Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.783 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.328 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.027 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.012 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Nghịch lý: Người Việt mua đất rộng, xây nhà to vì sĩ diện chứ thời gian ở thực chẳng có vì bận trả nợ
Có một nghịch lý là, không ít người Việt thích mua đất rộng, xây nhà to vì sĩ diện với đời, chứ thời gian ở thực thì chẳng có vì bận trả nợ.
Người Việt từ xưa đến nay vẫn tâm niệm, an cư lạc nghiệp, phải làm sao tích cóp đủ để mua đất, mua nhà. Chưa nói đến bà con ở nông thôn, ngay cả những người ở thành phố cũng chật vật làm lụng nhiều năm mới có thể thực hiện được.
Có điều, mấy ai có tiền đủ để mua trắng lô đất, căn nhà đâu, hầu hết phải vay mượn gia đình, bạn bè rồi ngân hàng mới được. Như trường hợp của ông C ở Phú Thọ này chẳng hạn, vốn là nông dân cả đời chăm chỉ làm lụng, cũng tích cóp được vài trăm triệu. Ban đầu, ông chỉ định cải tạo căn nhà, thế nhưng vì muốn đẹp mặt nên đã đập đi xây dựng lại toàn bộ. Vì không đủ, ông đành vay thêm anh em, họ hàng 400 triệu đồng để xây nhà.
Khi nhà xây xong rồi, vợ chồng ông C không khỏi vui mừng, nhưng cũng canh cánh mối lo. Giờ tuy nhà đã có, nhưng họ lại sắp phải lao vào làm việc, cày cuốc chăm chỉ để trả nợ. Mà quả thực, xây căn nhà 3 tầng khang trang có chút thừa, vì giờ đây chỉ còn vợ chồng ông ở quê. Còn con cái đã lên phố sinh sống và làm việc hết, thỉnh thoảng mới về thăm nhà.
Không ít người trẻ hiện nay cũng có suy nghĩ tương tự, bắc buộc phải mua nhà để an cư lạc nghiệp. Họ dễ dàng tiếp cận với các gói tín dụng, vay tiền mua nhà trả góp, với lãi suất bình quân 10%/năm. Tuy nhiên, mặt trái của việc tiếp cận dễ dàng tới các khoản vɑy mua nhà là nhiều người đã vɑy cố khả năng chi trả, thậm chí là 100% giá trị nhà. Điều này dẫn đến việc, có người phải cày cuốc cả đời chỉ để trả nợ.
Ông Phan Đình Vĩnh, chuyên gia bất động sản nhận định: "Hiện nay, các trường hợp người mua đất, xây nhà phải làm cả đời để trả nợ không phải là ít. Nhiều trường hợp đã vỡ nợ, bán thɑnh lý, nhà cửa vì không thể gánh nổi tiền lãi hàng tháng".
Do đó, khi quyết định mua nhà trả góp, người mua cần phải lựɑ chọn đúng phân khúc trong khả năng chi trả. Trong trường hợp sử dụng các đòn bẩy tài chính khi mua nhà, nên vɑy ngưỡng ɑn toàn dưới 30%. Vị chuyên gia cho biết thêm: "Khoản vay dưới 30%, hoặc cao hơn là 40% được coi là 'tỷ lệ vàng' khi vɑy tiền mua nhà trả góp. Trong khi đó, các khoản vay 70% giá trị nhà, hoặc 100% giá trị có nhiều rủi ro, thậm chí mất trắng nếu người mua không thể thanh toán đúng hạn định kỳ".
Ngoài ra, bạn có thể tận dụng căn nhà mới mua này để tạo ra thu nhập thụ động. Chẳng hạn, nếu bạn mua nhà ở xa chỗ làm, hoặc khu vực không phải trung tâm, hãy nghĩ đến việc cho thuê nhà dài hạn. Như vậy, bạn không bị bỏ không bất động sản kia, lại vừa kiếm thêm tiền, giúp tăng thu nhập hoặc trả nợ vay.
Tổng hợp
Xem thêm: Chuyên gia nhận định: Người Việt đang mất tới 25 năm để mua nhà
Đọc thêm
Đồng nghiệp cũ của tôi vừa vỡ mộng mua nhà phố bây giờ, chỉ vì cách đây mấy năm bỏ lỡ thời cơ lúc thị trường còn nóng sốt.
Tuy đang có thu nhập tạm ổn, nhưng nhiều người trẻ vẫn cảm thấy lo lắng. Họ sợ rằng với khoản tiền này vẫn rất khó ma nhà, mua xe.
Theo vị triệu phú này, làm giàu không hề dễ, nhưng cũng không phải bất khả thi. Nếu tốc độ làm giàu đang chậm lại, rất có thể bạn đang có 4 quyết định sai lầm này.
Tin liên quan
"Tôi vẽ chân dung các Mẹ Việt Nam anh hùng theo mệnh lệnh của chính trái tim tôi. Vì các Mẹ chính là một phần của Tổ quốc hôm nay và mãi mãi về sau".
Người cựu chiến binh Nguyễn Thi Thanh (64 tuổi) đã dùng 1 tỷ đồng tiền bán đất cho công việc thiện nguyện với mong muốn thế hệ trẻ được cải thiện vóc dáng, tăng cường thể lực, sức khỏe.
Khi công việc kinh doanh đạt được thành tựu nhất định, ông Long liền mở quán cơm 0 đồng để san sẻ yêu thương đến những người khó khăn...
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.