Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.835 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.072 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Shark Hưng: Sốt đất nền là BĐS đã bão hòa, như chứng khoán khi nhà nhà bàn nhau mua cổ phiếu
Theo đánh giá của Shark Hưng, đất nền là loại hình đầu tư đặc biệt, cần xem xét kỹ thị trường lúc đó trước khi xuống tiền.
Hiện tại, chúng ta đã đi quá nửa năm 2022, và thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong khi đó, nếu cách đây 1-2 năm, thị trường đang sôi sục sốt đất, nhất là phân khúc đất nền vùng ven và các tỉnh.
Trong hội thảo online Invest Summit diễn ra cách đây không lâu, Shark Hưng đã có nhiều nhận định đáng chú ý về thị trường bất động sản. Cụ thể, ông cho rằng, đất nền là loại hình đầu tư đặc biệt bởi giá trị nhỏ, mua không phải xây nên ai tham gia cũng được.
Tuy nhiên, Phó Chủ tịch Cengroup nhận định, đất nền là "đuôi" của làn sóng đầu tư, một khi có sốt đất nền nghĩa là thị trường bắt đầu bão hòa. Ông giải thích: "Giống chứng khoán vậy. Khi toàn dân đầu tư chứng khoán, từ bà bán rau đến giới sinh viên cũng nói câu chuyện đầu tư chứng khoán thì tức là thị trường đang có vấn đề. Đất nền cũng vậy, đặc biệt đất nền ở các tỉnh".
Shark Hưng cho hay, đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, thường trải qua vài chu kỳ mới tăng giá. Do đó, khi đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần xem xét nhiều yếu tố, nhất là diễn biến thị trường thời điểm đó.
Theo đó, đất nền thuộc khu vực Nhà nước bán đấu giá, đã làm hạ tầng và sau đó bán lại để dân tự xây, hoặc đất nền nằm trong những khu đô thị đã hình thành là nhóm tiềm năng tốt. Còn nếu đât nền nằm ở khu vực xa xôi, hạ tầng chưa có thì nhà đầu tư nên cẩn trọng.
Vị doanh nhân giải thích: "Tức là các bạn cần biết giá trị sử dụng của đất nền nếu muốn đầu tư bền vững. Ví dụ đất nền chỉ đóng vai trò là sản phẩm đầu tư kiểu trao tay, người sau bán cao hơn người trước một chút thì những sản phẩm ấy rất cần cẩn thận. Có thể chúng ta không kịp rút vốn ra và cần nằm đợi thêm vài chu kỳ nữa, khéo nhà đầu tư lại thành cư dân".
Về nhận định chung về thị trường, Shark Hưng cho rằng bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng sẽ sôi động trở lại. Ông bật mí: "Rất nhiều dự án ở các thành phố du lịch lớn, từ miền trong đến miền ngoài đều đang tăng trưởng mạnh. Đó là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng".
Ở miền Bắc, có 2 khu vực đang "hot" bất động sản nghỉ dưỡng là Quảng Ninh và Thanh Hóa. Còn ở phía Nam, khu vực Đông Nam Bộ và Nam Trung Bộ, với một số tỉnh thành phố như Ninh Thuận, Bình Thuận, Quy Nhơn, Phú Yên, Khánh Hòa, Bà Rịa-Vũng Tàu,... cũng đang là điểm nóng trong mảng này.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại Nha Trang và Đà Nẵng lại đang có dấu hiệu chững lại. Nguyên do là trước đó thị trường nơi đây đã tăng trưởng nóng, và đây cũng không phải khu vực mới nổi. Shark Hưng chia sẻ: "Ví dụ Đà Nẵng, Nha Trang giai đoạn 2015-2018 mức tăng giá khoảng 5 lần, cá biệt có nơi lên đến 10 lần nên giờ điều chỉnh lại thôi. Hiện tại dòng vốn đầu tư phải đi vào những thị trường mới nổi ở phía Nam như Nam Hội An, rồi bắt đầu lấn sang Chu Lai, Quảng Ngãi. Các dự án mới ở khu này được chào bán rất kinh khủng".
Về các phân khúc bất động sản khác, Phó Chủ tịch Cengroup cho rằng nhà đầu tư nên tiếp tục chờ đợi. Thị trường đang có dấu hiệu hạ nhiệt, trong khi ngân hàng lại siết tín dụng bất động sản. Những người có tài chính mạnh thì có thể tự tin đầu tư lúc này, còn nếu đang muốn dùng đòn bẩy tài chính thì cần cẩn trọng.
Theo Nhịp sống kinh tế
Đọc thêm
Trước đó, môi giới bất động sản là công việc mà ai cũng muốn làm vì kiếm lời khá, nhưng giờ đây không ít người lại muôn bỏ nghề vì thị trường trầm lắng.
Với đại đa số nhà đầu tư non tay, khi thị trường bất động sản chững lại, họ sợ rằng mình chôn vốn, không thu được lời nên sẽ tìm cách bán ra.
Nhờ việc tiết kiệm và đầu tư bất động sản sớm, Rachel Richards đã kiếm đủ tiền để nghỉ hưu sớm ở tuổi 28 với thu nhập thụ động 400 triệu/tháng.
Tin liên quan
Cơ quan khí tượng cho biết, hôm nay cả nước vẫn tiếp tục mưa dông. Người dân sống gần sông, suối nhỏ cần đề phòng sạt lở đất trên sườn dốc, ngập úng...
Nhà nghèo và chưa từng được qua trường lớp nhưng với đam mê cùng tài năng thiên bẩm, anh em Bảo và Phong tự học và chơi đàn, trống như những nhạc công chuyên nghiệp để kiếm tiền phụ mẹ bệnh tim, nuôi cha bại liệt.
Người cựu binh 80 tuổi chẳng mong ước gì nhiều, chỉ mơ có chút kinh phí sửa chữa căn nhà cho cháu trai được nằm điều trị trong những ngày tháng còn lại của cuộc đời...
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.