Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đời Sống1 Thành viên · 7.753 Bài viết -
Du lịch - Ẩm thực1 Thành viên · 785 Bài viết
-
Thời trang - Làm đẹp1 Thành viên · 1.009 Bài viết
-
Phim - Sách - Nhạc1 Thành viên · 3.735 Bài viết
-
Đạo1 Thành viên · 1.475 Bài viết
-
Ngẫm1 Thành viên · 4.960 Bài viết
-
Nhân Ái1 Thành viên · 712 Bài viết
-
Sống Đẹp1 Thành viên · 2.289 Bài viết
-
Sự Nghiệp0 Thành viên · 4.316 Bài viết
Nghịch lý thị trường BĐS: Sôi động, giá ‘bốc’, nhưng lượng nhà bán ra chỉ bằng 15%, còn giá nhà đã tăng gấp đôi so với 2018
TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường đang có dấu hiệu sôi động, giá cả bốc lên mạnh nhưng mới đạt con số nhỏ so với bình thường.
"Sức khỏe của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay có thể nói rất suy yếu", TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - chia sẻ tại Diễn đàn Kinh tế mùa hè 2024 do VnEconomy tổ chức.
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường căn hộ Quý 2/2024 tiếp tục ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt hơn 27.000 sản phẩm, với hơn 14.400 giao dịch thành công..
Số liệu này lần lượt gấp 3 lần và 2,4 lần so với quý trước.
"Thị trường đang có dấu hiệu sôi động, giá cả 'bốc' lên mạnh. Đó là một câu chuyện nghịch lý nhưng lại là thực tế. Nguồn cung sơ cấp hiện chỉ tương đương 15% so với giai đoạn 2018 - 2019", TS. Nguyễn Văn Đính cho biết.
So sánh về số lượng giao dịch thành công, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết con số thực hiện trong 6 tháng đầu năm 2024 chỉ tương đương khoảng 20% so với năm 2018 – 2019.
Về giá, TS. Đính thừa nhận giá có giảm, tuy nhiên giá nhà, giá bất động sản nói chung tại thời điểm này đã tăng 2 lần so với 2018.
Trong bối cảnh 6 năm qua thì có tới 3 - 4 năm vừa khủng hoảng dịch bệnh lẫn khó khăn kinh tế, nhưng giá bất động sản vẫn tăng. "Đây có phải bất hợp lý không?", ông Đính đặt câu hỏi.
Doanh nghiệp đang xây nhà phục vụ cầu ở thực của "người có tiền"
Báo cáo của VARS mới đây đưa ra nhận định giá căn hộ sơ cấp vẫn khó giảm, đặc biệt khi nguồn cung căn hộ cao cấp đang áp đảo, chi phí xây dựng tăng cao cùng với không gian, tiện ích được đầu tư ngày càng chất lượng.
Quỹ đất phát triển nhà ở thương mại ở trung tâm và vùng ven trung tâm sẽ tiếp tục được các chủ đầu tư phát triển phân khúc căn hộ, phục vụ cho nhu cầu đầu tư và nhu cầu ở thực của "người có tiền". Còn để sở hữu nhà, các cá nhân thu nhập trung bình, thấp sẽ tiếp tục phải "trông chờ" vào nhà ở xã hội, mà phân khúc này sẽ không có nhiều ở bán kính dưới 30km tính từ khu vực trung tâm.
VARS nhận định nhu cầu đầu tư vẫn đang trong xu hướng phục hồi, niềm tin của người dân và doanh nghiệp về sự hồi phục sớm của thị trường đang ở mức cao bởi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và khoản 2, điều 209 của Luật các tổ chức tín dụng sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây, sớm hơn 5 tháng so với quyết định trước đó.
"Chúng tôi cũng nhận thấy Chính phủ, các bộ, ngành rất quyết liệt, tích cực để thúc đẩy, tạo ra thể chế tốt hơn để tháo gỡ khó khăn", TS. Đính nói và khuyến nghị các nghị định khi ban hành cần hết sức triệt để, tránh vướng mắc tồn đọng.
Đọc thêm
Kinh doanh có thể kiếm được bao nhiêu tiền phụ thuộc vào tầm nhìn. Muốn kiếm được số tiền lớn, trước hết phải có tầm nhìn xa.
Trước đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản, nhiều người dân không khỏi lo lắng và băn khoăn về hiệu quả.
Theo Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com, chi phí đất và nhiều quy định mới sẽ tạo áp lực tăng giá lên cả thị trường bất động sản sơ cấp và thứ cấp.
Bài mới
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.
Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không.
Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.
Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.
Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.
Nghỉ hưu ở tuổi 37 với tư cách là một triệu phú tự thân, người đàn ông này có bí quyết làm giàu đi ngược lại với số đông.