Hà Nội "siết" đấu giá đất: Người tham gia phải đặt cọc 20% giá khởi điểm

Phải đặt cọc 20% giá khởi điểm

Sau nhiều ồn ào liên quan tới đấu giá đất, Hà Nội đã đưa ra quy định mới để quản lý. Cụ thể, UBND TP đã ra Quyết định số 24/2022 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2020 ngày 18/11/2020 của UBND TP Hà Nội quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.

Quy định này bổ sung điều kiện tham gia đấu giá đất, yêu cầu người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Quyết định này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 13/6.

Ngoài ra, việc đăng ký tham gia đấu giá cũng được sửa đổi, bổ sung. Người tham gia phải nộp tiền đặt trước trực tiếp tại đơn vị thực hiện cuộc đấu giá hoặc vào tài khoản của đơn vị thực hiện cuộc đấu giá; nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp tại đơn vị thực hiện cuộc đấu giá hoặc qua thư điện tử hoặc qua thư bảo đảm.

Thời gian nộp tiền trúng đấu giá thay đổi

Bên cạnh đó, để tránh tình trạng bỏ cọc, Hà Nội cũng đưa ra quy định mới về thời gian nộp tiền đất trúng đấu giá. Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, tính từ khi nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND cấp có thẩm quyền, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 126 ngày 19/10/2020. Đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá phải xác định, đề xuất thời hạn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cụ thể tại phương án đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng không được quá thời gian quy định tại Điều 18 Nghị định số 126.

Nếu người trúng đấu giá không nộp tiền, hoặc không nộp đủ tiền theo đúng quy định, trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ gửi văn bản tới cơ quan TN&MT về vấn đề này. Sở sẽ lập hồ sơ trình UBND cấp có thẩm quyền, ban hành quyết định hủy quyết địnhcông nhận kết quả trúng đấu giá đất.

Khoản tiền đặt cọc (theo quy định tại khoản 5 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản) của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều này được nộp vào ngân sách nhà nước sau khi trừ các khoản chi phí đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật. 

Theo Hà Phong/Dân Trí

Xem thêm: Thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhà đầu tư đua nhau bỏ cọc đấu giá đất: Cạn vốn hay chiêu trò?