Vợ chồng mua nhà ngõ 7 năm không lời, than: Chọn sai bất động sản thì khó mà làm giàu

Từng mua nhà đất đúng lúc thị trường đang có sốt đất hồi năm 2010, nhưng khi bán đi 7 năm sau thì vợ chồng anh T. không thu được đồng lời nào.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 06/08
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Mua nhà đất vẫn lỗ như thường

Anh T. (Hà Nội) cho biết, khi bảo mình mua nhà đất vẫn lỗ, không ai tin vợ chồng anh cả. Hồi năm 2010, vợ chồng anh kết hôn, được gia đình hai bên hỗ trợ góp tiền mua một căn nhà đất nằm trong ngõ nhỏ ở nội thành Hà Nội. Căn nhà diện tích 31,5m2, 3 tầng, đã xây dựng khá lâu, kết cấu cũ. Từ nhà đến đường có ô tô di chuyển được là 45m. Ngõ vào nhà anh T. chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau.

Nghĩ lại lúc đó, anh T. thừa nhận mình còn trẻ, chưa biết tính toán đầu tư. Khi đó, việc mua bán nhà cửa chủ yếu do bố mẹ hai bên hỗ trợ, tư vấn. Lúc đó, họ chỉ nghĩ mua nhà ở Hà Nội là khá lắm, thỏa mãn niềm mong ước. Căn nhà đấy được vợ chồng anh mua với giá 2,1 tỷ đồng.

Năm 2016, công việc dần thuận lợi, anh T. mua được ô tô. Thế nhưng, hai vợ chồng không tài nào kiếm được chỗ để xe, cuối cùng đành gửi cách nhà 700m. Anh nói: "Có những ngày trời mưa gió hoặc nắng gắt, nghĩ có xe ô tô cũng khổ vì xe đỗ cách nhà xa quá. Chưa kể, ở nhà trong ngõ không có khoảng không gian thoáng đãng cho con trẻ ra ngoài chơi. Hàng xóm chủ yếu toàn các gia đình trung tuổi, nếp sống cũng hoàn toàn khác so với gia đình trẻ như chúng tôi".

vo-chong-mua-nha-ngo-ma-khong-loi-lam-giau-tu-bat-dong-san-dung-kho
Hàng xóm chủ yếu toàn các gia đình trung tuổi, nếp sống cũng hoàn toàn khác so với gia đình trẻ như chúng tôi

Được mấy người quen mách sửa lại nhà cho đẹp và khang trang, vợ chồng anh T. cũng mày mò. Họ chi trăm triệu để sơn lại nhà, nhưng không ngờ căn nhà đã xây lâu, mùa mưa vẫn bị nước ngấm. Giờ mà  đập đi xây lại thì thực tế thủ tục giấy tờ cấp phép sửa với xây lại rất khó khăn và lằng nhằng. Đó là lý do vợ chồng anh T. chỉ sửa nhà tạm thời, phục vụ cho nhu cầu thiết yếu trước mắt.

Năm 2017, vợ chồng anh quyết định bán lại căn nhà đất, tìm mua chỗ khác. Khi chốt bán với giá 2,15 tỷ đồng, anh T. không khỏi ngán ngẩm. So với tốc độ trượt giá của đồng tiền, cộng thêm với khoản tu sửa nhà cửa 7 năm qua, rõ ràng là bị lỗ. Anh than: "Ai bảo cứ đầu tư vào đất là tích sản?".

Chọn sai thì tài sản cũng hóa tiêu sản

Nhìn từ bài toán mua nhà của anh T. nhiều người đặt ra câu hỏi: Tại sao một căn nhà đất ở khu vực trung tâm Hà Nội sau gần 10 năm mua lại không sinh lời. Trong khi đó, thống kê cơ bản cho thấy, trung bình bất động sản thổ cư ở Hà Nội tăng 2-3 lần trong vòng 5-10 năm qua.

