Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Giá chung cư ở tuyến đường Lê Văn Lương gây xôn xao dư luận là bao nhiêu?
Tuyến đường Lê Văn Lương bị đánh giá là có nhiều sai phạm, quá tải hạ tầng, xã hội nhưng có mức giá cao ngất ngưởng, hơn cả mặt bằng chung Hà Nội.
Tuyến đường có nhiều sai phạm nhưng giá cao ngút trời
Hồi tháng 6 vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan tới tuyến đường Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân, Hà Nội). Chẳng hạn như việc điều chỉnh công năng thành nhà ở, tăng thêm tầng cao, diện tích sàn,... dẫn đến việc quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đó cũng là lý do khiến tuyến đường này vài năm trở lại đây thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc.
Dù vậy, giá chung cư ở khu vực này vẫn cao ngất trời, thậm chí cao hơn nhiều so với mặt bằng chung ở Hà Nội. Theo khảo sát, tại dự án BRG Diamond Residence mức giá dao động từ 65 - 75 triệu đồng/m2. Đơn vị bán cho biết, mức giá bán đã được điều chỉnh 2 lần kể từ khi mở bán đầu tiên vào năm 2020. Giờ đây, một căn hộ rộng khoảng 60m2, trước kia có giá 60 triệu đồng/m2, sau 2 lần điều chỉnh được bán với giá 75 triệu đồng/m2, tương đương gần 4,6 tỷ đồng.
Tại dự án Hà Nội Center Point, mức giá rao bán dao động từ 38 - 46 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn hộ cũ có diện tích 80m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đang được rao bán với giá 46,1 triệu đồng/m2, tương đương 3,7 tỷ đồng. Một số dự án tiếp giáp khu vực này cũng có giá cao như: Chung cư Stellar Garden giá rao bán từ 39 - 55 triệu đồng/m2, chung cư The Legend dao động từ 39 - 63 triệu đồng/m2, Chung cư ban Cơ yếu Chính phủ mức giá rao bán từ 31 - 41 triệu đồng/m2.
Lệch pha cung cầu khiến giá tăng mạnh
Môi giới bất động sản Ngô Thành cho hay, dù tuyến đường có nhiều vấn đề khiến quá tải hạ tầng, mức giá vẫn leo cao. Nguyên do là khu vực này có nhiều lợi thế, gần trường học, văn phòng, có vị trí đẹp dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm.
Vị môi giới này cho hay: "Nhà ở khu vực này di chuyển đi đâu cũng tiện, dù liên tục tắc đường nhưng nhiều người vẫn lựa chọn mua nhà khu vực này. Theo đó, giá nhà ở tuyến đường Lê Văn Lương vẫn tăng đều theo thời gian".
Anh Nguyễn Trường, một môi giới khác ở khu vực Thanh Xuân (Hà Nội) thì cho biết, tuy mức giá ở đây cao nhưng tính thanh khoản vẫn thấp. Anh giải thích: "Khu vực này đông người ở cùng với đó các dịch vụ ăn chơi, giải trí, văn phòng đều có đầy đủ, cùng với đó là thời gian qua các khu vực liên tục lên cơn sốt nên thị trường thứ cấp mua đi bán lại giá đã tăng cao.
Còn ở thị trường sơ cấp, khu vực này hiếm có dự án mới vì cũng đã hết quỹ đất nên giá mở bán đã cao đến khi điều chỉnh lại càng cao hơn. Tuy nhiên, có những dự án dù bán nhiều năm nay nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bán hết hàng".
Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhận định, giá chung cư ở Hà Nội thời gian qua tăng quá nhanh. Theo vị chuyên gia này, hiện thị trường đang có dấu hiệu của việc đầu cơ, sốt ảo. Ông giải thích: "Nhiều dự án hiện nay có mức giá bỏ xa thu nhập trung bình của người dân, trong khi giao dịch hiện tại ở mức không cao".
Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, ông Neil MacGregor thì đánh giá, thị trường nhà ở trong nước sẽ chứng kiến nhu cầu lớn do tỷ lệ thuận với tốc độ đô thị hóa và dân số vàng. Dù vậy, nguồn cung dự án mới đang hạn chế, do nhiều vấn đề còn tồn tại. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái lệch pha cung cầu, cần nhiều giải pháp thiết thực để giải quyết.
Dự báo về giá chung cư trong nửa cuối năm 2022, các chuyên gia cho rằng, kịch bản hạ giá chung cư là điều khó xảy ra nhất là khi nguồn cung đang khan hiếm. Tình trạng lạm phát, tăng chi phí nguyên vật liệu sẽ khiến cho giá chung cư tăng cao.
Theo Minh Tâm/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Ở tuổi 40, tôi quyết không mua đất dù mỗi năm tiền rảnh rỗi lên tới 1 tỷ
Đọc thêm
Thấy căn chung cư ở Hà Nội sau 2 năm đã mất giá 400 triệu, tôi liền tìm cách thoát vốn và đầu tư mua đất ở Sài Gòn, đến nay thu lời tiền tỷ.
Hạt Mít là hotgirl đình đám một thời, giờ đang là bà chủ chuỗi cửa hàng làm đẹp có tiếng, và là "tay chơi" bất động sản sành sỏi.
Việc Bộ Xây Dựng đề xuất quy định thời hạn sử dụng chung cư chỉ còn 50-70 năm trong đề cương luật Nhà ở (sửa đổi) đang khiến nhiều người dân lo lắng.
Tin liên quan
Nói về tình cảm bất ngờ giữa động vật và con người, thật khó có thể bỏ qua huyền thoại về cá heo Pelorus Jack - vị hoa tiêu xuất sắc tại French Pass.
“Con cà con kê” là điển tích để chỉ những người hay chuyện, nói dai, nói dài từ chuyện này đến chuyện khác. Vậy điển tích này bắt nguồn từ đâu?
Thuốc giải cho bệnh trì hoãn – “căn bệnh” khiến con người ta lạc lối và thất bại, một khi nó phát tác sẽ khiến ta quên đi trách nhiệm của mình
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.