mua với giá hơn 3 tỷ đồng. Dù biết đây là mức giá hời, nhưng sau khi gia đình bàn bạc kỹ lưỡng, vẫn cho rằng giá này còn thấp và chờ nó tăng thêm

vo-mong-mua-nha-pho-vi-bo-lo-luc-thi-truong-con-nong-sot

Nhưng lại không ngờ tới: Một, lãi tiền vay tăng cao, có lúc vượt 16%. Hai, người thân có việc cần nên đòi tiền lại. Và ba là sau cơn sốt, đất dưới quê nguội lạnh nên không còn mức giá 3 tỷ nữa mà "bây giờ có rao bán cũng không ai mua, anh à". Bốn, thu nhập giảm sút, vợ lại sinh con nên không thể cân đối thu chi trong gia đình. Thời gian qua, hầu như chỉ đủ trả tiền lãi.

Nghe xong câu chuyện, tôi đánh giá họ có tính toán bài bản về việc nâng cấp, đổi "đất ở quê để lấy nhà phố", nhưng đã lạc lối trong cơn hưng phấn của thị trường mà chưa tính đến những biến số làm thay đổi cuộc chơi.

Cơn sốt đất giai đoạn 2020 cho đến đầu năm rồi là "thời cơ vàng" của những gia đình ở nông thôn, vốn có diện tích đất lớn nhưng bình thường giá trị không cao. Trong cơn sốt đất ấy, tôi biết có vài gia đình đã mạnh dạn bán đất đi một phần để đổi lấy nhà, căn hộ ở phố cho con cái. Nhưng cũng có nhiều người đắn đo, hy vọng giá sẽ tăng thêm như trường hợp vừa kể, để rồi bị cuốn vào những rối ren của dòng tiền.

vo-mong-mua-nha-pho-vi-bo-lo-luc-thi-truong-con-nong-sot-3

Một đặc điểm có phần nghịch lý, không chỉ riêng sốt đất (thị trường nào cũng thế) ở Việt Nam đó là: Khi giá đất tăng vùn vụt thì rất nhiều người ùn ùn kéo nhau đi mua vì sợ mất phần. Nhưng khi thị trường đóng băng, giá giảm thì họ lại nghi ngờ, băn khoăn.

Hy vọng, câu chuyện trên là một bài học để chúng ta tính toán và nắm bắt thật tốt cơ hội trong chu kỳ tiếp theo của thị trường.

Theo Thái Luân/VnExpress

Xem thêm: Chuyên gia dự đoán: Bỏ lỡ giai đoạn này, khó săn bất động sản tốt giá phải chăng

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Thấy thị trường bất động sản đóng băng, lại vừa hay để dành một khoản, cặp vợ chồng này đã vay nợ để mua nhà cắt lỗ, giá rẻ hơn 400 triệu.

Thấy thị trường bất động sản đóng băng, vợ chồng nhanh tay vay nợ mua nhà cắt lỗ
0 Bình luận

Phùng Luân, đại gia bất động sản ở Trung Quốc cho rằng, người thành công thường có 3 đặc điểm dưới đây. Bạn có chưa?

Đại gia bất động sản chỉ ra 3 đặc điểm của người thành công: Biết vay tiền hóa ra cũng giúp bạn làm giàu!
0 Bình luận

Cách đây vài năm, giới trẻ rộ lên trào lưu bỏ phố về rừng. Giờ đây, họ đã không còn thích thú nữa, mà lại chuyển hướng sang bỏ phố về biển.

Hết muốn bỏ phố về rừng, người trẻ nay lại thích bỏ phố về biển, giá bất động sản khu vực này tăng vọt
0 Bình luận

Tin liên quan

Tôi mới chuyển đến nơi ở mới, cứ gần nửa đêm đang lúc ngủ ngon, tôi bị thức giấc bởi tiếng đóng cửa rất mạnh ở lầu trên và tiếng chân lộp cộp rất khó chịu. Nhiều ngày kế tiếp nhau, vẫn tiếng đóng cửa và tiếng dép vào đúng giờ ấy khiến tôi không sao chịu nổi.

