Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày7 Thành viên · 7.879 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng8 Thành viên · 2.422 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương7 Thành viên · 763 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống5 Thành viên · 5.091 Bài viết -
Sống An Lành5 Thành viên · 1.023 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu5 Thành viên · 4.349 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực5 Thành viên · 1.482 Bài viết
Ngán ngẩm vì nhiều người bán nhà đất bị "ngáo giá": Nhà cũ rao bán 7 tỷ vẫn chê rẻ
Người này cảm thấy nhiều nhà đầu tư bán nhà đất giờ bị "ngáo giá", bất động sản đã cũ vẫn cho giá trên trời.
Anh T.H. ngán ngẩm nói: "Nhiều người sở hữu bất động sản bây giờ đều có chung một tâm lý ảo tưởng về giá trị tài sản của mình, dẫn đến giá nhà đất luôn bị đẩy lên mức cao vượt quá so với giá trị thực của nó.
Tôi có một người bạn sở hữu một căn nhà trong ngõ nhỏ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đó là căn nhà ba tầng cũ, diện tích 60 m2, mặt tiền nhà rộng 4 m, ngõ ôtô đi được. Vậy nhưng bạn tôi rao bán tới hơn 7 tỷ đồng, thậm chí còn nói với tôi rằng "có khi giá đó còn rẻ quá" và tính tăng thêm. Nhà của bạn ở khu vực được xem là "cái rốn" của tắc đường, sáng đi làm tắc, chiều đi làm về cũng tắc toàn tập, thậm chí cuối tuần, ngày lễ có khi đến nửa đêm cũng vẫn tắc.
Tôi cũng đang có nhà ở cùng trong ngõ đó nên thấm thía cái cảnh tắc đường ở đây cực kỳ bất tiện. Khi nghe bạn nói về mức giá rao bán nhà, tôi cũng chỉ biết cười trừ. Ở đây, tôi muốn nói rằng, nhiều người có nhà, đất ở ta thường nghĩ quá, đến mức ảo tưởng về giá trị bất động sản của mình. Chúng ta dù không thích ở nhà này nữa nên mới bán đi, nhưng luôn rao với mức giá rất cao, nghĩ rằng đất nội đô phải có giá trị.
Điều đó dẫn đến người mua nhà gặp khó cho việc trả giá, cuối cùng người ta sẽ không mua nữa vì quá tầm với. Nhìn mặt bằng chung giá nhà trong nội đô ở Hà Nội, tôi thấy giá luôn trên 100 triệu đồng/m2 rồi. Rõ ràng, nó không hề tương xứng với giá trị thực. Còn có những việc này thì thành phố khó mà phát triển được. Giá đất phải rẻ thì mới gọi là nơi 'đất lành chim đậu', các nhà đầu tư sẽ tới, để đầu tư vào sản xuất mới tạo ra giá trị bền vững".
Đồng quan điểm, anh C. cho hay: ""Lô đất ở thị trấn 100 m2 đã giảm 30% mà giá vẫn còn tận 5 tỷ đồng thì đủ hiểu giá 'ảo' như thế nào rồi. Tôi ở tỉnh, với giá đó có thể mua được nhà mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê bán lại cũng ngon hơn. Nói thế để hiểu không phải ở đô thị lớn là đầu tư bất động sản ngon ăn mà còn tùy vị trí và giá bán quyết định lợi nhuận tương lai".
Anh N. gợi ý một phương án giiar quyết: "Nếu chỉ mua đi bán lại bất động sản mà toàn dùng tiền ngân hàng thì chúng ta sẽ bị tụt hậu so với các nước lân cận khoảng 10 năm. Việt Nam cần có luật chống đầu cơ để tập trung làm kinh tế, phát triển sản xuất kinh doanh, thay vì chỉ trông chờ vào bán đất kiếm lời.
Ngoài ra, tôi cho rằng chúng ta nên cấm giao dịch nhà đất ủy quyền quá sáu tháng, cho vay bất động sản không quá 30% giá trị, lô đất mới sang tên cũng không được giao dịch trong ba năm... Nếu không một lô đất để không đã gánh hơn 10% lãi ngân hàng mỗi năm. Kể cả không có chuyện thổi giá thì lô đất cũng sẽ tăng giá trị gấp đôi sau 10 năm, dẫn đến mất kiểm soát".
Cũng ủng hộ chính sách để ngăn đà tăng giá bất động sản, bạn đọc C. kết lại: "Tuy là người có đất, nhưng tôi cũng hy vọng giá bất động sản sẽ giảm thật sâu để có thể giúp một phần cho các củ đầu tư xây dựng lớn tạo ra các dự án bất động sản phân khúc giá rẻ cho người lao động. Rõ ràng, với mặt bằng giá hiện nay và thu nhập trung bình của người dân thì kể cả người xây nhà cho thuê cũng chẳng thể có lãi.
Tính sơ bộ, mua một căn nhà một tỷ đồng mà cho thuê thì cũng không thể quá 2.5 triệu đồng/tháng, tính ra lãi cho thuê chỉ khoảng 3%, bằng 1/3 lãi vay ngân hàng. Vậy, nếu không trông chờ vào đà tăng giá đất thì chẳng ai đầu tư xây nhà cho thuê cả vì lợi nhuận âm. Dù sao, thị trường vẫn sẽ vận hành như thế, lên hay xuống là do kéo và đẩy của bên mua và bán mà thôi".
Theo Lê Phạm/VnExpress
Xem thêm: Tiết kiệm được 700 triệu, có nên vay tiền mua nhà chung cư để "an cư lạc nghiệp"?
Đọc thêm
Theo chia sẻ của một số cư dân mạng, họ không khỏi đau đầu khi ở cơ quan có nhiều sinh viên tốt nghiệp bằng giỏi mà hỏi gì cũng không biết.
“Lặng người trước câu nói của cháu trai” là câu chuyện ngắn khiến người đọc không khỏi xót xa, con nuôi cha mẹ nghe mà nặng lòng…
Nông dân quê tôi giờ bỏ bê làm ăn, đến vụ mùa cũng chẳng buồn canh tác vì sợ thua lỗ, chỉ chăm chăm chờ lô đất được giá là cắt bán dần.
Tin liên quan
Tôi xáсh túi đồ nhãn hiệu Levi’s vừa mua ra khỏi Plaza rồi đứng lại trước cửa chờ xe bạn đến. Một gã ăn xin phát hiện ra tôi, sán tới đứng trước mặt…
Chuyển sang làm việc freelancer đòi hỏi nhiều quyết tâm và chuẩn bị sẵn sàng, đừng mù quáng chạy theo trào lưu.
Từ một người phá sản sau kinh doanh, anh đã vực dậy trở thành triệu phú, tất cả là nhờ thói quen đọc sách mỗi ngày.
Bài mới
Dù mắc bệnh bại não, nam sinh Xu Qiming (Trung Quốc) vẫn xuất sắc giành huy chương vàng, dẫn dắt đội tuyển quốc gia vô địch Olympic Toán quốc tế năm 2025.
Thương xót cho số phận cô gái bị gia đình chối bỏ sau tai nạn giao thông, cô y tá tá Xiang Juxiang (Trung Quốc) đã lặng lẽ chăm sóc với lời thề ước: “Chừng nào tôi còn sống, con bé còn có mẹ”.
Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.
Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.