Nhà đầu tư lâu năm Lê Quốc Kiên cho hay, nếu tính theo trượt giá tiêu dùng tự nhiên là 7 - 10%/năm, giá trị miếng đất sẽ tự nhân đôi sau 10 năm. Nhà chỉ mất giá nếu vướng vào 3 lý do: phóng lộ giới, quy hoạch hạn chế xây dựng, pháp lý chưa an toàn.

vo-chong-mua-nha-ngo-ma-khong-loi-lam-giau-tu-bat-dong-san-dung-kho
Quan điểm của tôi thì nhà và đất không phải là tiêu sản, chỉ là do mua nhầm sản phẩm, vị trí không tốt, không có giá trị tăng trưởng lãi vốn

Trong trường hợp của anh T., căn nhà anh mua không rơi vào 3 trường hợp ấy. Anh có sổ đỏ nhà đất đầy đủ, hoàn toafnc ó thể xây dựng lại nhà nhưng cần xin giấy phép sửa chữa. Điều khiến căn nhà anh mất giá chủ yếu đến từ vị trí nằm sâu trong ngõ, chất lượng căn nhà xuống cấp cũng như đây là khu vực không phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ.

Ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing cho rằng: "Quan điểm của tôi thì nhà và đất không phải là tiêu sản, chỉ là do mua nhầm sản phẩm, vị trí không tốt, không có giá trị tăng trưởng lãi vốn".

Theo vị chuyên gia này, nhiều căn nhà ngõ ở Hà Nội đã xuống cấp mà chi phí sửa chữa lại cao. Ngay cả khi chủ nhà muốn ô tô những sáng vẫn phải đi bộ xa xôi mới lấy được xe. Trẻ con ở trong xóm cũ ở Hà Nội giờ đây lại ít, các gia đình trẻ thường có thói quen mua chung cư. Như vậy, việc căn nhà không tăng giá là điều dễ hiểu. Ông Thắng nói thêm, quan trọng nhất vẫn là cách chọn sản phẩm như thế nào thì mới có thể tính toán gia tăng được giá vốn.

Theo Nhịp sống kinh tế

Xem thêm: 8x Hải Phòng tiết kiệm tới 70% thu nhập để mua nhà: "Ăn chắc mặc bền" để ổn định tương lai

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Hiện tại, thị trường bất động sản đang hạ nhiệt, giá nhà đang chững, nhiều người băn khoăn liệu có nên mua nhà lúc này.

Giá nhà đang chững, nhiều nhà đầu tư băn khoăn không biết có nên mua nhà lúc này
0 Bình luận

Mua bất động sản là một khoản chi lớn, phải cân nhắc kĩ. Không muốn bản thân bị hớ, bạn hãy ghi nhớ 10 câu "thần chú" này.

10 'thần chú' nhất định phải biết trước khi mua bất động sản: Mua nhà nhớ xem sổ hồng
0 Bình luận

Đã có lúc, vợ chồng trẻ nghèo khó đến mức không đủ tiền mua 3 bát bún riêu. Nhưng giờ đây, họ đã có cuộc sống ổn định, mua đất mua nhà ở Sài Gòn.

Vợ chồng trẻ vượt khó làm giàu từ tay trắng, mua đất mua nhà ở Sài Gòn
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

“Hiệp sĩ môi trường” người Nga âm thầm nhặt rác ở biển Đà Nẵng suốt 2 năm

6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.

Hải An
Hải An 14 giờ trước
Ông bố U50 quyết tâm học thạc sĩ để truyền cảm hứng cho con

Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Biển người cờ hoa nghênh đón xá lợi Đức Phật mong cầu hạnh phúc, bình yên

Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.

Thanh Tú
Thanh Tú 14/05
Tiến sĩ Hồ Nhân – Nhà khoa học, nhà lãnh đạo với những cống hiến cho cộng đồng vừa đột ngột qua đời ở tuổi 59

Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.

Hải An
Hải An 12/05
Tỷ phú Bill Gates cam kết quyên góp gần hết tài sản và khép lại sứ mệnh từ thiện tỷ đô vào năm 2045

Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.

Hải An
Hải An 12/05
“Sáng ngủ dậy không muốn tới công ty phải làm sao?” – Áp dụng ngay 5 cách này để vực dậy tinh thần!

Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!

Hải An
Hải An 11/05
Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

Tỷ phú Bill Gates hé lộ 3 bài học đắt giá để chạm đến thành công: 'Đừng để mất hàng thập kỷ mới nhận ra bài học này như tôi'

“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.

PC Right 1 GIF
Đề xuất