Năm 2024, 5 trường hợp không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Có một số trường hợp người dân sẽ không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đó là những trường hợp nào?

Đỗ Thu Nga Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Đa phần khi tiến hành thu hồi đất, Nhà nước sẽ bồi thường cho người sử dụng đất. Tuy nhiên, cũng có những ngoại lệ, có một số trường hợp người dân sẽ không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đó là những trường hợp nào?

05 trường hợp không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Theo Điều 101 thuộc Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất trong 05 nhóm sau sẽ không được bồi thường về đất. Cụ thể:

+ Trường hợp 1: Đất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ

Người sử dụng đất mà không đủ các điều kiện cấp Sổ đỏ, sổ hồng thì sẽ không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Trừ trường hợp các đất nông nghiệp đã sử dụng trước thời điểm ngày 1/7/2004 của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng lại không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ (trường hợp này vẫn được bồi thường).

+ Trường hợp 2: Đất do các cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý

Theo Điều 217 thuộc Luật Đất đai 2024, đất do các cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý là các loại đất chưa giao, chưa cho thuê hoặc đã được giao đất để mục đích quản lý, bao gồm những loại đất sau:

- Đất được sử dụng vào mục đích công cộng;

- Đất sông, kênh, ngòi, rạch, suối, hồ, ao, đầm, phá;

- Đất nghĩa trang, đất nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

- Đất có mặt nước chuyên dùng;

- Đất do Nhà nước thu hồi và đã giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;

- Đất do Nhà nước thu hồi và đã giao UBND cấp xã quản lý;

- Đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

- Đất giao lại, chuyển quyền sử dụng đất của các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao khi không có nhu cầu sử dụng đất và thực hiện trên cơ sở điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế và quy định pháp luật liên quan;

- Đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn;

- Đất chưa sử dụng.

+ Trường hợp 3: Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai

- Sử dụng đất không đúng mục đích sử dụng và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà vẫn tiếp tục vi phạm;

- Người sử dụng đất cố tình hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về các hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm;

- Đất đã được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng với thẩm quyền;

- Đất không được chuyển nhượng, tặng cho mà lại nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

- Đất đã được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

5-truong-hop-khong-duoc-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-9

- Người sử dụng đất không thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (như không nộp tiền sử dụng đất, thuế…);

- Đất không sử dụng liên tục trong 1 thời gian nhất định.

+ Trường hợp 4: Bị thu hồi không được bồi thường về đất nhưng vẫn được bồi thường chi phí đầu tư vào đất

Khoản 1 thuộc Điều 107 Luật Đất đai 2024 quy định rõ những trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất sẽ không được bồi thường về đất nhưng vẫn được bồi thường chi phí đầu tư vào đất. Cụ thể bao gồm:

- Đất được giao không thu tiền sử dụng đất (trừ các trường hợp đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, các cá nhân để trực tiếp sản xuất nông nghiệp, làm muối…).

- Đất được giao cho các tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng vẫn được miễn tiền sử dụng đất;

- Đất được Nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng mà được miễn tiền thuê đất (trừ các trường hợp hộ gia đình, các cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đã được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả toàn bộ thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất).

- Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của các cấp xã do UBND cấp xã cho thuê.

- Đất nhận khoán để tiến hành sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

- Diện tích đất nông nghiệp đã được giao vượt hạn mức quy định tại Điều 176 thuộc Luật đất đai.

+ Trường hợp 5: Đất bị thu hồi do việc chấm dứt sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

Xem thêm: Tất tần tật thủ tục cấp sổ đỏ cho đất tranh chấp: Người dân lưu ý

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Từ nay, theo Luật Đất đai 2024, đây sẽ là cách tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất mà người dân cần lưu ý.

Từ nay, đây là cách tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất: Người dân cần lưu ý
0 Bình luận

Không ít người băn khoăn rằng, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, có thay đổi gì về việc thu hồi đất không giấy tờ không?

 Người dân lưu ý: Loạt điểm mới về thu hồi đất không giấy tờ năm 2024
0 Bình luận

Từ 20/9 tới đây, những trường hợp dưới đây sẽ được "thưởng" khi Nhà nước thu hồi đất ở Hà Nội, người dân cần lưu ý.

Bật mí những trường hợp được 'thưởng' khi Nhà nước thu hồi đất ở Hà Nội từ 20/9 tới đây
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Chân dung doanh nhân Hải Phòng – Tạ Quyết Thắng, người đã hiến tặng cây cầu trăm tỷ cho nhân dân

Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.

Hải An
Hải An 9 giờ trước
“Hiệp sĩ môi trường” người Nga âm thầm nhặt rác ở biển Đà Nẵng suốt 2 năm

6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.

Hải An
Hải An 2 ngày trước
Ông bố U50 quyết tâm học thạc sĩ để truyền cảm hứng cho con

Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Biển người cờ hoa nghênh đón xá lợi Đức Phật mong cầu hạnh phúc, bình yên

Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Tiến sĩ Hồ Nhân – Nhà khoa học, nhà lãnh đạo với những cống hiến cho cộng đồng vừa đột ngột qua đời ở tuổi 59

Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.

Hải An
Hải An 12/05
Tỷ phú Bill Gates cam kết quyên góp gần hết tài sản và khép lại sứ mệnh từ thiện tỷ đô vào năm 2045

Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.

Hải An
Hải An 12/05
“Sáng ngủ dậy không muốn tới công ty phải làm sao?” – Áp dụng ngay 5 cách này để vực dậy tinh thần!

Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!

Hải An
Hải An 11/05
Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

PC Right 1 GIF
Đề xuất