Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.838 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.385 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Chuyên gia đánh giá: Giá đất tăng vùn vụt nhưng hầu hết là do "cò đất" sang tay, người mua thực ít
Thị trường bất động sản cuối năm quả thực sôi động, giá nhà giá đất tăng vùn vụt. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hầu hết giao dịch là của "cò đất".
Những ngày cuối tháng 12/2021, thị trường bất động sản trên cả nước sôi động trở lại. Nhiều phân khúc như chung cư, đất nền,... bỗng tăng giá chóng mặt ở nhiều tỉnh, thành phố.
Chị V.H. ngán ngẩm chia sẻ, chị đi tìm mua đất tại Hà Nội để ở nhưng không chọn được lô nào ưng ý. Tháng 6 vừa qua, chị tìm hiểu dự án ở huyện Hoài Đức, lô liền kề khi ấy có giá gần 100 triệu đồng/m2, nào ngờ đến tháng 11 đã tăng lên 140 triệu. Chị H. cho hay: "Khảo giá một dự án ở quận Hoàng Mai gần hồ điều hòa trước giá có 80 triệu đồng/m2 sau vài tháng đã lên 100 triệu đồng/m2. Giá tăng từng ngày người muốn mua ở cũng không xoay sở kịp".
Không chỉ có phân khúc đất nền, giá chung cư cũng tăng từ 10-15% khiến nhiều người mua choáng váng. Dự án chung cư ở Xuân Phương trước kia có giá 26-27 triệu đồng/m2, đến nay đã tăng tới 29 triệu đồng/m2. Theo một nhà môi giới, sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, dự án bị trì trệ, lượng cung bất động sản giảm, giá vật liệu xây dựng lại tăng. Vì thế, các chủ đầu tư phải điều chỉnh giá, giá tăng theo quy luật thường thấy. Tuy nhiên, ở một số nơi, giá bất động sản được chào bán ở mức giá chưa từng có.
Chẳng hạn, giá nhà liền kề, biệt thự ở dự án khu đô thị ngoại thành Hà Nội đang chào bán cao ngất ngưởng, có căn biệt thự có giá 60 tỷ đồng ngang ngửa giá đất nội thành. Phân khúc khác như đất nền, đất thổ cư, đất đấu giá, đất dịch vụ cũng tăng giá từng ngày.
Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhận định, nếu bất động sản được bán với giá phù hợp thì hết nhanh chóng vì đang khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, nếu dự án nào bán với giá cao ngất ngưởng thì giao dịch thấp, đơn cử như các dự án ở huyện Đông Anh, Gia Lâm (Hà Nội). Các vùng xa hơn ở Hà Nội như huyện Mê Linh, Sóc Sơn do giá nhà còn thấp nên dù tăng 10-20% vẫn sẽ có người mua.
Ông Đính phân tích: "Các khu vực huyện Hoài Đức, Quốc Oai, Ba Vì (Hà Nội) gần như không có các dự án bất động sản triển khai, mua bán giao dịch ở đây chủ yếu là đất ở, đất dịch vụ, đất nông nghiệp xen kẹt. Tuy nhiên, trong số này rất nhiều đất không có pháp lý. Đây là khu vực giá tăng hằng ngày.
Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, người đầu tư thật ít tham gia mà phần lớn là cò đất bán đi bán lại qua tay. Điều này tạo ra hiện tượng “nóng, sốt đất” nhưng người mua thật ít. Nhà đầu tư cũng nghe ngóng và rút kinh nghiệm từ đợt sốt đất đầu năm 2021 nhiều người vào theo phong trào và đã chịu lỗ".
Có thể thấy, bất chấp những tin đồn về việc xuất hiện cơn sốt đất, các nhà đầu tư đang cẩn thận và cẩn trọng hơn khi đầu tư bất động sản. Họ tập trung đàu tư theo nhu cầu và khả năng tài chính, cảnh giác để không chạy theo tâm lý số đông.
Theo Phương Hoài/VOV
Xem thêm: Muốn làm giàu nhờ đầu tư bất động sản, đừng ngại vay tối đa ngân hàng
Đọc thêm
Cách đây khoảng 20-30 năm, nếu mua mảnh đất chỉ tốn vài ba triệu bạc thì giờ đây giá đất đã có thể tăng tới cả trăm tỷ/lô.
Theo các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất trong năm 2022 có thể tăng, trong đó phân khúc được chú ý sẽ là chung cư, nhà ở.
Đang có sẵn 3 tỷ đồng trong tay do bố mẹ cho, người đàn ông này băn khoăn nên đầu tư mua đất hay gửi tiết kiệm thì lời hơn.
Tin liên quan
"Ỷ Thiên Đồ Long Ký" bản điện ảnh 2020 của nhà sản xuất Vương Tinh ngay khi vừa công bố tạo hình các nhân vật đã nhanh chóng nhận về rất nhiều phản hồi tiêu cực từ phía khán giả.
Chỉ còn khoảng 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên đán 2022, nhiều người dân không khỏi lo lắng liệu về quê ăn Tết có phải cách ly không.
Bạo lực học đường là vấn đề nhức nhối nhiều năm qua. Dưới đây là dàn ý đoạn văn nghị luận xã hội 200 chữ về bạo lực học đường học sinh có thể tham khảo.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.