Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.804 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.352 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 745 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.045 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.015 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.329 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.477 Bài viết
Có gần 5 tỷ đồng nhàn rỗi, 9x lúng túng nên trả hết nợ ngân hàng trước hay đầu tư bất động sản mới
Người đàn ông này cho biết, anh đang có gần 5 tỷ đồng nhàn rỗi, chưa trả nợ ngân hàng. Anh băn khoăn nên dồn tiền trả nợ trước hay đầu tư luôn.
Sau nhiều năm làm việc chăm chỉ và tiết kiệm tích lũy, việc sở hữu vài ba tỷ đồng trong tay là ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, nếu để tiền không mãi không phải là ý hay, bởi đồng tiền có nguy cơ mất giá do lạm phát. Hiểu điều này, một bạn đọc đang định cư nước ngoài sắp về Việt Nam vô cùng băn khoăn về việc dùng tiền nhà rỗi ra sao.
Tài khoản Onethousand991 chia sẻ: "Tôi 31 tuổi, sống ở Mỹ, có ý định sẽ về ở Việt Nam trong tương lai gần. Tôi và vợ có một tiệm nails với thu nhập ổn định ở Mỹ. Ở Việt Nam, tôi có một căn nhà đang để chị tôi ở, tương lai sẽ cho thuê với kỳ vọng 15 triệu đồng một tháng. Ngoài ra, tôi còn sở hữu một căn nhà đang cho thuê với giá 12 triệu đồng một tháng, vẫn còn nợ ngân hàng 2,7 tỷ đồng. Căn nhà này, tôi dự định đầu tư xây một hầm và 5 lầu để cho thuê căn hộ dịch vụ với thu nhập tiềm năng trên 50 triệu đồng một tháng.
Ngoài bất động sản, tôi hiện có 4,8 tỷ đồng nhàn rỗi ở Việt Nam. Gần đây, khu nhà tôi đang có một căn đăng bán với giá 100 triệu đồng một m2. Tôi có ý định mua nhưng không biết nước đi nào sẽ tốt hơn. Nếu mua thêm một căn nhà nữa mình sẽ lại thiếu ngân hàng thêm 1,5 tỷ đồng. Tôi còn tính đến chuyện mua một căn hộ tầm 3 tỷ đồng rồi cho thuê để có thu nhập hàng tháng, số còn lại trả tiền ngân hàng".
Hiện tại, 9x này vô cùng băn khoăn nên làm gì với khoản tiền gần 5 tỷ nhàn rỗi. Anh không biết nên dồn hết tiền trả nợ 2,7 tỷ đồng trước, rồi xây nhà cho thuê thành căn hộ dịch vụ hay mua thêm bất động sản ngay?
Tài khoản caohai135 khuyên: "Mình mà có 5 tỷ, mình sẽ dùng để mua đất. Nếu chọn mua ở tỉnh thì có nhiều lựa chọn hơn, tương lai sinh lời khá cao. Còn ở thành phố thì bạn chỉ nên mua đất ở vùng ven thôi. Giờ kiếm nhà ưng ý, đường rộng ở thành phố khó, khả năng sinh lời không cao, mua căn hộ cũng tương tự, chỉ có tiền cho thuê là cố định thôi.
Ví dụ khu vực quận 12, bạn bỏ ra tầm 2 tỷ mua 1 căn hộ cho thuê tháng cũng dc 7-8 triệu. Còn như mình thì mình đầu tư đất ở Tây Nguyên, vì giá còn rẻ, nên khả năng sinh lời trong tương lai khá cao, nói chung cũng còn hên xui nữa nhé".
Tài khoản vuquangftu nhận xét: "Có vẻ như bạn đang hiểu sai khái niệm tiền nhàn rỗi, tôi thấy tiền nhàn rỗi là khoản tiền bạn chắc chắn không cần dùng đến trong 1 khoảng thời gian. Số tiền này đã trừ đi các khoản để đề phòng bất trắc ngoài ý muốn, đừng hiểu lầm rằng tiền trong tài khoản là tiền nhàn rỗi hết.
Theo tôi, bạn đang có 4,8 tỷ, hãy cứ trả hết nợ đi, còn 2,1 tỷ mới là tiền nhàn rỗi. Tiền đó bạn mang đi đầu tư vẫn ổn, bạn còn sở hữu nhiều bất động sản sinh lời, cứ chờ vài năm nữa tích vốn cũng chưa muộn. Làm gì thì làm, theo tôi nhắm trả hết nợ rồi mới tính tiếp".
