Bật mí những trường hợp được "thưởng" khi Nhà nước thu hồi đất ở Hà Nội từ 20/9 tới đây

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 20/9 tới đây, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng trong quá trình thu hồi đất, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc giải phóng mặt bằng.

Theo đó, quyết định 56 khẳng định việc bồi thường đất trên địa bàn thành phố sẽ thực hiện bằng tiền. Khi người dân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần diện tích còn lại nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa và không còn chỗ ở nào khác trong địa phương thì họ sẽ được giao đất ở, bán nhà ở tái định cư hoặc nhận bồi thường bằng tiền.

Với đất nông nghiệp, mức bồi thường chi phí đầu tư còn lại là 50.000 đồng/m 2 đối với đất trồng lúa nước và 35.000 đồng/m 2 đối với đất trồng cây lâu năm. Mức bồi thường tối đa cho mỗi người sử dụng đất không vượt quá 250 triệu đồng. Đối với đất phi nông nghiệp, mức bồi thường là 35.000 đồng/m 2 .

Với nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất, trong trương hợp bị thu hồi sẽ được bồi thường theo giá trị hiện có. Tiền bồi thwofng được tính bằng 60% giá trị hiện có của công trình. Đối với những công trình không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, các đơn vị bồi thường sẽ phải phối hợp cùng phòng quản lý đô thị thẩm định, lập hồ sơ thiết kế phù hợp để tính toán mức bồi thường chính xác.

Về trường hợp phải di dời mồ mả, nếu gia đình tự lo đất để di chuyển,  ngoài chi phí bồi thường di chuyển sẽ nhận thêm hỗ trợ 10 triệu đồng/mộ. Đối với các mộ vô chủ, đơn vị bồi thường sẽ ký hợp đồng với các tổ chức như Ban Phục vụ lễ tang để thực hiện di chuyển.

Người dân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi ngoài thành phố sẽ được bồi thường 10 triệu đồng/người, trong khi những trường hợp di chuyển sang tỉnh, thành phố khác sẽ được hỗ trợ 15 triệu đồng/người. Đối với các tổ, chi phí tháo dỡ, di chuyển máy móc và tài sản sẽ được lập dự toán phê duyệt theo thẩm quyền của UBND cấp huyện.

Điểm đáng chú ý nhất của quy định mới này là việc đề ra mức thưởng đối với các trường hợp cụ thể nhằm khuyến khích việc bàn giao mặt bằng đúng đối tượng.

Đối với đất nông nghiệp, người sử dụng đất là hộ gia đình hoặc cá nhân nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về bồi thường đất và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ được thưởng 3.000 đồng/m 2 , nhưng không vượt quá 3.000.000 đồng/người sử dụng đất.

Đối với nhà ở, đất ở hoặc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất nhưng phải phá dỡ toàn bộ nhà ở, nhà xưởng hoặc công trình sản xuất, kinh doanh, người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân sẽ được thưởng như sau: 5.000.000 đồng/người nếu di chuyển và bàn giao mặt bằng trước thời hạn 16 ngày hoặc nhiều hơn; 4.000.000 đồng/người nếu bàn giao mặt bằng trong phạm vi 15 ngày trước thời hạn và 3.000.000 đồng/người nếu bàn giao đùng ngày quy định.

Các tổ chức kinh tế bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ được thưởng 10.000 đồng/m 2 đất có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi. Mức thưởng tối đa cho mỗi tổ chức không vượt quá 500.000.000 đồng và tối thiểu không dưới 5.000.000 đồng/tổ chức.

Theo Nhịp sống thị trường

Xem thêm: Chuyên gia bật mí 7 bước vay ngân hàng thế chấp bằng bất động sản mua