Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.835 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.072 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Có trong tay lô đất 100m2, người sở hữu nên đầu tư gì để sinh lời lớn?
Một nhà đầu tư cho biết, anh đang có lô đất 100m2 bỏ không nhiều năm qua, chưa biết nên đầu tư gì để sinh lời.
Anh Đ.T. tâm sự: "Tôi có mảnh đất hơn 100 m2 ở trung tâm của thị trấn, hiện bỏ không mấy năm nay. Thời điểm thị trường cao trào, mảnh đất này được định giá hơn 3 tỷ đồng, giờ giá có thể chỉ còn hơn 2 tỷ đồng. Tôi dự đoán vậy vì khi đấu giá, lô đất này đã hơn 20 triệu đồng một m2. Thị trấn tôi ở có dân cư đông đúc, đang trên đà công nghiệp hóa, gần một khu công nghiệp đang mở. Tôi nên đầu tư mô hình gì để sinh lời từ lô đất này?".
Thực tế, bất động sản là một trong những phương thức đầu tư sinh lời nhất. Không phải tự dưng mà ở Việt Nam có vô số đại gia bất động sản, làm giàu nhờ việc khôn khéo nắm bắt biến động của thị trường.
Trước băn khoăn về lô đất của anh Đ.T., nhiều người đã nhiệt tình góp ý cho anh phương thức đầu tư. Dưới đây là một số gợi ý:
"Khu công nghiệp thì thử xây 5 gian nhà trọ cho thuê, xem 1 tháng thu nhập được 10tr không? Bạn nói đất giá trị 2 tỷ, thì giá trị sử dụng tương đương phải là 5%/năm ~ 10tr/tháng, đảm bảo 20 năm thu hồi vốn đầu tư.
Vì sao đất hay nhà phải thu hồi vốn sau 20 năm, vì đó là mức tính chung, 1 người vay mua nhà, trả góp sau 20 năm thì giá trị phải trả thực tế là gấp đôi khoản vay, 1 đời người chỉ có 20 năm lao động hiệu quả, còn lại là đau ốm, rủi ro thất nghiệp sớm. Nếu bạn không khai thác được tối thiểu 10tr/tháng, thì do kinh doanh kém, hoặc đất bị đánh giá quá cao".
"Bạn đừng nghĩ đấu giá sẽ mua được đất giá rẻ nha. Hiện tại kinh doanh bất động sản các công ty hùa nhau tạo dựng hiện trường, chim mồi trả giá đủ các kiểu. Mục đích là đẩy giá lên cao nhất để bán. Trường hợp phổ biến nhất ở các vùng quê là các công ty tự cử nội bộ đi đâu giá mua đất của nhau, tạo cung cầu giả, tạo sóng giả giá cao. Mục đích đẩy giá lên thật cao gấp 2-3-4 lần và thoát hết hàng.
Gần như nếu bạn gặp đúng thể loại này thì xin chia buồn với bạn cho dù bạn giảm 50% đi chăng nữa cũng không bán lại nổi. Bạn có gửi công ty nơi bạn mua ký gửi bán lại thì họ cũng không mặn mà vì đã thoát hàng. Thường thì miếng đất vị trí tốt mặt tiền trung tâm thị trấn thì không cần phải bận tâm, người cần kinh doanh mua bán tự khắc họ tìm đến bạn. Xây dựng kinh doanh cho thuê rất dể dàng. Nhưng nếu bạn mua phải những khu phân lô để kinh doanh bất động sản mà không có ma nào về ở, tới thời điểm hiện tại thì bạn cứ xác định nhé.
Đầu tư bất động sản và dân không về ở thì chỉ có lỗ và tới lỗ tận xương. Mắt bạn nhìn tự khắc sẽ biết. Còn 100 m2 ở vùng quê, thì xin thưa với bạn đầy rẫy ra, dân ở đó chắc chắn không ai mua rồi. Chỉ là chim non từ nơi khác đến như bạn thôi. Để thêm 10 năm nữa xem sao bạn, tôi cũng biết nhiều nơi tận 10 năm rồi mà dân không về ở. 10 Năm sau cũng chỉ dừng lại ở hòa giá hoặc lỗ".
"Tốt nhất là cứ để không vậy, đợi đất lên giá bán liền lợi hơn nghe mấy bạn xúi bỏ 3-4 trăm triệu ra đầu tư rồi thu 5-10 triệu/tháng nghe mệt mỏi quá, nếu tính cả công thu tiền, nhà xuống cấp phải sơn sửa, rồi công đi thu, nộp thuế, giấy tờ PCCC.... Tui có mảnh 170m2 ở Đà Nẵng trị giá 10 tỷ ++ còn bỏ không kìa"...
"Em tôi cũng có mảnh đất hơn 100m, vợ chồng nó bày ra xây 2 căn phòng trọ rõ to hơn 40m2/phòng sau bỏ đấy, tôi san nền, lắp cửa, sơn lại cho thuê nhưng người thuê chỉ 1,2 tháng lại chuyển, giờ đang bỏ trống, hàng tháng phải xả điện, xả nước để duy trì công tơ nữa rõ chán, dự định đầu tư làm gì cũng phải xét tổng thể chung của khu vực đó chứ không chỉ có lỗ thôi".
Còn bạn thì sao, theo bạn nhà đầu tư này nên làm gì với lô đất để có thể sinh lời?
Xem thêm: Lạ lùng bất động sản Đông Anh giá cao ngất ngửa vẫn khan hàng, gia chủ sợ hớ không dám bán
Đọc thêm
Có vẻ như vị tỷ phú chơi ngông Elon Musk chẳng bận tâm đến giá trị của việc học đại học khi cho rằng "đại học cơ bản chỉ để cho vui cứ không phải để học".
Trong một buổi chia sẻ, ông Đặng Lê Nguyên Vũ – Chủ tịch Tập đoàn Trung Nguyên đã có những phân tích rất thú vị về thành ngữ "Một nghề thì sống, đống nghề thì chết".
Theo các chuyên gia, nhiều người giàu hiện nay chọn sống tiết kiệm, và đây là chiến thuật thông thái giúp họ ngày một giàu thêm.
Tin liên quan
Xót xa cho hoàn cảnh của bé gái 6 tuổi ở Làng Nủ (Lào Cai), Hòa Minzy đã ngỏ lời nhận nuôi, đưa bé về ở cùng mình và con trai.
Trong một buổi phỏng vấn, bà Ivana – vợ cũ tỷ phú Donald Trump đã tiết lộ với giới truyền thông những “bí quyết” nuôi dạy con cái thành công của mình.
Từ 20/9 tới đây, những trường hợp dưới đây sẽ được "thưởng" khi Nhà nước thu hồi đất ở Hà Nội, người dân cần lưu ý.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.