Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Triệu phú Kevin O’Leary hé lộ các quy tắc giúp tìm ra số tiền tối thiểu để mua nhà
Dù ước mơ của bạn là thuê nhà hay mua nhà, quy tắc hữu hiệu của triệu phú tự thân Kevin O' Leary sẽ giúp bạn xác định ra số tiền tối thiểu bạn cần để chi trả.
Kevin O'Leary là một triệu phú người Canada kiêm chính trị gia, tác giả và nhân vật truyền hình nổi tiếng. Hiện tại, đông đang là Chủ tịch của O'Shares ETFs, sở hữu khối tài sản 400 tiệu USD. Vị triệu phú 67 tuổi này là một trong những "cá mập" đình đám nhất trong chương trình truyền hình Shark Tank, ngoài ra ông còn tham gia nhiều chương trình kinh doanh khác.
Trong một lần chia sẻ với CNBC, O'Leary đã chỉ ra rằng người cho thuê và người mua đều cần tuân theo quy tắc 1/3. Quy tắc này yêu cầu 1/3 thu nhập sau thuế của bạn được chuyển vào chi phí sinh hoạt, 1/3 sẽ dành cho nhà của bạn và phần còn lại là để tiết kiệm và đầu tư.
Ví dụ, nếu một người kiếm được 3.000 USD/tháng (mức thu nhập sau thuế) sẽ không được chi nhiều hơn 1.000 đô la cho nhà ở. O’Leary giải thích: "Nếu bạn để căn nhà bạn đang mua trả tiền thế chấp hoặc nơi bạn đang thuê chiếm hơn 1/3 tiền thu nhập sau thuế của mình, thì bạn sẽ tự gây khó cho chính mình. Điều đó có nghĩa là bạn có thể phải chọn sống trong một căn hộ nhỏ hơn nếu bạn đang thuê hoặc mua một ngôi nhà nhỏ hơn".
Lời khuyên của Kevin O’Leary tương tự như quy tắc tài chính phổ biến rằng bạn không nên chi quá 30% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở. Tuy nhiên, lời khuyên của ông phân bổ tỷ lệ phần trăm cao hơn một chút và áp dụng với mức thu nhập sau thuế. Chính phủ đã khuyến nghị mọi người không nên chi quá 30% cho chi phí nhà ở kể từ năm 1981 và coi những người chi tiêu nhiều hơn là đang tự tạo "gánh nặng chi phí".
CNBC cũng chỉ ra thêm rằng, với những người thuê nhà, 30% đó bao gồm tiền thuê nhà và các chi phí tiện ích như nhiệt, nước và điện. Đối với người định mua nhà, con số đó bao gồm bảo hiểm nhà ở, cũng như thuế tài sản, điện nước và khoản thế chấp của bạn.
Ở những thành phố đắt đỏ có giá bất động sản quá cao, O’Leary thừa nhận rằng có thể khó tuân theo quy tắc 1/3 này. Ông cũng khuyên rằng: "Nếu bạn đang có ý định mua một ngôi nhà, tốt hơn hết bạn nên kiên nhẫn và đợi một căn trong phạm vi ngân sách của mình hơn là chi tiêu nhiều hơn khả năng chi trả".
Vị triệu phú này nhận định: "Không có gì sai khi mua một ngôi nhà nhỏ hơn, sống ở đó trong 5 năm, bán nó và mua một ngôi nhà lớn hơn khi thu nhập của bạn tăng lên hoặc bạn kết hôn và bạn có hai khoản thu nhập".
Các chủ nhà có nguyện vọng bán nhà cũng nên lưu ý đến quy tắc 28/36, quy định rằng chi phí nhà ở của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng của bạn và tỉ số tổng số nợ trên tổng số tài sản của bạn, bao gồm thẻ tín dụng và các khoản vay sinh viên, không được vượt quá 36% thu nhập hàng tháng.
Theo CNBC Make It
Xem thêm: Triệu phú Kevin O’Leary: Hãy dạy con về tiền bạc từ sớm bởi đó là ân huệ lớn nhất trong đời chúng
Đọc thêm
Triệu phú Canada Kevin O'Leary cho hay: "Con chim non bỏ mạng là con chim không nghĩ rằng một ngày nào đó, nó sẽ không được bố mẹ mớm ăn nữa".
Sức mạnh của lãi kép là kỳ quan của thế giới, bởi nếu ta đầu tư khoảng 5.000 USD vào năm 30 tuổi, ta có thể kiếm được 1 triệu USD ở tuổi 65.
Không có đường tắt nào hay công thức chung nào giúp ta chắc chắn thăng tiến trong sự nghiệp. Nhưng theo triệu phú Canada Kevin O'Leary, có một thói quen "nhỏ mà có võ" ta cần lưu ý.
Tin liên quan
Làng giải trí xứ Hàn đã chứng kiến rất nhiều ngôi sao phải gián đoạn sự nghiệp vì bệnh tật. Nhưng với nghị lực tuyệt vời, các diễn viên này đã mạnh mẽ tiếp tục công việc và đạt nhiều thành công.
Sống Đẹp đã tổng hợp một số sự thật thú vị về cơ thể con người, trong đó có nhiều điều kỳ lạ khiến chúng ta phải kinh ngạc.
Dù cho thị trường liên tục biến động trong vài năm qua, giá cao ngất trời, nhiều người vẫn có xu hướng và thích đầu tư vào bất động sản.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.