Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.838 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.386 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.345 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Muốn làm giàu nhờ đầu tư bất động sản, đừng ngại vay tối đa ngân hàng
Lãi suất vay ngân hàng khi mua bất động sản dao động từ 7-11%/năm, nhưng lợi nhuận từ việc đầu tư vào nó có thể tăng tới 30-50%.
Thông thường, ta hay nghe được lời khuyên rằng chỉ khi nào có tiền mới nên đầu tư bất động sản. Từng có một vị triệu phú khuyên rằng, tỷ lệ an toàn để vay ngân hàng mua nhà đất là khoảng 30%, tiền trả gốc lại chỉ nên chiếm 20% tổng thu nhập hàng tháng. Quả thực, trên thực tế nếu không có phương án tài chính an toàn, nguy cơ đối mặt với các khoản nợ sẽ rất cao. Nhất là trong tình hình dịch bệnh, thu nhập bấp bệnh, việc đầu tư bất động sản nhờ vay ngân hàng sẽ gặp nhiều rủi ro.
Tuy nhiên, một vị lãnh đạo công ty bất động sản ở Hà Nội này lại nghĩ khác. Người này nhận định: "Thế nhưng, quan điểm tôi lại hoàn toàn khác. Từ một người đi từ tay trắng, không một đồng vốn dắt thân thì với tôi, vay tối đa ngân hàng là cách để thành công đột phá. Như tôi, một người không có tiền, không có kinh nghiệm, không bằng cấp đầu tư bất động sản.
Nhà tôi quá nghèo không có tiền để chính tôi đi học. Tôi chỉ tích cóp tiền lương rồi tập đầu tư, tranh thủ lướt sóng. Sau làm dự án, tôi cũng phải đi vay ngân hàng để đầu tư. Càng làm nhiều, càng ra tiền nhiều. Cứ ngồi lo sợ nợ lãi bao nhiêu thì chẳng làm được việc gì. Trong vòng hơn 4 năm, hiện tại tôi đã có rất nhiều đất, đó là nhờ vay ngân hàng đầu tư mà có".
Vì thế, vị lãnh đạo này khuyên rằng vì sao ta lại không lựa chọn vay tối đa ngân hàng tới 70-80%. Đâu phải ai cũng được ngân hàng cho vay, mà được cho vay lại không dám vay? Muốn đợi đến khi đủ tiền mới đầu tư, chẳng may bỏ qua hết các cơ hội thì sao? Chẳng hạn, lương văn phòng nếu thu nhập cao là 20 triệu đồng. Nhưng nếu không có gia đình hỗ trợ, thì phải tới 10 năm sau họ mới để dành được 1 tỷ đồng để đầu tư. Lúc ấy, giá bất động sản tăng gấp chục lần là chuyện thường tình, vậy phải đợi thêm bao lâu nữa mới có tiền đầu tư?
Vị lãnh đạo này nhận định, muốn làm giàu từ đầu tư bất động sản thì đừng ngại vay tối đa ngân hàng. Hãy cứ mạnh dạn đầu tư và thử thách. Ở đời, phải làm, phải "cày" mới ra kết quả. Nếu chỉ mãi lo lắng, sợ sệt, không làm gì cả thì chẳng có kết quả nào, cũng chẳng có đồng tiền nào.
Ông nói thêm: "Ví dụ, một miếng đất bạn muốn mua có giá trị 1 tỷ đồng. Bạn chỉ cần 300 triệu đồng tiền mặt và vay 700 triệu đồng từ ngân hàng, tức 70%. Lãi suất trung bình mỗi tháng bạn phải trả là khoảng 6 triệu đồng cho mức lãi 10%. Với tình hình thị trường như hiện tại, lợi nhuận tăng trong vòng 1 đến 3 tháng là chuyện rất thường tình. Nếu lâu nhất thì 1 năm lô đất đã có lời ít nhất 30-50%, thậm chí 100%.
Giả sử 1 năm sau, bạn sẽ phải trả 72 triệu cho tiền lãi ngân hàng nhưng đã có thể lời ít nhất 300 triệu đồng, tức có khoản chênh 228 triệu đồng. Nếu lãi tốt tới 100%, bạn đã có 918 triệu đồng, tức là đạt kết quả thu nhập đột phá. Và nếu như bạn có 1 tỷ đồng, bạn có thể mua được 3 miếng đất và vay được hơn 2 tỷ đồng. Sau một năm, bạn có thể lời gần 3 tỷ đồng".
Một ví dụ khác ấy là các doanh nghiệp, dù là lớn hay nhỏ đều phải vay ngân hàng. Càng là những ông lớn, họ càng cần vay ngân hàng để tái sản xuất, tái đầu tư. Càng là những người giàu có thành công, họ càng vay tiền ngân hàng. Vì vậy, nếu nhen nhóm ý định đầu tư bất động sản, đừng ngại vay tối đa ngân hàng.
*Trên đây là chia sẻ của một lãnh đạo công ty bất động sản tại Hà Nội.
Theo Doanh nghiệp & Tiếp thị
Xem thêm: Chuyên gia "bắt mạch" thị trường bất động sản năm 2022: Giá bất động sản có thể tăng
Đọc thêm
Tuy thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khả quan, nhưng nhiều địa phương đã nhanh chóng cảnh báo người dân cẩn thận "sốt đất" ảo.
Thị trường bất động sản ở Đồng Nai bất ngờ sôi động trở lại, đặc biệt là ở phân khúc đất nền khi những lô đất giá 300-500 triệu đồng được môi giới "chốt đơn" liên tục.
Phó Thủ tướng vừa yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất bổ sung thuế liên quan tới bất động sản như một cách để ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ.
Tin liên quan
Trẻ không nỗ lực, không vất vả bao nhiêu thì già càng gian nan, cực khổ bấy nhiêu. Vì thế, khi còn trẻ còn sức khỏe thì bôn ba lăn lộn một chút để đổi lấy sự an nhàn thảnh thơi khi về già.
Bước sang tháng mới 4 con giáp sau sẽ có nhiều cơ hội xuất hiện, việc cần làm chỉ là nắm bắt chúng một cách nhanh chóng là rước lộc về đầy tay.
Làm mứt sen bằng nồi chiên không dầu là công thức được các chị em săn lùng rất nhiều trong thời gian gần đây. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách làm mứt hạt sen tại nhà đơn giản nhất.
Bài mới
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.