Nhà đầu tư bất động sản than trời: "Tôi muốn bán đất để hồi vốn mà không ai mua"

Nhiều nhà đầu tư đang "ngồi trên đống lửa" với quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư lưu trú ngắn ngày trong Luật Nhà ở 2024.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 18/09
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Suốt thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đất nền không khỏi đau đầu vì muốn bán đất để hồi vốn mà không ai mua. Anh K. (trú tại Thủ Đức, TP.HCM) tâm sự, hiện tại anh đang kẹt nhiều lô đất nền lân cận thành phố. Cuối năm 2021, anh cùng nhóm bạn vay ngân hàng, mua vài lô đất nền hi vọng kiếm lời. Thế nhưng, mua đất chưa ấm tay, thị trường bất động sản gặp nhiều biến cố.

Khoảng tháng 9/2022 anh rao bán lô đất tại khu vực Đồng Nai với giá chênh khoảng 200 triệu đồng so với giá mua vào, song không bán được. Lo lắng tình trạng thanh khoản, anh Kh tiếp tục gửi bán các lô đất, tuy nhiên đến nay vẫn chưa chốt được khách. Theo chia sẻ của nhà đầu tư này, giá anh thu về đã lỗ so với giá mua khi trừ các chi phí. Do thị trường không có thanh khoản khiến việc bán ra gặp khó khăn. "Tôi rất muốn bán nhưng không ai mua", anh K. giãi bày. 

nha-dau-tu-bat-dong-san-than-troi-vi-muon-ban-dat-ma-khong-ai-mua

Một trường hợp khác có đất nền tại Tp.HCM, song rao bán từ đầu năm 2023 đến nay vẫn chưa bán được. Chủ đất đã 2 lần điều chỉnh giá xuống và gửi thêm các môi giới khác để đăng tin bán. Tuy nhiên, lý do khó bán là do giá rao vẫn cao hơn so với mặt bằng giá các lô đất lân cận bán ra nên không có người mua. Theo chia sẻ của chủ đất, một số lô đất bên cạnh hạ giá xuống 2,3-2,5 tỉ đồng/nền hơn 50m2 do cần dòng tiền gấp. Trong khi lô đất của anh rao bán giá 2,65 tỉ đồng (giá thu về). Môi giới cho rằng, giá này còn cao, trong khi thực tế anh đã lỗ 150 triệu đồng so với giá mua vào đầu năm 2022. Vì không thể giảm giá tiếp nên lô đất vẫn “nằm im” suốt hơn một năm rao bán.

Đây là tình trạng của nhiều nhà đầu tư bất động sản thời gian qua. Họ rao bán nhưng không có thanh khoản, khiến vốn bị kẹt một thời gian dài. Nhiều bất động sản có vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá mà vẫn không thể bán nổi. Theo các môi giới, tình trạng bên mua ép giá bên bán vẫn còn mặc dù nguồn hàng giá tốt đang vơi dần.

nha-dau-tu-bat-dong-san-than-troi-vi-muon-ban-dat-ma-khong-ai-mua

Nhóm nhà đầu tư có tiền vẫn chỉ “lựa” các sản phẩm giá thực sự tốt để ôm vào. Họ cũng tìm hiểu khá kỹ các trường hợp kẹt tiền, mong muốn bán để giải quyết khoản vay ngân hàng. Đặc biệt, nhiều nhóm đầu tư vin vào thời điểm kinh tế khó khăn để ép giá xuống. Một số trường hợp nhà đầu tư khi chờ đợi quá lâu bắt buộc phải bán giá thấp hơn kì vọng để thu dòng tiền, giải quyết khoản vay.

Trước đó, nhiều nhận định cho rằng, thị trường đất nền phía Nam sẽ hồi phục sức cầu từ cuối năm 2024 trở đi. Song, nhìn tổng quan  nhận thấy chưa có dấu hiệu của sự hồi phục hoàn toàn. Chưa kể, tại Tp.HCM hàng ngàn hồ sơ đất đai đang chờ hướng dẫn thông tư theo Luật mới để đóng thuế, khiến giao dịch và sức cầu hạ nhiệt từ ngày 1/8 đến nay.

