Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.780 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.328 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 740 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.025 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.012 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Triệu phú Kevin O’Leary hé lộ các quy tắc giúp tìm ra số tiền tối thiểu để mua nhà
Dù ước mơ của bạn là thuê nhà hay mua nhà, quy tắc hữu hiệu của triệu phú tự thân Kevin O' Leary sẽ giúp bạn xác định ra số tiền tối thiểu bạn cần để chi trả.
Kevin O'Leary là một triệu phú người Canada kiêm chính trị gia, tác giả và nhân vật truyền hình nổi tiếng. Hiện tại, đông đang là Chủ tịch của O'Shares ETFs, sở hữu khối tài sản 400 tiệu USD. Vị triệu phú 67 tuổi này là một trong những "cá mập" đình đám nhất trong chương trình truyền hình Shark Tank, ngoài ra ông còn tham gia nhiều chương trình kinh doanh khác.
Trong một lần chia sẻ với CNBC, O'Leary đã chỉ ra rằng người cho thuê và người mua đều cần tuân theo quy tắc 1/3. Quy tắc này yêu cầu 1/3 thu nhập sau thuế của bạn được chuyển vào chi phí sinh hoạt, 1/3 sẽ dành cho nhà của bạn và phần còn lại là để tiết kiệm và đầu tư.
Ví dụ, nếu một người kiếm được 3.000 USD/tháng (mức thu nhập sau thuế) sẽ không được chi nhiều hơn 1.000 đô la cho nhà ở. O’Leary giải thích: "Nếu bạn để căn nhà bạn đang mua trả tiền thế chấp hoặc nơi bạn đang thuê chiếm hơn 1/3 tiền thu nhập sau thuế của mình, thì bạn sẽ tự gây khó cho chính mình. Điều đó có nghĩa là bạn có thể phải chọn sống trong một căn hộ nhỏ hơn nếu bạn đang thuê hoặc mua một ngôi nhà nhỏ hơn".
Lời khuyên của Kevin O’Leary tương tự như quy tắc tài chính phổ biến rằng bạn không nên chi quá 30% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở. Tuy nhiên, lời khuyên của ông phân bổ tỷ lệ phần trăm cao hơn một chút và áp dụng với mức thu nhập sau thuế. Chính phủ đã khuyến nghị mọi người không nên chi quá 30% cho chi phí nhà ở kể từ năm 1981 và coi những người chi tiêu nhiều hơn là đang tự tạo "gánh nặng chi phí".
CNBC cũng chỉ ra thêm rằng, với những người thuê nhà, 30% đó bao gồm tiền thuê nhà và các chi phí tiện ích như nhiệt, nước và điện. Đối với người định mua nhà, con số đó bao gồm bảo hiểm nhà ở, cũng như thuế tài sản, điện nước và khoản thế chấp của bạn.
Ở những thành phố đắt đỏ có giá bất động sản quá cao, O’Leary thừa nhận rằng có thể khó tuân theo quy tắc 1/3 này. Ông cũng khuyên rằng: "Nếu bạn đang có ý định mua một ngôi nhà, tốt hơn hết bạn nên kiên nhẫn và đợi một căn trong phạm vi ngân sách của mình hơn là chi tiêu nhiều hơn khả năng chi trả".
Vị triệu phú này nhận định: "Không có gì sai khi mua một ngôi nhà nhỏ hơn, sống ở đó trong 5 năm, bán nó và mua một ngôi nhà lớn hơn khi thu nhập của bạn tăng lên hoặc bạn kết hôn và bạn có hai khoản thu nhập".
Các chủ nhà có nguyện vọng bán nhà cũng nên lưu ý đến quy tắc 28/36, quy định rằng chi phí nhà ở của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng của bạn và tỉ số tổng số nợ trên tổng số tài sản của bạn, bao gồm thẻ tín dụng và các khoản vay sinh viên, không được vượt quá 36% thu nhập hàng tháng.
Theo CNBC Make It
Xem thêm: Triệu phú Kevin O’Leary: Hãy dạy con về tiền bạc từ sớm bởi đó là ân huệ lớn nhất trong đời chúng
Đọc thêm
Triệu phú Canada Kevin O'Leary cho hay: "Con chim non bỏ mạng là con chim không nghĩ rằng một ngày nào đó, nó sẽ không được bố mẹ mớm ăn nữa".
Sức mạnh của lãi kép là kỳ quan của thế giới, bởi nếu ta đầu tư khoảng 5.000 USD vào năm 30 tuổi, ta có thể kiếm được 1 triệu USD ở tuổi 65.
Không có đường tắt nào hay công thức chung nào giúp ta chắc chắn thăng tiến trong sự nghiệp. Nhưng theo triệu phú Canada Kevin O'Leary, có một thói quen "nhỏ mà có võ" ta cần lưu ý.
Tin liên quan
Làng giải trí xứ Hàn đã chứng kiến rất nhiều ngôi sao phải gián đoạn sự nghiệp vì bệnh tật. Nhưng với nghị lực tuyệt vời, các diễn viên này đã mạnh mẽ tiếp tục công việc và đạt nhiều thành công.
Sống Đẹp đã tổng hợp một số sự thật thú vị về cơ thể con người, trong đó có nhiều điều kỳ lạ khiến chúng ta phải kinh ngạc.
Dù cho thị trường liên tục biến động trong vài năm qua, giá cao ngất trời, nhiều người vẫn có xu hướng và thích đầu tư vào bất động sản.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.