Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.805 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.352 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 745 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.046 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.015 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.329 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.477 Bài viết
Siết chặt phân lô bán nền, nhà đầu tư mắc cạn, doanh nghiệp cũng ngắc ngoải
Sau nhiều cơn sốt đất, một số địa phương đã siết phân lô bán nền để thị trường hạ nhiệt, khiến nhà đầu tư và doanh nghiệp ảnh hưởng.
Nhà đầu tư ôm nợ vì lỡ "tất tay"
Anh Trần Minh Quân (quận Bình Thạnh, TP.HCM) tâm sự, đầu năm 2021, vì có 1 tỷ tiền nhàn rỗi nên anh quyết định đầu tư. Sau khi tìm hiểu, anh cùng 2 người bạn mua đất trồng cây lâu năm rộng hơn 2.000 m2 ở xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú (Bình Phước) với giá gần 4 tỷ đồng. Mục đích của họ là phân lô rồi bán lại kiếm lời, thế nhưng đến nay vẫn ế ẩm.
Nguyên do là mảnh đất không có đường đi, địa phương không cho phép tách thửa. Anh Quân than thở: "Trước đây, nếu có 1.000 m2 đất nông nghiệp thì tỉnh Bình Phước vẫn cho tách thửa, nhưng giờ không được phép do tỉnh đã siết chặt quy định. Chính vì vậy, chúng tôi phải ôm nguyên mảnh đất trong nhiều tháng qua, chờ có ai mua thì bán, nhưng chưa có ai hỏi".
Trường hợp mắc cạn như anh Quân thực chất không phải hiếm. Cuối năm 2021, thông tin về quy hoạch sân bay Téc-Ních ở huyện Hớn Quản (Bình Phước) đã làm thị trường bất động sản nơi đây lên cơn sốt nóng. Nhiều nhà đầu tư tưởng "mồi ngon" nên đổ tiền của vào, nhưng giờ thì chật vật vì không kịp thoát hàng.
Bà Trần Thanh Hằng, một nhà đầu tư ở TP.HCM này tâm sự, bà đã cầm cố căn nhà trên đường Huỳnh Tấn Phát để có tiền "lướt sóng". Ban đầu, bà thu được tiền của, nhưng vì muốn kiếm thêm nên đã vay mượn 7 tỷ rồi gom đát. Nào ngờ, đó cũng là khi sốt đất bắt đầu hạ nhiệt.
Giờ đây, nhà đầu tư này như đang ngồi trên đống lửa vì sắp đến hạn phải thanh toán tiền vay, lãi suất ngày càng dày lên, trong khi đất vẫn chưa bán được. Bà Hằng nói: "Vừa rồi cũng có người ngỏ ý mua lại lô đất với giá giảm 40 - 50 triệu đồng/mét ngang, nhưng thế thì lỗ quá nên tôi không bán".
Doanh nghiệp cũng ngắc ngoải
Đa số các cơn sốt đất diễn ra đều có kịch bản tương tự, tức là chiêu trò của các nhóm đầu tư. Khởi đầu là các thông tin nhỏ giọt như doanh nghiệp A, doanh nghiệp B kéo về đầu tư, hay khu vực sắp được quy hoạch một hoặc nhiều dự án lớn... Người nọ truyền tai nhau người kia, bàn tán xôn xao, cuối cùng tạo thành sốt đất.
Tình trạng này không chỉ tác động xấu đến thị trường, đến an ninh trật tự tại địa phương, mà còn khiến các doanh nghiệp trong ngành bất động sản gặp không ít khó khăn. Tại một số thị trường Vân Đồn, Đồng Nai, TP.HCM, Phú Quốc, hay gần đây là Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng), sau thời gian sốt nóng, hiện chính quyền không cho phép phân lô bán nền, khiến các doanh nghiệp có quỹ đất ở đây tiến thoái lưỡng nan.