Theo Nhịp sống thị trường

Xem thêm: "Khó chịu vô cùng" với quy định cấm cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày trong chung cư

Bình luận
Mới nhất
Vui lòng để bình luận.

Đọc thêm

Quy tắc ngân sách 0 đồng là một bí thuật tiết kiệm và làm giàu thú vị dành cho những ai có thói quen chi tiêu khá mạnh tay.

Quy tắc ngân sách 0 đồng: Bí thuật tiết kiệm hữu ích mà đơn giản hiếm người biết
0 Bình luận

Tác giả "Cha giàu, cha nghèo" Robert Kiyosaki từng chia sẻ, bạn kiếm được bao nhiêu tiền không quan trọng, điều quan trọng là bạn giữ được bao nhiêu tiền và làm thế nào để bắt tiền làm việc cho mình cũng như tiền đẻ ra tiền.

Tác giả 'Cha giàu, cha nghèo': Muốn giàu có hãy làm cho đồng tiền phải phục vụ mình
0 Bình luận

Dễ dàng nhận thấy, giữa cuộc sống này có không ít người nghèo sống đời khổ sở, không hưởng thụ, không chi tiêu cho mình. Nhưng có những người nghèo rớt lại tiêu hoang đến lạ. Vì sao vậy?

Nghịch lý: Càng giàu càng kiệt, càng nghèo càng hoang
0 Bình luận

Tin liên quan

Cha mẹ muốn con giữ lịch sự và lễ phép là tốt, nhưng đừng để việc “lịch sự giữ thể diện” làm tổn thương tâm lý con bạn.

Cha mẹ đừng ép con thực hiện 5 “hành vi lịch sự” này kẻo hại con
0 Bình luận

Mẹ vợ chê con rể nghèo, đến khi về già lại xin được đến ở cùng để kề cạnh con cháu. Hành động của người con rể sau đó khiến ai nấy đều bất ngờ.

Con rể nghèo – Câu chuyện nhân văn đáng ngẫm
0 Bình luận

"2 việc không thể lựa chọn, 2 chuyện không thể sợ hãi, 2 việc không thể đợi chờ" - đó là gì?

Người xưa dặn: Sống ở đời nhớ '2 việc không thể lựa chọn, 2 chuyện không thể sợ hãi, 2 việc không thể chờ đợi'
0 Bình luận

PC Right 1 GIF

Bài mới

Ông bố U50 quyết tâm học thạc sĩ để truyền cảm hứng cho con

Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.

Thanh Tú
Thanh Tú 6 ngày trước
Biển người cờ hoa nghênh đón xá lợi Đức Phật mong cầu hạnh phúc, bình yên

Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.

Thanh Tú
Thanh Tú 6 ngày trước
Tiến sĩ Hồ Nhân – Nhà khoa học, nhà lãnh đạo với những cống hiến cho cộng đồng vừa đột ngột qua đời ở tuổi 59

Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.

Hải An
Hải An 7 ngày trước
Tỷ phú Bill Gates cam kết quyên góp gần hết tài sản và khép lại sứ mệnh từ thiện tỷ đô vào năm 2045

Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.

Hải An
Hải An 12/05
“Sáng ngủ dậy không muốn tới công ty phải làm sao?” – Áp dụng ngay 5 cách này để vực dậy tinh thần!

Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!

Hải An
Hải An 11/05
Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

Tỷ phú Bill Gates hé lộ 3 bài học đắt giá để chạm đến thành công: 'Đừng để mất hàng thập kỷ mới nhận ra bài học này như tôi'

“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.

Từ cuốn 'Cha giàu, cha nghèo': Kiểu LÀM NHIỀU, NGHĨ NGẮN là nguyên nhân gốc rễ của NGHÈO ĐÓI TRƯỜNG KỲ

Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.

PC Right 1 GIF
Đề xuất