Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Nhóm buôn đất không vốn liều lĩnh cọc 50 triệu mảnh đất rồi bất ngờ thu lời cả tỷ chỉ sau 1 ngày
Hồi cuối năm 2021, anh N.T và các cộng sự cùng nhau đi “săn” tìm đất để môi giới và đầu tư. Anh dự tính tìm một ít hàng để đợi sốt đất khi tuyến đường quốc lộ 6 được mở rộng. Sau một thời gian tìm hàng, anh và cộng sự tìm được mảnh đất rộng hơn 70m2 với mức giá 58 triệu đồng/m2, tổng cộng là hơn 4 tỷ.
Anh phân tích, nếu xét về khổ đất, vị trí thì đây là mảnh đất đẹp, hơn nữa giá cả cũng đang thấp hơn mức giá thị trường. Lô đất mặt đường luôn khan hàng, do khả năng kinh doanh cho thuê mặt bằng tốt. Thế nhưng, nhóm môi giới này lại không có khoản tiền lớn như vậy để đầu tư. Chủ nhà đang yêu cầu phải công chứng mảnh đất ngay trong 1 tuần, tức là nếu mua thì phải xoay hơn 4 tỷ.
Môi giới lướt sóng thành công nhờ năng lực phán đoán, phân tích tốt. Ảnh: Triệu VươngAnh cho biết: “Nếu bỏ qua mảnh này thì lại rất tiếc vì thấy đẹp. Sau khi bàn bạc, chúng tôi quyết định “đánh liều” cọc tiền. Số tiền cọc chúng tôi đàm phán chỉ 50 triệu đồng. Xác định nếu không lướt sóng thành công, chúng tôi mất 50 triệu đồng tiền cọc. Nếu thành công, chúng tôi có thể lãi được khoảng vài trăm triệu”.
Nào ngờ, chỉ sau 1 ngày khi vừa cọc lô đất, nhóm môi giới lập tức tìm được khách hàng cần mua. Anh T. nhẩm tính, nhóm anh đặt cọc với mức giá 50 triệu, bán với khách với mức giá 67 triệu đồng/m2, tức là tăng 9 triệu. Anh chia sẻ: “Chúng tôi nhận 150 triệu đồng tiền cọc của vị khách hàng này. Đến hẹn, chúng tôi làm thủ tục sang tên trực diện từ chủ đất sang vị khách này”. Nhờ đó, chỉ sau 1 tuần, nhóm môi giới này đã kiếm lời gần 700 triệu.
Anh M. – một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho hay, trên thị trường không ít môi giới kiêm nhà đầu tư chấp nhận mạo hiểm lướt sóng. Khi đi tìm hàng để môi giới, họ tìm kiếm được nhiều lô đất đẹp. Nếu chỉ tìm khách mua thì họ đã đút túi được 50-100 triệu đồng tiền hoa hồng. Nhưng nếu dám mạo hiểm lướt sóng, họ có thể kiếm lời hàng trăm triệu đồng.
Anh M. phân tích: “Nếu tôi bán được cho người khác với giá cao hơn thì tôi sẽ được hưởng toàn bộkhoản chênh giá và chủ đất không có quyền can thiệp. Nếu như tôi không đủ tiền để thanh toán thì chấp nhận mất cọc. Khi rao bán đất, tìm khách, môi giới sẽ làm chênh giá luôn so với giá mà chủ đất thông báo. Ví dụ như, chủ đất rao 58 triệu đồng/m2, môi giới có thể đăng tin với giá 67 triệu đồng/m2. Họ có thể đăng tin trước khi tiến tới đặt cọc”.
Tuy nhiên, theo anh M., dù thu lời lớn thì đều có rất nhiều rủi ro. Khi nhà đầu tư không tìm được khách hàng sớm thì có thể mất cọc. Chưa kể, nếu có hai nhà đầu tư cùng mua đất cùng lúc, nhưng chủ đất lại không bán thì môi giới sẽ mất tiền cọc.
Nhà đầu tư bất động sản lâu năm này cho hay: “Liều có thể ăn nhiều. Lợi nhuận cao luôn đi kèm với rủi ro lớn. Điều quan trọng nhất là năng lực phán đoán của các nhà đầu tư trong những pha kinh doanh lướt sóng mạo hiểm”.
Theo Triệu Vương/Nhịp sống kinh tế
Đọc thêm
Giờ đây, netizen không gọi Midu là hotgirl đời đầu, mỹ nhân Vbiz nữa, họ chuyển sang gọi cô là "người đẹp buôn đất", "yêu nữ buôn đất"... Lý do là bởi cô có khả năng chốt đất "thần sầu", nhanh như bán quần áo online. Và dưới đây là quan điểm của Midu về đầu tư BĐS.
Sau khi lỗ nặng vì đầu tư chứng khoán và tiền ảo, 9x Hoàng Hải Thu quyết định chuyển hướng sang buôn đất, nào ngờ trúng đậm liên tục.
Dù có hơn 30 năm kinh nghiệm buôn đất thành công, chưa thấy lỗ 1 lô đất nào, vị đại gia này vẫn chỉ nhận là mình "buôn bán cọc cạch".
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.