Tiếng đóng cửa - Câu chuyện nhân văn
0 Bình luận

Với nhiều người, nhờ được ông bà chăm cháu là một lợi thế. Tuy nhiên, cha mẹ không nên nhờ ông bà quá nhiều, bởi trẻ hay được nuông chiều dễ sinh hư.

7 lý do cha mẹ không nên để ông bà chăm cháu quá nhiều: Trẻ được nuông chiều, dễ sinh hư!
0 Bình luận

Thương người bạn khuyết tật, đi lại khó khăn, Y Juyên tình nguyện làm “đôi chân” đưa cậu bạn cùng lớp đến trường.

Cô học trò lớp 1 nguyện làm 'đôi chân' đưa bạn đến trường
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Từ cậu bé bại não trở thành thần đồng toán học với huy chương vàng Olympic Toán quốc tế 2025

Dù mắc bệnh bại não, nam sinh Xu Qiming (Trung Quốc) vẫn xuất sắc giành huy chương vàng,  dẫn dắt đội tuyển quốc gia vô địch Olympic Toán quốc tế năm 2025.

Người phụ nữ hơn 10 năm chăm sóc cô gái xa lạ bị gia đình chối bỏ

Thương xót cho số phận cô gái bị gia đình chối bỏ sau tai nạn giao thông, cô y tá tá Xiang Juxiang (Trung Quốc) đã lặng lẽ chăm sóc với lời thề ước: “Chừng nào tôi còn sống, con bé còn có mẹ”.

Thanh Tú
Thanh Tú 18/07
Cổ tích giữa đời thường: Mái ấm tràn ngập yêu thương của chàng trai “bò qua cuộc đời”

Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.

Hải An
Hải An 14/07
Xúc động câu chuyện cô gái bị bắt cóc từ nhỏ được cộng đồng mạng giúp tìm lại cha mẹ ruột

Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.

Hải An
Hải An 13/07
Người nhặt ve chai gây sốc khi ủng hộ 5 tấn gạo cho vùng lũ lụt

Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.

Hải An
Hải An 07/07
Nữ giúp việc đổi đời nhờ tính trung thực: Ông trời không phụ lòng người!

Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.

Hải An
Hải An 05/07
Người đàn ông tình nguyện chăm sóc bạn gái mất trí nhớ suốt 10 năm

Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.

Hải An
Hải An 29/06
Người đàn ông khuyết tay chân lập nên “kỳ tích” khi tự lái thuyền vượt biển Thái Bình Dương

Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.

Thanh Tú
Thanh Tú 28/06
Gợi ý đáp án môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2025

Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.

Hải An
Hải An 26/06
Cô bé 12 tuổi chế tạo chiếc khăn chạy bằng năng lượng mặt trời mang 'hơi ấm' đến với những người vô gia cư

Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.

Hải An
Hải An 25/06
Về Việt Nam tìm cội nguồn, chàng trai vỡ òa khi gặp lại bố ruột sau 15 năm

Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.

Hải An
Hải An 24/06
Cụ ông 75 tuổi hơn 30 năm miệt mài chạy xe máy, vượt hàng ngàn cây số để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi

Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.

Hải An
Hải An 19/06
Chú voi Đắk Lắk từ chối về rừng, ở lại trả ơn ân nhân cứu mạng

Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.

Hải An
Hải An 17/06
Chàng trai “thổi hồn dân tộc” vào những chiếc nón lá mộc mạc thân quen

Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.

Chân dung người đàn ông 'may mắn' nhất thế giới: Trúng số triệu đô sau 7 lần bị tử thần gõ cửa

Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.

Cậu bé dầm mưa giữ cần cẩu cho bố mẹ biểu diễn mưu sinh khiến triệu người xúc động

Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.

Hải An
Hải An 13/06
PC Right 1 GIF
Đề xuất