Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.782 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.328 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.026 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.012 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Được "chào mời" lô đất nền rộng 13.000 m2 ở Phú Yên, nhà đầu tư băn khoăn có nên chi tiền lướt cọc
Bất ngờ được chào mời mua lô đất nền rộng 13.000 m2 ở Phú Yên, nhà đầu tư băn khoăn liệu có thể lướt cọc trong thời điểm này?
Chị Linh (Phú Yên) cho biết, chị đang được môi giới chào mua lô đất nền rộng khoảng 13.000 m2 ở Phú Yên. Lô đất này gần một tuyến đường lớn của tỉnh, giá bán là 5,5 tỷ đồng, số tiền đặt cọc là 1 tỷ đồng. Nhà đầu tư này nhận định, tỉnh đang có dự án hạ tầng quan trọng là mở đường cao tốc và một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP HCM đang đổ về đây đầu tư gom đất. Do đó, thị trường thu hút sự quan tâm của nhiều người, cơ hội tăng giá đất khá tốt.
Có điều, chị Linh không phải là người duy nhất đang "nhăm nhe" lô đất này. Trước đó vài tháng, đã có một khách hàng đến trước đặt cọc (F1) lo đất này và chị là khách đặt cọc F2. Chị băn khoăn: "Tôi dự định đóng một tỷ đồng lướt cọc lô đất này trong một vài tháng, khi nào bán được mảnh đất này cho khách hàng thì chốt lời với biên lợi nhuận ước tính trên dưới 25% nhưng người nhà ngăn cản".
Bà Lương Đình Thúy Vân, CEO Học viện Nguồn lực Bất động sản Mogin nhận định: "Có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn trong quá trình đặt cọc, ngay cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng từng ngã ngựa ở khâu này khi đưa ra quyết định chóng vánh, ít cân nhắc thiệt hơn. Do đó, một nhà đầu tư 'chân ướt chân ráo' bước vào thị trường buôn đất, hoặc chỉ mới có đôi chút kinh nghiệm mua bán vài ba vụ, cần phải hết sức thận trọng".
Theo chuyên gia, rủi ro lướt cọc là có, nếu không có kinh nghiệm có thể rơi vào cảnh "vô tình lướt sóng thành cư dân". Chôn vốn là một chuyện, nhà đầu tư có thể mất đi chiphis cơ hội vì thị trường lúc này hạ nhiệt rất nhanh.
Đó là chưa kể, như trường hợp của chị Linh, chị là người đặt cọc F2. Có thể hiểu rằng, chị không ký hợp đồng với bên bán đất mà đóng tiền và ký chồng hợp đồng cọc với bên mua F1. Trong trường hợp chủ đầu tư hủy bán lô đất này cho F1, thì việc chị đặt cọc mua lô đất này trở nên vô nghĩa. Nếu muốn lấy lại cọc thì chị phải đợi rất lâu, ít nhất là đến khi chủ đất và bên mua F1 đã giải quyết xong.
Bà Vân nói thêm: "Câu thần chú bạn cần nhớ trước khi đặt cọc hay lướt cọc mua nhà đất là: 'Tuyệt đối không nên giao dịch bằng cảm xúc'. Điều này có nghĩa là bạn cần ra quyết định với một cái đầu lạnh, kiểm tra rất nhiều thông tin, dữ liệu một cách chi tiết, kỹ lưỡng".
Bạn đọc Nguyen Van Thien thì chia sẻ: "Tôi là người có đầu tư đất ở Phú Yên, và đang là người tháo chạy, hầu hết dự án ở Phú Yên rất ì ạch và cầm chừng, giá đất bị thổi giá quá mức. Dân số ít, mà còn đi lao động khắp phương nên khó mà đầu tư nhà xưởng gì mà về đây làm, mặt khác giá đất bị thổi lên quá nhanh khiến nhu cầu về đây lập nghiệp cũng khó.Đúng là Phú Yên đang thay đổi kết cấu hạ tầng, nhưng chưa có gì ra gì cả. Hiện tại tình hình giao dịch rất kém, nếu chấp nhận mua và chờ thì đc, chứ lướt bây giờ dễ chết lắm".
Tài khoản Trung D cho rằng: "Đầu cơ có tiền nhanh cũng mất tiền nhanh, rủi ro cao, nếu anh có nhiều tiền nhàn, vài tỷ đồng rồi thì có thể lướt, vì có thể mất 30-40% vốn 1 tỷ, hoặc chôn vốn, còn anh chỉ có 1 tỷ dư thôi thì không nên".
Theo VnExpress
Đọc thêm
Nhờ kịp thời vào sốt đất, những nhà đầu tư chuyên buôn đất này đã trúng mánh lớn, có thể thu lời cả tỷ đồng sau 1 tháng.
Nhà đầu tư được giới thiệu mua đất nền gần khu công nghiệp tại Buôn Mê Thuột, đang băn khoăn không biết nên xuống tiền thời gian này.
Tích cóp được khoảng 5-6 tỷ đồng trong tay, nhà đầu tư nên tìm mua đất nền ở khu vực nào để có thể thu lời trong thời điểm này?
Tin liên quan
Trong nền văn học Việt Nam, có 1 vị tác giả được mệnh danh là "nhà văn của những người cùng khổ". Các tác phẩm của ông luôn viết về những số phận có hoàn cảnh éo le.
Người giàu hiểu rằng, giàu có sau một đêm chỉ là mộng tưởng, mọi thứ sẽ chỉ là vô nghĩa trừ khi ta hành động ngay hôm nay.
Sau khi thực hiện các nghi thức cúng lễ trong dịp rằm tháng 7, các gia đình sẽ tiền hành đốt quần áo và hóa vàng mã để "gửi" lễ vật tới các vị thần linh, gia tiên và các cô hồn có thể nhận được ở thế giới bên kia. Để đồ được gửi tới đúng nơi, gia chủ sẽ cần phải có lời khấn đúng chuẩn như dưới đây!
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.