Quy tắc 3/30/10: Bí kíp quản lý tiền bạc giúp bạn mua nhà nhanh chóng

Khi mua nhà, việc lập ngân sách một cách khôn ngoan là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định tài chính và tránh bị gánh nặng bởi các khoản thanh toán thế chấp. Một hướng dẫn hữu ích trong quá trình này là quy tắc 3/30/10, một khuôn khổ đơn giản nhưng hiệu quả để xác định số tiền bạn có thể mua được nhà. Hãy đọc tiếp để tìm hiểu cách thức hoạt động của quy tắc này.

Hiểu về quy tắc 3/30/10

Quy tắc 3/30/10 đưa ra một chiến lược đơn giản để lập ngân sách mua nhà, với ba yếu tố chính:

• Chi phí nhà ở: Giá nhà của bạn không được vượt quá ba lần thu nhập hàng năm của bạn. Điều này giúp giữ chi phí nhà ở trong một tỷ lệ hợp lý so với thu nhập của bạn, giảm nguy cơ căng thẳng về tài chính.
• Thanh toán thế chấp: Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Tỷ lệ phần trăm này bao gồm tiền gốc, lãi, thuế và bảo hiểm. Giữ trong giới hạn này đảm bảo rằng bạn có đủ thu nhập để chi trả cho các khoản chi phí và tiết kiệm khác.

• Thanh toán trước: Đặt mục tiêu thanh toán trước ít nhất 10% giá mua nhà. Khoản thanh toán ban đầu cao hơn có thể giảm số tiền thế chấp của bạn, giảm các khoản thanh toán hàng tháng và có thể loại bỏ nhu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân.

Quy tắc 3 khi mua nhà là gì?

Quy tắc 3 khi mua nhà cho rằng bạn không nên mua một ngôi nhà có giá cao hơn ba lần thu nhập hộ gia đình hàng năm của bạn.

Ví dụ, nếu thu nhập hộ gia đình của bạn là 120.000 đô la, bạn nên nhắm đến những ngôi nhà có giá niêm yết không quá 360.000 đô la.

Quy tắc này giúp bạn quản lý được các khoản thanh toán thế chấp liên quan đến thu nhập của mình, đảm bảo rằng việc mua nhà của bạn là một quyết định bền vững về mặt tài chính.

Lợi ích của Quy tắc 3/30/10

Quy tắc 3/30/10 cung cấp một phương pháp tiếp cận có cấu trúc đối với việc mua nhà phù hợp với kế hoạch tài chính hợp lý. Quy tắc này đảm bảo rằng quyết định mua nhà của bạn được đưa ra với cái nhìn toàn diện về sức khỏe tài chính tổng thể của bạn. Sau đây là cách quy tắc này có thể tác động tích cực đến quá trình lập ngân sách của bạn:

• Cân bằng tài chính: Quy tắc này giúp duy trì sự cân bằng giữa chi phí nhà ở và các nghĩa vụ tài chính khác, cho phép có một lối sống thoải mái và khả năng tiết kiệm cho các mục tiêu khác.
• Giảm căng thẳng tài chính: Bằng cách giữ chi phí nhà ở trong các thông số này, bạn giảm nguy cơ trở thành "người nghèo mua nhà", khi một khoản thu nhập không cân xứng được dùng để trả thế chấp.
• Linh hoạt trong tương lai: Tuân thủ quy tắc này có thể mang lại sự linh hoạt về tài chính hơn cho các khoản đầu tư, trường hợp khẩn cấp và lựa chọn lối sống trong tương lai.

Xem thêm: Quy tắc 70: Bí thuật làm giàu đơn giản mà hiệu quả bất ngờ