Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.781 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.328 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 740 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.025 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.012 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Nghịch lý: Triệu phú giàu lên từ bất động sản lại chê đầu tư mua nhà là kém khôn ngoan, vì sao lại thế?
Grant Cardone là triệu phú giàu lên nhờ bất động sản, nhưng ông lại chê việc vay tiền mua nhà, nói rằng đó là khoản đầu tư kém khôn ngoan.
Grant Cardone là một triệu phú tự thân, tác giả kiêm doanh nhân nổi tiếng. Hiện nay, ông có nguồn thu nhập từ 18 công ty do chính ông thành lập, và 12.000 căn hộ cho thuê cũng tạo ra nguồn thu nhập thụ động đáng kể.
Trong một lần trả lời phỏng vấn, Cardone thừa nhận mình làm giàu từ bất động sản. Song vị triệu phú lại khẳng định với nhiều người mua nhà không phải là khoản đầu tư thông minh, đặc biệt khi lạm phát tăng và giá nhà vẫn ở mức cao. Tại sao lại như vậy?
Quá nhiều chi phí phát sinh
Khi sở hữu một ngôi nhà, bạn không chỉ phải chi trả khoản tiền trả trước, khoản vay hàng tháng mà còn có hàng loạt các chi phí khác phải chịu khi sở hữu tài sản đó.
Hãy tưởng tượng bạn mua một ngôi nhà với giá 100.000 USD, đặt cọc 5.000 USD và bán nó với giá 200.000 USD sau 10 năm. Thoạt nhìn có vẻ như bạn vừa biến 5.000 USD thành 200.000 USD nhưng đừng quên tính cả chi phí phát sinh khi sở hữu được căn nhà đó.
Các chi phí đó gồm lãi suất 6%/năm trong vòng 10 năm là 60.000 USD; thuế nhà đất 2%/năm trong vòng 10 năm là 20.000 USD và phí bất động sản 6% là 6.000 USD. Tổng chi phí phát sinh trước bảo trì lên đến 86.000 USD. Như vậy số tiền thực tế bạn kiếm được chỉ còn 14.000 USD tương đương 14% so với khoản đầu tư 100.000 USD. Đáng nói, khoản tiền này còn có thể tăng cao nếu tình trạng lạm phát trầm trọng hơn.
Bất động sản nhà ở khó sinh ra tiền
Đầu tư bất động sản thực sự mang lại cho bạn thu nhập thụ động hàng tháng sau khi trừ tất cả khoản lãi vay, thuế bất động sản và chi phí bảo trì. Nghĩa là ngoại trừ việc kinh doanh trên bất động sản, một căn nhà bình thường hầu như sẽ không mang lại nguồn thu nhập nào khác. Bạn trả tiền để sống trong khi chờ đợi nó sinh ra lợi nhuận.
Ở thời điểm kinh tế khó khăn, giá bất động sản cho thuê sẽ cao hơn. Cardone cho biết: "Với bất động sản cho thuê, tôi chỉ cần tìm một người có nhu cầu kiếm lời, mà điều đó không khó để thực hiện." Do đó, bạn chỉ nên mua bất động sản khi tìm thấy một sản phẩm đang được bán với giá dưới giá trị của nó và chắc chắn nó sẽ sinh lời. Hơn hết, bạn cũng đang có đủ khả năng thanh toán bằng tiền mặt.
Không lựa chọn đúng loại hình bất động sản
Grant Cardone cho rằng, khi muốn đầu tư sinh lời từ bất động sản, bạn nên chọn loại hình dễ sinh lời. Vị triệu phú này cho rằng, đừng vội mua nhà trừ khi bạn có đủ khả năng và chủ động về tài chính. Nhà là nơi có thể mang lại sự ổn định cho bạn, thế nhưng nếu mục tiêu của bạn là tạo ra sự giàu có thì vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác, chẳng hạn như đầu tư vào thị trường chứng khoán hoặc bất động sản thương mại.
Cardone cho biết: "Tôi cũng không tin rằng sở hữu một ngôi nhà nên được coi là giấc mơ Mỹ mà đơn giản, nó chỉ là một nơi để sống và luôn có các chi phí kèm theo".
Theo Fool
Xem thêm: Triệu phú Grant Cardone cho rằng việc mua nhà sớm không phải ý hay, người trẻ nên cân nhắc
Đọc thêm
Theo triệu phú Grant Cardone, ông cho rằng ta nên nghỉ chơi với những người bạn không biết kiếm tiền, chê tiền và tìm những người cùng chí hướng.
Theo triệu phú tự thân Grant Cardone, việc lao vào đầu tư trước khi có tiền là sai lầm khiến nhiều người không thể giàu có.
Theo triệu phú tự thân Grant Cardone, ta chỉ nên quan tâm tới sự thành công của mình mà đừng để tâm tới người khác.
Tin liên quan
Người Ấn Độ cổ có bí thuật kinh doanh bất hủ đến cả ngàn năm vẫn còn nguyên giá trị, đó là đừng đuổi theo tiền, hãy để tiền theo.
Bill Gates từng hé lộ cách ông dạy con với công chúng rằng ông luôn khuyến khích họ tự lập, từ chối cho con thừa kế toàn bộ tài sản.
Con trai thường hoạt bát, hiếu động hơn con gái, nên khi dạy con các bậc cha mẹ có thể áp dụng 4 quy luật này.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.