TGĐ Công ty CP Bất động sản Tech Vietnam, ông Nguyễn Xuân Lộc phân tích, khi bất động sản sốt nóng, mặt tích cực là thị trường thu hút nhiều sự chú ý. Thế nhưng, sau khi sốt đất qua đi, nhà đầu tư F0 sẽ rất dễ bị "ôm đất" rồi còng lưng trả lãi ngân hàng. Và như "chim sợ cành cong", khu vực sốt ảo đó sau này rất khó thu hút khách hàng, dù doanh nghiệp làm dự án bài bản, đàng hoàng.
Phó TGĐ Công ty CP Đầu tư xây dựng địa ốc Đức Linh, bà Trần Thùy Linh cho rằng, doanh nghiệp cũng không muốn thị trường xảy ra tình trạng này. Suy cho cùng, họ không được hưởng lợi gì nhiều khi giá toàn tăng trên thị trường thứ cấp hoặc đất ven dự án lớn.
Thứ nhất, sốt đất khiến giá đất khu vực đó neo cao, doanh nghiệp khó tiếp cận quỹ đất. Thứ hai, doanh nghiệp nếu mua được đất sẽ gặp rào cản pháp lý, bởi địa phương sẽ có những động thái thay đổi chính sách nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô, tách thửa, công chứng...
Bà Linh nói thêm: "Doanh nghiệp bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn từ việc bán hàng đến phát triển dự án. Trước kia, doanh nghiệp chỉ cần có quỹ đất đủ lớn là có thể làm được dự án, thì nay bên cạnh việc có quỹ đất còn cần phải đáp ứng nhiều điều kiện khác, tùy từng địa phương".
Theo Việt Dũng/Báo Đầu tư
Xem thêm: Đầu tư tiền tỷ xây nhà phân lô định bán kiếm lời, nào ngờ ôm đầu khổ sở vì chôn vốn
Đọc thêm
Trong đại hội cổ đông thường niên của Vingroup vừa qua, tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã khẳng định với cổ đông rằng Tập đoàn tuyệt đối không phân lô bán nền.
Người khôn ít nói, kẻ dại lắm lời, có câu “họa từ miệng mà ra”, biết giao tiếp đúng nơi, đúng lúc không chỉ giúp bạn hóa giải tai họa mà còn gặt hái được nhiều thành công trong cuộc sống.
Nhiều sự kiện như siết phân lô bán nền, ngân hàng có thể siết tín dụng bất động sản,... khiến nhiều nhà đầu tư e dè, không dám xuống tiền.
Tin liên quan
Ít ai biết được, Nguyễn Duy Phong - chủ nhân tấm HCV Tin học Văn phòng thế giới từng là một thí sinh bị loại ở cấp quốc gia.
Mới đây, tỷ phú 71 tuổi Ken Fisher đã bật mí bí quyết tiết kiệm hiệu quả, thừa nhận: "Tính tiết kiệm đã ăn vào máu của tôi".
Cách sống thông minh nhất chính là nhận ra rắc rối trong cuộc sống phần lớn đều do thiếu tiền và những cảm giác thiếu thốn khác tạo thành. Vì thế, rảnh rồi thay vì so sánh hơn thua hãy tranh thủ kiếm thêm tiền hoặc đi ngủ sớm.
Bài mới
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.
Khi được hỏi về thành công của bản thân, chàng trai bại não - Đinh Chính nói: "Thực sự phải nói rằng sự thành công của tôi ngày hôm nay không chỉ là nỗ lực của bản thân mà còn có sự đồng hành, nâng đỡ rất lớn từ mẹ".
Ngày 27/9, Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) tổ chức hội thảo chuyên đề chứng khoán với sự đồng hành của các chuyên gia đến từ Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.
Hơn 50 học sinh ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đã cùng giáo viên đi bộ hơn 2km tới bệnh viện để chụp ảnh kỷ yếu cùng người bạn đang nằm liệt giường vì ung thư giai đoạn cuối.
Vượt lên số phận bằng nghị lực phi thường, chàng trai bại não - Li Chuangye (Trung Quốc) đã trở thành bác sĩ ở tuổi 25.
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.