Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Muốn đón "sóng" đất thành công, nhà đầu tư cần nắm chắc điểm cốt yếu này
Các chuyên gia cho rằng, khi sốt đất trở lại, nhà đầu tư bất động sản cần phải nắm chắc những điều này để "lướt sóng" thành công.
Muốn đón sóng phải có kinh nghiệm
Theo ghi nhận ở nhiều nơi, thị trường bất động sản đang đón nhận tín hiệu có sự trở lại của sốt đất. Người người, nhà nhà đổ xô đi mua đất, giá tăng mạnh, nhiều nơi còn bị thổi giá dù chưa có tính pháp lý rõ ràng hay hạ tầng, quy hoạch.
TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định: "Đối với thị trường bất động sản Việt Nam, sau những đợt khủng hoảng về tài chính, kinh tế, dịch bệnh thì dường như sức nén về đầu tư sẽ được bung ra rất nhiều. Như chúng ta thấy, hiện tại dịch bệnh và các khu vực sản xuất, kinh doanh, dịch vụ rất khó khăn, do vậy dòng tiền sẽ chảy vào khu vực chứng khoán. Trong khi đó, khu vực chứng khoán và bất động sản được xem là bình thông nhau".
Tất nhiên, không phải ai cũng có thể đầu tư chứng khoán, do đó bất động sản sẽ là kênh đầu tư hợp lý hơn. Dù vậy, ông Khương cho rằng: "Đón sóng không dễ và không phải ai đầu tư cũng thành công".
Vị chuyên gia này cho rằng, do tình hình dịch bệnh chưa được kiểm soát hoàn toàn, tốc đột ăng trưởng kinh tế còn khó khăn, người dân còn dư nguồn tiền. Do đó, đầu chứng khoán, bất động sản nhà ở sẽ là chiều hướng của sóng đi lên giai đoạn 2022-2023. Dù vậy, các nhà đầu tư cần lưu ý những rủi ro tiềm ẩn.
Ông nhận định: "Nếu nền kinh tế gặp khó khăn và dịch bệnh tiếp tục gây ra những hạn chế về giãn cách xã hội (nếu có) cũng như vấn đề khác liên quan đến nền kinh tế, thì tôi nghĩ tính thanh khoản của tài sản là rủi ro lớn nhất". Rủi ro về tính thanh khoản của sản phẩm sẽ đáng lo hơn là giá trị bị rớt giá do sản phẩm bất động sản không phù hợp với chu cầu của đại chúng.
Tránh rủi ro khi "lướt sóng" ra sao?
Khi sốt đất diễn ra, đa phần nhà đầu tư sẽ muốn "lướt sóng" để thu lời nhanh chóng. Để tận dụng lợi thế thị trường và né tránh rủi ro, TS. Khương đã đưa ra một số lời khuyên cho nhà đầu tư. Theo ông, cần cẩn thận trước khi "vào sóng", giảm thiểu việc sử dụng đòn bẩy tài chính để vay tiền ngân hàng. Việc lướt sóng dễ bị hạn chế khi tiền lãi gia tăng, biên độ lợi nhuận lại không thể bù đắp.
Ông cho hay: "Tôi nghĩ rằng nếu nhà đầu tư mua bất động sản để ở/sinh sống thì cũng cần cân nhắc để mua. Nếu các nhà đầu tư lướt sóng, đầu tư ngắn hạn thì cũng cần cân nhắc lại phương án kinh doanh cũng như giảm thiểu kỳ vọng vì thị trường bây giờ không phải kiểu lướt sóng của nhiều năm trước nữa".
Trước đó, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, năm 2022 khó có thể xảy ra sốt đất như những giai đoạn trước. Theo chuyên gia Cấn Văn Lực, việc xuất hiện những cơn sốt nhẹ như hiện nay là do có nhiều thông tin quy hoạch, đôi khi là do nhà đầu tư, đầu cơ hay cò đất "thổi giá". Dù vậy, do Chính phủ và các ban gnanfh địa phương đã có kinh nghiệm kiểm soát, có động thái siết thị trường, các cơn sốt đất này đều đang được khống chế.
Bên cạnh đó, theo ông Lực, các nhà đầu tư đã ý thức rõ hơn về rủi ro khi lướt sóng thất bại. Thông tin nhà đất đang trở nên công khai, minh bạch, cò đất hay đầu cơ khó lợi dụng quy hoạch tạo giá ảo như trước đây.
Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Viện trưởng Viện Đổi mới sáng tạo, Đại học Kinh tế TPHCM, nguyên nhân khiến giá đất tăng vừa qua đến từ các thông tin về nguồn cung, quy hoạch, sự thay đổi của điều kiện hạ tầng. Ông cho hay: "Năm 2022 sẽ là năm Chính phủ tập trung tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý cho dự án. Ngay cả tại TPHCM cũng chỉ ưu tiên một số lĩnh vực trọng yếu nên các chiến lược giá từ chủ đầu tư và nhà đầu tư cá nhân sẽ ổn định và ít biến động hơn".
Theo Dân Trí
Xem thêm: Đất thổ cư là gì và thủ tục chuyển lên đất thổ cư ra sao?
Đọc thêm
Thị trường bất động sản ở Đồng Nai bất ngờ sôi động trở lại, đặc biệt là ở phân khúc đất nền khi những lô đất giá 300-500 triệu đồng được môi giới "chốt đơn" liên tục.
Phó Thủ tướng vừa yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất bổ sung thuế liên quan tới bất động sản như một cách để ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ.
Bất động sản từ một khoản đầu tư được ưa chuộng bỗng lao đao vì loạt biến cố, nên giới thượng lưu Trung Quốc đang đổ tiền vào một loại tài sản khác.
Tin liên quan
Du học sinh trở về nước là niềm tự hào của cha mẹ, ấy thế mà chàng trai trong câu chuyện này lại bị mắng "suy nghĩ ngu, bất hiếu". Nguyên nhân chỉ vì mỗi tháng nhận lương 7 triệu đồng.
7 kiểu gia đình này, dù không giàu có vẫn có thể giáo dục, bồi dưỡng nên những đứa trẻ xuất sắc, đầy triển vọng. Một phụ huynh tốt, một gia đình tốt có ảnh hưởng rất lớn để cả đời của một đứa trẻ.
Các chuyên gia dự đoán, founder TikTok Trương Nhất Minh rất có thể sẽ soán ngôi người giàu nhất Trung Quốc trong thời gian tới.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.