Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.835 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.072 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
4 lầm tưởng nhiều người mắc về sở hữu nhà ở: Xem thường điều nào cũng dễ hối hận sau này
Sở hữu nhà ở của riêng mình luôn là ước mơ của hầu hết người Việt, tuy nhiên, không phải ai cũng cẩn trọng khi đi mua khiến họ phải hối hận sau này.
Với phần đông người Việt, sở hữu nhà ở cho riêng mình là một ước mơ lớn và cũng là mục tiêu tài chính họ theo đuổi cả đời. Tuy nhiên, quá trình mua nhà đất thường khá phức tạp, những người mới mua lần đầu phạm lỗi đã đành, người có kinh nghiệm cũng không tránh khỏi sai lầm. Dưới đây là 4 lầm tưởng về việc sở hữu nhà ở mà ta thường mắc:
Mua nhà thì tốt hơn thuê nhà
Có nhà riêng của mình rất tuyệt vời, nhưng điều đó không đúng với mọi trường hợp. Một trong những yếu tố khiến việc mua nhà không phải là một ý kiến hay, đó là khi ta đang không ổn định tài chính. Hãy nhìn vào thực tê rằng dù mua nhà hay thuê vẫn phải dựa vào các yếu tố sau:
- Chi phí trung bình bỏ ra để thuê nhà và giá ở ở khu vực bạn mong muốn;
- Các loại thuế cùng chi phí khác khi mua nhà;
- Thời gian bạn sẽ sống trong căn hộ đó;
- Ngân sách bạn đang có để mua nhà: Liệu số tiền ban đầu có bằng 50% giá nhà hay không?...
Chẳng hạn, ta dự định sống ở thành phố nọ trong 5 năm, sau đó sẽ về quê làm ăn. Ta nhắm một căn nhà có giá khoảng 3 tỷ đồng, nếu mua sẽ phải vay thêm 1,5 tỷ từ ngân hàng. Hoặc không, ta có thể thuê căn nhà đó để ở với mức thuê 20 triệu/tháng.
Với mức lãi suất thả nổi 10-11% như hiện nay, khi vay thêm 1,5 tỷ từ ngân hàng thì ta cần trả khoảng 20 triệu/tháng, kéo dài trong 20 năm. Nếu vẫn giữ nguyên ý định về quê sau 5 năm, lý tưởng nhất là chỉ thuê nhà. Nhưng có dự định ở lâu dài, căn nhà có tính thanh khoản cao, ta nên cố gắng mua nhà ngay.
Không mua bây giờ thì sau này không mua được
Vài năm trở lại đây, giá bất động sản tăng phi má khiến nhiều người lo lằng họ sẽ khó mua nhà sau này. Không ít người cũng có niềm tin rằng, nếu ta mua nhà bây giờ thì sau này khi bán có thể thu lời lớn.
Hãy nhớ rằng, thị trường luôn luôn biến động, giá có thể lên thì cũng có thể xuống. Hãy mua nhà dựa trên ngân sách và nhu cầu cá nhân hoặc gia đình ta, không phải phỏng đoán của ta về những gì tương lai có thể xảy ra hoặc không.
Cải tạo giúp nhà được giá hơn
Việc cải tạo nhà để hi vọng ngôi nhà được định giá cao hơn không hiếm, nhưng đôi khi ta cần phải xem điều đó là lợi hay hại. Hãy so sánh nó với việc bán một chiếc máy tính cũ, ta thay lắp bộ phận và lau chùi chiếc máy nó để bán, nhưng giá vẫn không thể cao như khi mới mua.
Trên thực tế, ngay cả khi ngôi nhà được định giá cao hơn, chi phí sửa chữa và cải tạo có thể ngốn vào phần tiền đó. Hãy thử tính toán lại mức chi phí đã bỏ ra cho việc cải tạo và số tiền lãi chênh lên sau khi đã sửa sang nhà cửa trước khi quyết định bán nhà.
Nhu cầu hiện tại phản ánh nhu cầu tương lai
Có một thực tế rằng nhiều người mua nhà với tầm nhìn ngắn hạn chứ không thực sự nghĩ xa. Chẳng hạn, ta mua nhà khi còn độc thân thì sẽ ưu tiên chọn các căn nhỏ xinh, xa trung tâm, không cần quá nhiều tiện nghi. Có một ngôi nhà như vậy đương nhiên sẽ tiết kiệm chi phí, nhưng về lâu dài lại tiềm ẩn nhiều vấn đề.
Chẳng hạn, nếu ta thay đổi nơi làm việc, quãng đường phải đi kéo dài hơn. Hoặc khi lập gia đình, ta sinh con và cần một nơi ở gần trường học để tiện đưa đón con đi học mỗi ngày... Vì thế, hãy tìm mua ngôi nhà phù hợp với nhu cầu hiện tại lẫn tương lai. Mọi thứ đều có thể bị thay đổi, nhu cầu bản thân tất nhiên cũng vậy.
Theo Lam Anh/Nhịp sống Việt
Xem thêm: 5 sai lầm khi mua nhà đất cần tránh xa, lỡ mắc phải coi chừng "tiền mất tật mang"
Đọc thêm
Khi mua nhà lần đầu tiên, chắc hẳn ta sẽ có rất nhiều thắc mắc và băn khoăn. Dưới đây là các giải đáp tường tận từ các chuyên gia cho các câu hỏi ấy.
Shark Hưng là một trong những doanh nhân nổi tiếng được nhiều người ngưỡng mộ, thường đưa ra nhiều lời khuyên chân thành cho người trẻ.
Mua nhà là một việc khó khăn, vì thế việc 9x Quảng Bình dưới đây có thể mua nhà 6 tỷ trước tuổi 30 quả là một điều đáng nể.
Tin liên quan
Sẽ là thiếu sót lớn nếu dân FA không bỏ túi gấp 5 ngôi chùa nổi tiếng linh ứng trong việc cầu duyên giữa đất Sài Gòn cho dịp 30/4 - 1/5 này.
Sau khi nghỉ việc ở Apple, cựu nhân viên Eng Taing này đã đầu tư mạnh để mua loạt máy đào Bitcoin và trở thành triệu phú.
Tính đến thời điểm hiện tại, Ban tổ chức SEA Games 31 đã hoàn thiện các mẫu huy chương và đưa vào công đoạn sản xuất.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.