Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.830 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.378 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 751 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.069 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nhẹ dạ cả tin, nhà đầu tư tay ngang vay tiền lao vào sốt đất giờ ngắc ngoải mắc cạn
Không ít người vì nghĩ rằng cứ mua bất động sản là sinh lời, đã vay mượn tiền để đầu tư giữa sốt đất, để giờ đau đầu vì mắc cạn.
Nhẹ dạ cả tin, vay nợ để đầu tư giữa sốt đất
Đầu năm 2022, nhiều tỉnh, thành phố rộ lên "sốt đất", khiến thị trường vô cùng sôi động. Hi vọng thu lời lớn, nhiều nhà đầu tư tay ngang ôm tiền lao vào thị trường.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong cơn sốt đất chỉ có đầu cơ và ít người may mắn thắng cuộc. Thị trường nguội lạnh, lại còn tác động từ các lệnh siết, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, huy động vốn khắp nơi phải ngậm trái đắng, đất không bán được, thậm chí phải cắt lỗ.
Chị Nguyễn Hạnh (Thanh Xuân, Hà Nội) tâm sự, hồi đầu tháng 2, nghe tin có sốt đất tràn lan khắp mạng xã hội, chị đứng ngồi không yên. Đi hỏi mua đất, môi giới chắc nịch khẳng định: "Em chắc chắn mảnh đất này chỉ 2 tuần sau có khi chị lãi cả trăm triệu đồng, em sẽ lo tìm khách hàng mua cho chị".
Vì thế, dù không có nhiều kinh nghiệm đầu tư bất động sản, lại ít vốn, chị vẫn xuống tiền mua mảnh đất tại Đông Anh rộng 100m2. Lô đất đó có giá 3 tỷ, chị vay mượn hơn 50%. Nào ngờ, chuyện chẳng như là mơ, giờ chị đang ngắng ngoải khi thị trường hạ nhiệt.
Chị Hạnh tâm sự: "Thông tin sốt đất tràn làn, tôi cũng hy vọng kiếm được lời từ việc đầu tư đất. Một thời gian ngắn sau, tôi liên hệ môi giới thì nhận được câu trả lời, thị trường đã chững lại nên rất khó kiếm khách mua. Đến nay, mảnh đất của tôi vẫn chưa thể bán, nên vẫn ôm cả đống nợ".
Anh Tiến, nhà đầu tư tay ngang ở Hà Nội cũng rơi vào tình cảnh tương tư. Anh kể, hồi tháng 3 vừa qua, thấy nhiều nơi có sốt đất, lại có sẵn 1,5 tỷ tiết kiệm, sợ lỡ mất cơ hội đổi đời nên anh lùng sục nhiều nơi. Sau nhiều ngày tìm kiếm, anh chọn mua lô đất rộng 95m2 tại Thanh Oai (Hà Nội) giá 3,4 tỷ đồng.
Anh kể, khi anh mua đất thì thị trường vẫn đang sốt đất, chưa kể môi giới còn cam đoan sẽ thu được lời. Vì thế, anh không ngại vay 60% giá trị mảnh đất để mua, nhưng giờ bắt đầu hối hận. Nhà đầu tư chia sẻ: "Tôi đã liên hệ nhiều môi giới, thương lượng với họ sẽ chấp nhận trả phí hoa hồng cao nhưng vẫn không có khách mua. Bây giờ nếu bán nhanh có khi phải cắt lỗ nhưng mới mua mà lỗ cả trăm triệu đồng thì tiếc, trong khi nợ vẫn còn đó".
Nhà đầu tư thua lỗ vì nhẹ dạ cả tin
TGĐ Công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, ông Phan Công Chánh nhận định, khi có sốt đất thì chỉ có 20% nhà đầu tư có tầm nhìn trung vào dài hạn. Còn lại có tới 80% là nhà đầu cơ hi vọng kiếm lời nhanh chóng, thậm chí là lướt sóng từ khi thị trường bắt đầu nóng sốt đến khi chạm đỉnh.
Theo vị chuyên gia này, “lướt sóng” khi thị trường bất động sản nóng hổi hay bắt đáy để chờ thời cơ chỉ dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp, thành thạo thị trường. Rất nhiều nhà đầu tư đã "chết vốn" vì mới tham gia thị trường, đầu tư theo đám đông hay tin đồn, non kinh nghiệm.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, hiện nay có nhiều khu vực thiết lập mặt bằng giá mới rất cao do yếu tố đầu cơ, gây tác hại rất lớn đến sự phát triển lành mạnh, ổn định, bền vững của thị trường bất động sản. Kéo theo đó là khiến giấc mơ sở hữu nhà của những người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ở các đô thị ngày càng xa vời.
Vị này cũng cho rằng, vấn đề lớn nhất của thị trường hiện nay là lệch pha cung cầu. Theo ông Châu, khi nguồn vốn chảy vào bất động sản bị co hẹp, các doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ chuyển hướng quan tâm tới dự án khả thi. Không còn đầu tư dàn trải, chạy theo sốt này, sốt nọ, thị trường chắc chắn sẽ hạ nhiệt.
Theo Thanh Phong/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Sốt đất nguội lạnh, liệu nhà đầu tư có mua được bất động sản giá rẻ lúc này?
Đọc thêm
Có thời điểm, môi giới bảo lô đất của tôi có giá 2 tỷ, thế nhưng đến khi sốt đất qua đi, tôi rao bán nửa năm vẫn không ai hỏi mua.
Sau nhiều đợt tăng giá, sốt đất ở Bình Dương bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt, vậy liệu đây đã phải là thời điểm tốt để đầu tư?
Theo chuyên gia bất động sản, dù giá nhà đất tăng do các cơn sốt nhưng tính thanh khoản chưa cao bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Tin liên quan
Giáo sư William Stixrud của Trường ĐH Y George Washington cho biết, cha mẹ thường hay nói những câu không có tác dụng trong việc rèn luyện cho con tính tự giác mà còn làm con bị tổn thương.
Hiện tại, khán giả truyền hình đang rất băn khoăn, lo lắng cho số phận của bộ phim "Thương ngày nắng về" P2 hậu ồn ào đời tư của một diễn viên.
30 tuổi chẳng có đồng tiết kiệm nào tôi mới nhận ra suy nghĩ hủy hoại rất nhiều người trẻ hiện nay, trong đó có tôi là tiền chẳng thể mang theo khi chết đi.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.