Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.329 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Hăm hở mua đất nào ngờ "đu đỉnh", nhiều nhà đầu tư ngắc ngoải vì sốt đất
Thấy có tin sốt đất, nhiều nhà đầu tư hăm hở rót tiền vào mua đất mua nhà, để rồi ngã ngửa khi biết bản thân đang "đu đỉnh".
Theo các chuyên gia, hiện nguồn cung bất động sản đang khan hiếm, nhưng nhu cầu mua nhà đất vẫn luôn tăng. Đó là lý do mà dù đất tăng giá phi mã, nhiều người vẫn cắn răng đu đỉnh sốt đất hi vọng kiếm lời. Anh Thái Tài (Hà Nội) tâm sự, thấy nhiều người giàu bất ngờ nhờ đầu tư bất động sản, anh cùng hai người bạn liền góp tiền chung mở quỹ đầu tư. SAu khi tìm hiểu, nhóm của anh quyết định mua một lô đất nền giá 2 tỷ đồng ở dự án nhà ở tại TP.HCM.
Anh nhận định: "Thời điểm đó, dự án chưa xong hạ tầng, việc mua bán bằng hợp đồng góp vốn. Môi giới tư vấn cho chúng tôi là số lô đất suất ngoại giao rất ít và giá thời điểm này cũng rẻ. Khi đủ điều kiện chuyển nhượng, chắc chắn giá sẽ lên cao". Lúc ấy, nhóm của anh đã đóng tới 95% giá trị lô đất nền.
Nào ngờ, tới tháng 6/2021, thị trường bất ngờ chững lại, còn dự án không hoàn thiện được pháp lý. Nhóm anh Tài không khỏi hoang ngang, bởi đa phần số tiền góp quỹ đa phần là vay ngân hàng và phải trả lãi hàng tháng. Lúc ấy, cả nhóm đành cắn răng "đẩy hàng", nhưng phải 5 tháng sau mới bán được vì các đợt dịch COVID-19 liên tục xuất hiện.
Anh ngán ngẩm: "Sau gần 1 năm, tôi bán lô đất cao hơn lúc mua là 50 triệu đồng. Số tiền này so với tiền lãi ngân hàng phải trả thì âm khoảng 50 triệu đồng chưa kể công sức bỏ ra". Sau đó, anh lại rút tiền về Thanh Hóa, Nam Định để đầu tư đất nền nhưng vẫn gặp khó khăn. Do lúc ấy thị trường đã vào đỉnh sốt, người mua mới khó săn được "hàng" giá rẻ. Anh kể: "Mình tới khi thị trường đang lúc sôi động thì thường không mua được giá rẻ nữa. Đi xem nhiều cũng mệt mỏi, cuối cùng cũng ngậm ngùi giải tán quỹ để trả ngân hàng, bỏ ý nghĩ đầu tư".
Không chỉ đất nền, 2 năm gần đây phân khúc đất vùng ven, đất rừng cũng tăng giá mạnh. Nhiều người ôm mộng "bỏ phố về quê" hay "bỏ phố về rừng" sinh sống, nhưng thực tế mọi chuyện không hề đơn giản. Chị Kim Anh (Hà Nội) cho hay chị đang mắc kẹt tại mảnh đất rừng hơn 2 ha tại Minh Phú (huyện Sóc Sơn). Hồi năm 2019, chị cùng vài người bạn tới khu vực này mua đất làm homestay.
Nhân viên môi giới nói rằng, loại đất rừng không sổ đỏ với giá bán từ 2 - 2,5 triệu/m2 được nhiều người săn đón. Đất rừng cũng được người dân rao bán công khai, vì hà đầu tư mua về và vẫn có trách nhiệm trông coi rừng, không xây dựng công trình to lớn, kiên cố. Chưa kể, môi giới này còn nói rất nhiều người đã làm homestay ở đất rừng và không bị phạt.
Chị Kim Anh chán nản nói: "Đúng là thấy giá rất rẻ và những lời môi giới nói có lý nên tôi mua mảnh rừng chưa đầy 6 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi mua bán xong xuôi, lúc bắt tay chuẩn bị làm homestay, tôi và bạn bè tá hỏa khi xin phép cải tạo con đường đất bằng phẳng, cùng xây dựng một căn nhà 100 m2 trên mảnh rừng là rất khó, cộng với cả tốn kém chi phí. Cuối cùng kế hoạch làm dự án chậm lại, đến lúc làm xong thì dịch bệnh ập đến, homestay cũng đóng cửa, thanh khoản cũng khó khăn".
Do không có nhiều kinh nghiệm, không ít nhà đầu tư F0 lao vào bất động sản khi thị trường sốt nóng. Tuy nhiên, đây chính là "tử huyệt" cũng những người này, bởi họ thường mua bất động sản theo bầy đàn, đu đỉnh "sốt đất",... và kết quả là nếm "trái đắng".
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cho hay, thời gian qua khi thị trường địa ốc có sốt đất, nhiều nhà đầu tư F0 đổ tiền mua. Tuy nhiên, những người này thường mắc bẫy tâm lý đám đông, nguyên do là vì thiếu kiến thức, non kinh nghiệm.
Anh Quang, chủ sàn môi giới bất động sản ở Hà Nội chia sẻ, thường có nhóm đối tượng đứng sau các cơn sốt đất, và thường chỉ có họ mới hưởng lợi. Cứ 100 người tham gia thị trường khi có sốt đất thì có 80 người là nhà đầu tư tay ngang, chạy theo đám đông. Những người này thường cầm cố nhà cửa, rút tiền tiết kiệm hay vay mượn để mua đất giá cao, kỳ vọng lãi lớn. Nhưng thực tế, họ sẽ là những người đã, đang và sẽ "chết" trong cơn "sốt đất".
Trên thực tế, nhưng người đứng đằng sau tạo ra sốt đất thường hoạt động rất bài bản, có tổ chức. Họ đăng tải thông tin ở đây sắp có dự án quy hoạch hay làm đường, bố trí "cò đất" lùa nhà đầu tư F0 vào bẫy. Sau cùng, chỉ có 20% nhà đầu tư đứng đằng sau các cơn sốt đất hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản phi mã.
Theo Thanh Phong/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Nhiều nhà đầu tư bức xúc vì mắc bẫy "treo đầu dê bán thịt chó" của môi giới bất động sản
Đọc thêm
Theo tỷ phú Vương Phạm, chỉ trong vòng nửa năm, một miếng đất ở ngoại ô Mỹ anh sở hữu đã lời 3-5 lần nhờ đón đầu sốt đất.
Không ít người đang lựa chọn làm môi giới như nghề tay trái, và họ đã kiếm không ít tiền nhờ bắt được các đợt sốt đất.
Việc nắm rõ thông tin để đón đầu "sốt đất" là điều cực kì quan trọng mà bất kì nhà đầu tư bất động sản lâu năm nào cũng biết.
Tin liên quan
“Cái bẫy chuột” là câu chuyện nhân văn, giúp bạn hiểu ra một bài học lớn đó là giúp người khác cũng là giúp chính mình.
Về bản chất thì "tiểu tam" hay "trà xanh" đều phá hoại hạnh phúc của người khác và đều đáng bị lên án. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn phân biệt chưa đúng về 2 cụm từ này.
Thời vua Khải Định có người tên Lê Xuân Hàm đã lặn lội đường xa vào tận kinh thành Huế chặn đường xa giá của vua để kêu oan.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.