Khi nào đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường?

Để được bồi thường về đất thì hộ gia đình, cá nhân phải có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Nhưng vẫn có trường hợp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường.

Đỗ Thu Nga Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 nêu rõ các điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất gồm:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất;

Có quyết định giao, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Có giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận;

Nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký; Sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp hoặc kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Như vậy, một trong những điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi là phải có sổ đỏ.

Các trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất gồm các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 107 của Luật Đất đai 2024; Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý; Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 81, khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật này;

khi-nao-dat-khong-du-dieu-kien-cap-so-do-van-duoc-boi-thuong-8
Ảnh minh họa

Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 96 của Luật này.

Trong khi đó, theo khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai 2024, đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước 1-7-2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, theo quy định trên, trường hợp duy nhất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường về đất là đất nông nghiệp đã sử dụng trước 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Về mức bồi thường đối với đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, theo khoản 4 Điều 12 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, với diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường về đất được bồi thường bằng diện tích đất thực tế bị thu hồi.

Với trường hợp đất có vi phạm pháp luật về đất đai và diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường hoặc đất được giao không đúng thẩm quyền và diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường, UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quyết định hỗ trợ đối với từng dự án cụ thể.

Diện tích được bồi thường không được vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai 2014.

Xem thêm: Đất không có giấy tờ, làm sao để được cấp sổ đỏ?

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Điều 139 Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể các trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp Sổ đỏ.

Từ 2025, 4 trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ, đó là gì?
0 Bình luận

Kể từ ngày 1/1/2025, dưới đây là những trường hợp mà bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới, người dân cần lưu ý.

Người dân lưu ý: Từ 1/1/2025, đây là những trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới
0 Bình luận

Trong Luật Đất đai 2024 quy định rất rõ trường hợp đất nông nghiệp không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường về đất. Cụ thể là ở điều 95.

Khi nào đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường về đất?
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

“Hiệp sĩ môi trường” người Nga âm thầm nhặt rác ở biển Đà Nẵng suốt 2 năm

6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.

Hải An
Hải An 21 giờ trước
Ông bố U50 quyết tâm học thạc sĩ để truyền cảm hứng cho con

Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Biển người cờ hoa nghênh đón xá lợi Đức Phật mong cầu hạnh phúc, bình yên

Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Tiến sĩ Hồ Nhân – Nhà khoa học, nhà lãnh đạo với những cống hiến cho cộng đồng vừa đột ngột qua đời ở tuổi 59

Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.

Hải An
Hải An 12/05
Tỷ phú Bill Gates cam kết quyên góp gần hết tài sản và khép lại sứ mệnh từ thiện tỷ đô vào năm 2045

Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.

Hải An
Hải An 12/05
“Sáng ngủ dậy không muốn tới công ty phải làm sao?” – Áp dụng ngay 5 cách này để vực dậy tinh thần!

Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!

Hải An
Hải An 11/05
Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

Tỷ phú Bill Gates hé lộ 3 bài học đắt giá để chạm đến thành công: 'Đừng để mất hàng thập kỷ mới nhận ra bài học này như tôi'

“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.

PC Right 1 GIF
Đề xuất