Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.838 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Chuyên gia chỉ ra 4 trở ngại lớn nhất mà thị trường bất động sản phải đối mặt
Mới đây, chuyên gia bất động từ Savills Việt Nam đã đưa ra những nhận định về thị trường, đồng thời cho rằng giá nhà đất sẽ còn tăng nữa.
Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận định, giá bất động sản sẽ còn tăng trong tương lai cho đến khi nguồn cung được cải thiện. Bên cạnh đó, thị trường còn đang phải đối diện với 4 trở ngại lớn cần vượt qua, bao gồm:
Siết tín dụng bất động sản
Tín dụng bất động sản cũng như việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp đang bị kiểm soát. Chưa kể, Nhà nước cũng đang cân nhắc hạn chế các nguồn vay ngắn hạn nước ngoài để tài trợ cho các dự án trung và dài hạn (dự thảo).
Trong bối cảnh này, ông Neil khuyến nghị các doanh nghiệp nên chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế. Việc đa dạng hóa nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm rủi ro trước biến động.
Thiếu quy hoạch tổng thể
Vị chuyên gia này cho rằng, quy trình phê duyệt quy hoạch tổng thể cần được sắp xếp hợp lý. Năm 2020, Chính phủ đã phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tổng thể thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Dù vậy, theo ông Neil, hiện tiến độ hoạt động của dự án quy hoạch này còn chậm, khi tính tới tháng 5 mới có 7/111 quy hoạch được quyết định, phê duyệt.
Nhiều bộ luật đang chồng chéo
Luật Đất đai và Luật Xây dựng hiện đang chồng chéo, gây nên sự khó khăn trong quá trình phê duyệt cho các chủ đầu tư. trong nước lẫn quốc tế. Ngoài ra, luật Quy hoạch được thông qua từ năm 2017 nhưng chưa thể triển khai, vẫn còn vướng mắc.
Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, các bộ luật nên được sắp xếp, tổ chức hợp lý và hiệu quả hơn. Như vậy, ta mới có thể tránh được sự chồng chéo giữa các quy định khác nhau, hỗ trợ chính quyền địa phương trong quá trình phê duyệt dự án.
Thiếu hụt quỹ đất ở tỉnh, thành phố lớn
Có một thực tế là nguồn cung bất động sản đang khá hạn chế, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Điều này dẫn tới tình trạng đầu cơ diễn ra ở nhiều địa phương, giá thị trường nhà ở không hướng tới người mua cuối cũng. Kéo theo đó sẽ là nguy cơ bong bóng bất động sản, ảnh hưởng tiêu cực tới xã hội và nền kinh tế trong dài hạn.
Ông Neil MacGregor nhận định, một thị trường không hướng đến người mua cuối cùng thì không thể bền vững. Do đó, cần những giải pháp tăng quỹ đất, đặc biệt cho các dự án bình dân, hỗ trợ người mua có nhu cầu ở thực, cũng như xây dựng quy trình đấu giá đất công minh bạch để hạn chế đầu cơ, ông nhấn mạnh.
Vị chuyên gia này cho biết, cơ quan quản lý có thẩm quyền nên đưa ra giải pháp để tăng quỹ đất, tránh việc đầu cơ, giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở. Bên cạnh đó, ta cũng cần bổ sung quỹ đất khu trung tâm cho phát triển dự án nhà ở và triển khai đúng hạn các dự án hạ tầng để hỗ trợ quá trình phát triển đô thị.
Về việc đấu giá quyền sử dụng đất, ông khuyến nghị xây dựng quy trình đấu giá đất công minh bạch hơn. Có thể tham chiếu một số quy trình đấu giá đất công tại các thị trường trưởng thành hơn như Singapore, Hong Kong...
Theo Bảo Anh/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Đánh liều mua đất được đồn giá 2 tỷ giữa sốt đất, nào ngờ rao bán hơn nửa năm vẫn ế ẩm
Đọc thêm
Biết tôi có tới 5 bất động sản, nhiều "đầu nậu" liên hệ muốn hợp tác "đánh sóng" nhưng tôi từ chối, chọn đi làm mỗi ngày để có ích hơn cho xã hội.
Manh nha đầu tư bất động sản từ năm 23 tuổi, sau gần một thập kỷ cố gắng, tôi đã có thu nhập thụ động ổn định 500.000 USD/năm.
Tin lời cam kết đầu ra sổ đỏ của "cò đất", không ít nhà đầu tư lâm vào cảnh khốn khó khi "mắc cạn" nhà đất cả chục năm.
Tin liên quan
Quay quanh ngôi sao lùn đỏ TOI-2257 là một "tiểu Hải Vương Tinh lập dị", nơi đây có thể là quê hương của người ngoài hành tinh.
Trào lưu No kid zone còn khá mới lạ ở Việt Nam nhưng trong những năm gần đây, nó đang ngày càng phổ biến trên thế giới và tạo ra những dư luận trái chiều xung quanh các vấn đề liên quan tới sự tôn trọng trẻ em tại nơi công cộng.
Để hiểu rõ về lòng người, thiện ác ở đời, bạn cần phân biệt và nắm vững 4 chân tướng này gồm chân lương, giả thiện, chân ác và giả ác.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.