Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.330 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.322 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Từ nay, đất đai phải đạt diện tích tối thiểu này mới được cấp sổ đỏ: Nên biết kẻo thiệt thân
Người dân lưu ý, đất đai từ nay sẽ cần đạt diện tích tổi thiểu này mới được cấp sổ đỏ, không biết sẽ chỉ thiệt thân.
Theo Luật Đất đai (sửa đổi) 2024, từ nay nhiều loại đất không giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát, tức là sổ đỏ. Tuy nhiên, người dân cần lưu ý, đất đai phải đạt diện tích tối thiểu thì mới được phép cấp sổ đỏ.
Diện tích tối thiểu cấp sổ đỏ lần đầu
Luật Đất đai 2024 quy định, nếu xin cấp sổ đỏ lần đầu thì không yêu cầu diện tích tối thiểu. Tuy nhiên, người dân cần lưu ý đáp ứng các điều kiện cấp sổ đỏ như sau:
- Đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất (theo Điều 137 Luật Đất đai 2024).
- Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất không vi phạm quy định về đất đai, hoặc không thuộc trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền (theo Điều 138 Luật Đất đai).
- Cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền (theo Điều 140 luật Đất đai 2024).
Như vậy, người dân chỉ cần đáp ứng điều kiện theo từng trường hợp cụ thể như trên là được cấp Giấy chứng nhận.
Diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ do tách thửa
Theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, diện tích tối thiểu là diện tích thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn. Điều kiện để tách thửa gồm, diện tích tối thiểu được phép tách thửa và chiều cạnh thửa đất.
Hiện, diện tích tối thiểu để được phép tách thửa làm sổ đỏ mới sẽ tương ứng với từng loại đất, điều kiện cụ thể của địa phương và do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quy định.
Trường hợp thửa đất dự định tách thửa nhưng không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu vẫn được phép tách thửa nếu phần diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu xin hợp thửa với thửa đất khác thì xử lý theo Khoản 3 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể như sau: "Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới".
Tóm lại, thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp Giấy chứng nhận nếu đủ 02 điều kiện sau:
- Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa của UBND cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.
- Thửa đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
Xem thêm: Thắc mắc: Mua đất bằng giấy viết tay qua nhiều chủ có làm sổ đỏ được không?
Đọc thêm
Đằng sau cuộc hội thoại ngắn giữa ông lão ăn mày và đại gia Rolls Royce, người ta có thể nhận ra không ít bài học ý nghĩa trong đó.
Nếu bạn thường rơi vào cảnh rỗng túi cuối tháng do mua sắm bốc đồng, quy tắc chi tiêu 1% này chính là cứu tinh của bạn.
Theo các chuyên gia tài chính, đây là 5 bí quyết tiết kiệm thông thái để ứng phó với tình trạng lạm phát mà ai cũng nên biết.
Bài mới
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.