Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Liều mình chốt mua mảnh đất 30 tỷ với số vốn ban đầu 50 triệu, nhà đầu tư trúng mánh lớn
Câu chuyện của nhà đầu tư này mới đây là một ví dụ về việc biết cách nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản dù ít vốn trong tay.
Nhiều người tâm niệm, ta chỉ nên đầu tư bất động sản, chứng khoán khi bản thân đang có nhiều tiền trong tay. Thế nhưng, quan điểm này không phải lúc nào cũng đúng, bởi nếu cứ chờ đợi thì ta rất có thể sẽ bỏ lỡ cơ hội trời cho lúc nào không hay. Câu chuyện của nhà đầu tư này sẽ là bài học đắt giá về việc nắm bắt cơ hội mà bất kì ai cũng nên biết:
Cuối năm 2020 vừa qua, anh Hoàng Mạnh Tú cho biết anh đã dốc toàn bộ tiền đang có vào 2 dự án. Thế nhưng, cũng chính vào lúc ấy anh lại tình cờ gặp được chủ một quỹ đất lớn đang rao bán mảnh đất nằm tại ngay sát cổng khu công nghiệp. Có điều, mức giá mà chủ đất đưa ra lên tới 30 tỷ đồng.
Nếu nhìn ở góc độc thị trường và vị trí mảnh đất, nhà đầu tư này đã nhìn thấy khả năng sinh lời lớn của quỹ đất sát cổng khu công nghiệp. Chỉ duy nhất một điều khiến anh lăn tăn, đó là không biết nên xoay vốn ra sao. Anh Tú nhớ lại: "Thời điểm đó, tôi chỉ còn 50 triệu đồng. Thực sự lúc đó chưa biết xoay tiền ở đâu ra".
Sau khi suy tính về 5 nguồn vốn có thể huy động, cộng với số vốn cá nhân sẵn có, anh Tú quyết định đàm phán với chủ đất rằng sẽ cọc đủ 3 tỷ đồng trong 10 ngày. Và thế là, nhà đầu tư này lập tức liên hệ với người quen, bạn bè, nhà đầu tư khác,... và cố gắng huy động đủ số tiền cần thiết cho các đợt vào tiền thanh toán. Về khoản tiền còn lại, theo đàm phán, anh Tú sẽ có thời hạn 3 tháng để thanh toán theo các đợt.
Để làm được điều đó, anh Tú liên tục thực hiện việc "bán cuốn chiếu" để thu lời nhanh. Sau khi bán hơn nửa miếng đất, anh đã thu hồi đủ số tiền bằng giá vốn ban đầu. Hiện tại, anh chỉ giữ lại 1/3 mảnh đất trên, chuyển nhượng thành công 2/3 số đất còn lại.
Như vậy, bằng cách vận dụng nguồn vốn từ các mối quan hệ, lại thêm thực hiện việc bán "cuốn chiếu", anh Tú đã mua được mảnh đất 30 tỷ dù trên tay chỉ có khoảng 50 triệu đồng. Anh cho biết: "Số tiền lãi huy động của các nhà đầu tư cũng đã được hoàn trả hết. Tôi đã lãi hơn 50% giá trị bất động sản". Anh Tú nói thêm, hiện vẫn nhiều người nghĩ rằng phải có vốn lớn mới đầu tư được bất động sản. Thế nhưng, tiền chỉ là 1 trong 5 nguồn lực cần thiết để đầu tư lĩnh vực này.
Anh phân tích: "Các nguồn lực đầu tư bất động sản bao gồm: một là thời gian - tức mức độ ưu tiên của bạn với đầu tư bất động sản; hai là kinh nghiệm - bạn đã trải qua thị trường nào tương tự thị trường bạn đã đang chuẩn bị đầu tư và áp dụng nguyên tắc 'lịch sử luôn luôn lặp lại'; ba là kiến thức: để bạn có khả năng hiểu và xử lý các vấn đề xoay quanh bất động sản của mình; bốn là mối quan hệ: mối quan hệ với môi giới mua và bán hàng cho bạn, quan hệ với địa phương, quan hệ với khách hàng và các nhà đầu tư. Nguồn lực cuối cùng mới là tiền". Để có tiền cũng không phải quá khó khăn, bởi số tiền đầu tư có thể tới từ khoản cá nhân hoặc dựa trên khả năng huy động vốn.
(t/h)
Đọc thêm
Việc hiểu và vận dụng các thuật ngữ mới lạ là điều khá khó khăn với các nhà đầu tư F0. Chẳng hạn như đường MA là gì và có ý nghĩa gì?
Người Do Thái thường xuyên nhắc nhở nhau rằng, không nên bon chen đến kiệt sức ở thành phố, mà nên tìm về vùng quê hoang vắng lập nghiệp, có thế mới được tự do.
Tiền số là một thị trường tiềm năng nhưng cũng đầy biến động, vì thế nhà đầu tư cần phải tỉnh táo khi dấn thân vào lĩnh vực này.
Tin liên quan
MC Quyền Linh đã trở lại sân khấu sau thời gian miệt mài hỗ trợ đồng bào chống dịch COVID-19. Không chỉ mang lại không khí vui vẻ cho khán giả, nam MC cũng dành một chút thời gian lắng lại, chia sẻ về câu chuyện thiện nguyện của mình.
Ở buổi loạn lạc Trịnh - Nguyễn phân tranh, có một người con của đất Việt sớm nhận rõ bản chất phi nghĩa của chiến tranh nên đã quyết định "bẻ tên cởi giáp" trở về theo đuổi nghiệp y học cứu người. Sau này ông được nhân dân ca tụng là bậc thần y.
Người thông minh không nhất thiết là người học giỏi nhất lớp, IQ cao nhất hay hiểu biết rộng nhất. Người thông minh là người biết giải quyết những thách thức trong cuộc sống để thành công.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.