Bạn Gia Phung thì cho hay: "Tôi thấy với tình hình bệnh dịch chưa ổn định như hiện nay thì anh nên trả hết nợ ngân hàng trước. Còn 2.1 tỷ đồng anh mua lô đất ở một số địa điểm du lịch đang nổi như Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Thuận... Không nên mua căn hộ vì nguồn thu chưa chắc chắn mà lại mất phí vận hành, tiềm năng sinh lời không cao".
Anh Don Qzx nhận định: "Bạn có thu nhập ổn ở Mỹ nên có thể hàng tháng còn có thể tiết kiệm thêm, tức tiền 'nhàn rỗi' sẽ tăng thêm mỗi tháng (thực chất chỉ là tiền mặt chưa dùng và chưa trả nợ).
Vậy có 2 tình huống này bạn cần cân nhắc:
1. Bạn không thể ngủ yên nếu còn nợ nần: Nếu thế, hãy lấy tiền trả nợ, còn 2.1 tỷ thì để sửa nhà thành căn hộ dịch vụ. Tiền tiết kiệm thêm hàng tháng có thể đổ vào đây, nếu thiếu hoặc tích thêm để đầu tư bất động sản mới khi đủ nhiều. Như vậy bạn sẽ có trong tay 2 bất động sản với tiền cho thuê hàng tháng khoảng 65 triệu, lại còn không nợ nần.
2. Bạn chịu được rủi ro và có thể ngủ ngon dù nợ nần: Vay thêm 1,5 tỷ mua thêm bất động sản, rồi lại vay tiếp để sửa nhà thành căn hộ dịch vụ. Như vậy bạn sẽ nợ tổng khoảng 6 tỷ nhưng có 3 BĐS với số tiền cho thuê khoảng 80 triệu /tháng, dư sức để trả lãi. Theo hướng này thì bạn cứ ngồi đợi bất động sản tăng giá rồi bán hoặc đem thế chấp để vay mua thêm là được.
Theo VnExpress
Xem thêm: Băn khoăn liệu bố mẹ có thể tặng cho con đất đai nếu chưa có sổ đỏ?
Đọc thêm
Sau 7 năm làm việc chăm chỉ và tích cóp được 500 triệu, người đàn ông này băn khoăn nên đầu tư gì để sinh lời ngoài gửi tiết kiệm.
Thị trường chứng khoán tiếp tục chuỗi giảm sâu do áp lực xả hàng đầu cơ kéo dài, khiến nhà đầu tư băn khoăn có nên bắt đáy?
Tích cóp được khoản tiền nhàn rỗi khoảng 700 triệu đồng, nhà đầu tư băn khoăn có nên rút tiền ra để mua vàng lúc này hay không.
Tin liên quan
Các bài thi ở kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022 vẫn được giữ nguyên như các năm trước đó. Tuy nhiên, năm nay cũng những thay đổi lớn, đó là gì?
Bạn cho rằng bạn đã qúa hiểu cơ thể mình? Có thể sau khi đọc xong 18 điều dưới đây bạn sẽ suy nghĩ lại.
Dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 sắp tới bạn vẫn chưa chọn được địa điểm du lịch nào phù hợp cho cả gia đình thì dưới đây là những nơi bạn có thể tham khảo và lên kế hoạch đi chơi, nghỉ dưỡng dài hơi cùng những người thân yêu của mình nhé.
Bài mới
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.
Khi được hỏi về thành công của bản thân, chàng trai bại não - Đinh Chính nói: "Thực sự phải nói rằng sự thành công của tôi ngày hôm nay không chỉ là nỗ lực của bản thân mà còn có sự đồng hành, nâng đỡ rất lớn từ mẹ".
Ngày 27/9, Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) tổ chức hội thảo chuyên đề chứng khoán với sự đồng hành của các chuyên gia đến từ Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.
Hơn 50 học sinh ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đã cùng giáo viên đi bộ hơn 2km tới bệnh viện để chụp ảnh kỷ yếu cùng người bạn đang nằm liệt giường vì ung thư giai đoạn cuối.
Vượt lên số phận bằng nghị lực phi thường, chàng trai bại não - Li Chuangye (Trung Quốc) đã trở thành bác sĩ ở tuổi 25.
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.