Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Muốn mua nhà thành phố, thanh niên định thế chấp sổ đỏ đất quê để vay ngân hàng
Ấp ủ ước mơ mua nhà tại thành phố, thanh niên 9x quê Tây Nguyên này dự định sẽ thế chấp sổ đỏ lô đất quê để vay ngân hàng.
Vài năm trở lại đây, mục tiêu tài chính của nhiều người trẻ đang là sở hữu một căn nhà phố. Họ sẵn sàng cày cuốc 15-20 năm ,thậm chí là 30 năm để có thể thỏa mãn mục tiêu này. Những người có mục tiêu rõ ràng thường sẽ chi tiêu rạch ròi, lên kế hoạch ngân sách rõ ràng.
Hy là chàng trai 26 tuổi đang làm truyền thông - marketing ở một trường quốc tế cũng có ước mơ như vậy. Cậu quê ở Tây Nguyên, muốn mua nhà ở TP.HCM nên sẵn sàng làm mọi việc, miễn không vi phạm pháp luật để đạt được mục đích.
9x tâm sự, cậu rất quan trọng chuyện nhà ở, quan niệm đó là nơi để trú ẩn, hồi phục sau một ngày làm việc vất vả. Chính vì thế, cậu cho rằng đó là nơi cần được đầu tư mạnh nhất, thỏa mãn hết yêu cầu của mình. Hiện tại, Hy đã để dành được 1 tỷ đồng, là mốc tiền mà trước đó cậu đặt ra chắc chắn sẽ mua nhà.
Ước mơ của 9x là tìm kiếm một căn hộ chung cư Nhà Bè hoặc Bình Chánh để có thêm nhiều lựa chọn. Nguyên do là vì giá nhà ở các quận của TP HCM khiến những người như Hy ngày càng khó khăn hơn trong việc sở hữu nhà riêng. Căn hộ Hy dự định mua trong dự án đang triển khai có giá khoảng 2 tỷ đồng, như vậy về tài chính, phần còn cần phải sắp xếp lên tới hơn 1 tỷ đồng.
Nghe Hy tâm sự, tôi khuyên cậu nên chọn vay tín chấp ngân hàng theo bảng sao kê lương hằng tháng và hợp đồng lao động. 9x có thu nhập khá, khoảng 20 triệu đồng là đủ điều kiện cho vay, số tiền vay trên giá trị tài sản vay cũng không quá nhiều. Thậm chí, nếu muốn, Hy có thể vay theo hình thức thế chấp tài sản tương lai (là căn hộ chưa xây xong).
Thế nhưng, Hy lại chọn theo cách khác. Cậu nói đang định nhờ mẹ khoản tiền còn lại bằng cách thế chấp sổ đỏ miếng đất ở quê vay ngân hàng. Được biết, cò đất ở quê nhà đang "gạ" bán giá gần 3 tỷ đồng vì có thông tin nơi đó sẽ phát triển lên thành phố thương mại. Hy nói: "Em muốn sau này có chán thành phố thì còn về quê chứ anh. Bán rồi thì chỉ biết ru rú ở thành phố".
Miếng đất ấy được ngân hàng đồng ý cho vay 500 triệu đồng trong 3 năm, lãi suất ưu đãi là 10%/năm. Như vậy, mỗi năm cậu cần thanh toán hơn 180 triệu, số tiền được đóng theo quý là 45,75 triệu đồng, mỗi tháng hơn 15 triệu đồng. Theo Hy đây là mức tiền hoàn toàn nằm trong khả năng.
Tuy nhiên, theo tôi nếu Hy lựa chọn theo hướng này thì cậu cần tính toán kỹ lưỡng. Đặt trường hợp lương mỗi tháng và các khoản thu nhập ngoài cao gấp 2-3 lần số tiền phải đóng ngân hàng thì phù hợp. Nhưng nếu tổng thu nhập của cậu chỉ trên dưới 20 triệu đồng thì rất gay go, nhất là thời điểm nguy cơ lạm phát này. Đóng 15 triệu đồng thì cậu chỉ còn xấp xỉ 5 triệu đồng, số tiền này gần như rất khó đến không thể sống được ở đô thị lớn nhất nước.
Vấn đề an toàn tài chính cũng đã bị bỏ qua, khi Hy quyết định đổ hết tài sản tiền mặt để mua nhà. Cậu không hề tính tới những trường hợp khẩn cấp, biến cố như dịch COVID-19 trước đó. Nếu dự án có thanh khoản tốt, sang tay ngay khi cần được thì quá mừng. Nhưng trường hợp xấu nhất là gia đình rơi vào mất an toàn tài chính, có thể không trả được nợ ngân hàng, mất cả chì lẫn chài.
Tôi khuyên Hy nên hạ tiêu chuẩn căn hộ xuống còn khoảng 1,5 tỷ đồng. Như vậy mức tài chính sẽ ổn hơn, cậu có thể vay thêm gia đình 300 triệu đồng, vay ngân hàng 200 triệu. Trong thời gian ở, giá nhà sẽ lên theo nên nếu thấy có lợi thì bán, chuyển sang căn hộ lớn hơn.
*Bài viết tổng hợp theo chia sẻ của anh Dy Khoa (TP.HCM), mang quan điểm cá nhân của tác giả.
Theo Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Người trẻ đang lãng phí thanh xuân vì ôm mộng mua nhà thành phố, có đáng không?
Đọc thêm
Để dành được 700 đồng, anh nhân viên này băn khoăn liệu nên vay ngân hàng mua nhà bây giờ hay tiếp tục ở nhà thuê?
Giờ nghĩ lại, nếu không mua nhà 10 tỷ ở Hà Nội, tôi sẽ mua một căn hộ chung cư 5 tỷ, thêm một chiếc ô tô nữa và sống nhàn hạ hơn nhiều.
Tôi biết rằng rất nhiều người trẻ sau khi tan làm phải trở về phòng trọ chật như nêm cối, mệt mỏi mà tự hỏi: Bao giờ mới mua nhà?
Tin liên quan
Theo lịch của Bộ giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) lịch thi tốt nghiệp THPT 2022 sẽ diễn ra trong 2 ngày 7/7 -8/7. Để có kỳ thi thành công, việc đầu tiên thí sinh cần nhớ là các mốc thời gian trong quá trình thi.
Mọi độ tuổi với Ma Kết và Thiên Bình đều có thể tham khảo để có những dự định sát sườn cho nửa cuối năm sắp tới của mình. Hãy cùng tìm hiểu nửa năm cuối 2022 Ma Kết với Thiên Bình sẽ gặp những vấn đề gì nhé.
Người không tiền, không ai chống lưng thì tuyệt đối không thể ngã xuống, điều bạn cần làm là kiên định với mục tiêu và cố gắng hết sức để hoàn thành. 5 câu chuyện ngắn sâu sắc dưới đây sẽ dạy bạn điều đó!
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.