Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Triệu phú tự thân khẳng định ở thuê tiết kiệm hơn mua nhà: Bạn không "ném tiền qua cửa sổ" đâu!
Theo chia sẻ của triệu phú tự thân Ramit Sethi, thực ra việc thuê nhà lại giúp bạn tiết kiệm nhiều hơn cho tương lai khi so với mua nhà.
Ramit Sethi, triệu phú tự thân và là ngôi sao của chương trình "How to Get Rich" trên Netflix. Anh cho rằng, việc thuê nhà bị coi là "lãng phí tiền" một cách bất công vì "tiền sẽ chảy vào túi chủ nhà" thay vì tích lũy của cải.
Nhưng khi bạn trả tiền thuê nhà, thực tế bạn không "ném tiền qua cửa sổ" đâu. Vị triệu phú giải thích: "Bạn đang trả tiền cho một mái nhà trên đầu. Bạn đang trả tiền cho một chủ nhà để duy trì nơi cư trú của mình và bạn đang trả tiền cho sự tiện lợi và linh hoạt khi có thể rời đi khi hết hợp đồng thuê nhà".
Khi xem nhà như một khoản đầu tư, người thuê nhà thường bỏ qua "chi phí ảo" của việc sở hữu một bất động sản ngoài khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Bao gồm chi phí đóng cửa, thuế tài sản, bảo hiểm, tiện ích, phí hiệp hội chủ nhà và sửa chữa. Các khoản thanh toán thế chấp cũng được trả trước bằng lãi suất, thường lên tới 80% trong vài năm đầu của khoản vay.
Bạn không cần sở hữu nhà để xây dựng sự giàu có
Sethi đã thuê nhà ở những thành phố đắt đỏ như Los Angeles và New York chỉ vì chi phí sở hữu quá cao. "Tôi kiếm được nhiều tiền hơn khi thuê nhà so với khi sở hữu nhà", anh ấy nói, ám chỉ đến các khoản đầu tư được thực hiện bằng số tiền có thể được chi trả cho khoản thanh toán ban đầu và chi phí ảo cho các căn hộ tương tự như những căn hộ anh ấy đã thuê.
Điều đó không có nghĩa là mua nhà không phải là một khoản đầu tư tốt. Xem xét rằng giá trị nhà đã tăng 85% kể từ năm 2010, nhiều người Mỹ đã xây dựng sự giàu có bằng cách sở hữu nhà.
Tuy nhiên, Sethi cho biết chúng ta "đã quen với sự đánh giá cao một cách phi lý trên thị trường bất động sản", đặc biệt là trong thời gian giá nhà tăng sau năm 2020. Điều này có thể khiến mọi người cho rằng sở hữu nhà là cách tốt nhất để xây dựng sự giàu có, mặc dù là có nhiều hình thức đầu tư tốt hơn.
Triệu phú tự thân giải thích: "Nếu mọi người tin rằng tình trạng thiếu nhà ở sẽ khiến giá nhà tăng cao trong nhiều thập kỷ, thì đó là một canh bạc hoàn toàn đáng tin cậy. Nhưng bạn cũng cần tính toán các phương án thay thế của mình. Chi phí thuê nhà và đầu tư khác nhau sẽ là bao nhiêu? Sẽ phải trả bao nhiêu vốn cho khoản thanh toán ban đầu?”
Cũng có những cân nhắc về lối sống khi mua nhà. Những cân nhắc đó có thể bao gồm một số điều, chẳng hạn như dự kiến sẽ chuyển đi trong vòng vài năm, cần một nơi lớn hơn cho gia đình, muốn thay đổi khu phố hoặc chỉ cần "linh hoạt để chuyển việc bất cứ lúc nào và tăng thu nhập", Sethi nói. Trong trường hợp đó, thuê nhà có thể phù hợp hơn vì nó giúp bạn có nhiều lựa chọn.
Tính toán trước khi mua nhà
Theo kinh nghiệm của Sethi, người mua nhà không phải lúc nào cũng xem xét chi phí cơ hội khi mua bất động sản, đặc biệt là khi họ đã quyết định muốn sở hữu nhà riêng.
Đó là vì quyền sở hữu nhà được coi là một thành tựu lớn và là một phần quan trọng của giấc mơ Mỹ, một thứ "ăn sâu vào tâm lý người Mỹ", anh nói. Sethi cho biết: "Tôi nói chuyện với các cặp đôi thường nói với tôi rằng số tiền trong tài khoản hưu trí của họ không có vẻ là thật. Họ sẽ nói rằng, 'Ý tôi là nó ở đó. Nhưng tôi không thể thực sự chạm vào nó [như một ngôi nhà]'. Có điều gì đó mê hoặc về một thứ vật chất mà chúng ta có thể nhìn thấy và chạm vào".
Vì mua bất động sản là một trong những quyết định lớn nhất mà mọi người sẽ đưa ra trong cuộc đời, Sethi khuyên người mua nên "cẩn thận tính toán", bao gồm cả chi phí ảo, trước khi đưa ra quyết định.
Đọc thêm
Trong một phỏng vấn với truyền thông, tỷ phú Lý Gia Thành đã hé lộ "nguyên tắc chia 5" giúp người trẻ trở nên giàu có.
Dẫu đã có 2 căn nhà cùng khoản tiền được bố để lại nhưng tôi vẫn làm việc "bán mạng" để mua thêm nhà, khẳng định giá trị bản thân.
Nữ sinh gen Z này đã làm việc chăm chỉ với 4 công việc cùng lúc, tiết kiệm 2,8 tỷ đồng và thành công mua nhà.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.