Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.831 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.378 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 752 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.070 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nghịch lý: Đất ế mãi không bán được, nhà đầu tư bất ngờ tăng giá
Trước Tết, thị trường bất động sản có vẻ khá khó khăn nhưng một số nhà đầu tư lại bất ngờ tăng thêm "một nấc" giá để rao bán vào thời điểm sau Tết.
Theo ghi nhận, so với thời điểm đầu năm 2024, thị trường nhà đất Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ đã có dấu hiệu sức cầu tích cực, song chưa sôi động. Nguồn hàng môi giới nhận bán từ chủ nhà/đất còn khá lớn. Giao dịch lẻ tẻ ở các nền đất, căn nhà có giá thấp hơn giá thị trường đầu năm 2022 trên dưới 20%.
Đáng nói, thời điểm cận Tết, động thái tăng giá bán ở các nhà đầu tư khó ra hàng đã bắt đầu xuất hiện. Rao bán nhiều lần nhưng không có thanh khoản, thay vì giảm giá, nhà đầu tư có động thái “ngược” là rút hàng tăng giá.
Anh Ph, một nhà đầu tư quyết định nâng giá mới cho mảnh đất 100m2 tại huyện Hóc Môn sau nhiều lần rao bán bất thành. Dù khá cần dòng tiền để xử lý công việc nhưng anh vẫn quyết định tăng thêm 150 triệu đồng so với giá rao cũ, kì vọng vào năm 2025 lô đất sẽ có thanh khoản.
Theo nhà đầu tư này, thực tế, giá rao 2.6 tỉ đồng là mức giá “không lời” so với giá anh mua vào đầu năm 2022, sau khi trừ chi phí lãi vay ngân hàng. Thấy khi thị trường có tín hiệu tốt lên anh quyết định thay đổi mức giá bán để bù đắp các chi phí. Dù không kì vọng mảnh đất ra được nhanh nhưng nhà đầu tư này hi vọng mức giá đưa ra được hấp thụ vào năm sau.
Tương tự, chị V, sở hữu 2 lô đất thổ cư tại huyện Củ Chi cũng ngưng bán để chờ thị trường tốt lên. Theo chị V, sau khi gửi vài sàn rao bán lô đất nhưng không bán được, chị quyết định ngưng bán và sẽ đưa ra mức giá khác vào năm 2025. Bản thân chị chưa cần gấp dòng tiền nên có thể chờ đợi thị trường tốt lên, giá tốt hơn sẽ bán. Tuy nhiên, theo nhà đầu tư này việc tài sản ngâm quá lâu không nhích giá khiến chị lo lắng. “Lô đất mua cách đây gần 4 năm nhưng hiện rao bán ngang giá mua vào nhưng vẫn khó bán. Trường hợp bí bách dòng tiền có thể phải hạ giá sâu may chăng có thanh khoản”, chị V rầu rĩ.
Dẫu “ế” nhưng các nhà đầu tư ôm đất ven Tp.HCM vẫn trong tư thế kì vọng giá tăng vào năm sau. Theo đó, thay vì hạ giá thu dòng tiền, nhà đầu tư ôm hàng chờ thị trường. Thậm chí, có một số nhà đầu tư ở trạng thái “gồng” lãi nhưng vẫn nuôi hi vọng thanh khoản tăng, giá bật trở lại trước bối cảnh thị trường đang có tín hiệu tốt lên.
Theo các môi giới chuyên bán bất động sản tại Củ Chi, Hóc Môn, hiện nguồn hàng rao bán nhiều nhưng thanh khoản còn chậm. Giá rao và giá để khách “chốt” mua được còn khá khó khăn. Bên bán kì vọng bán được giá tốt, trong khi bên mua ở trạng thái dò giá và trả giá liên tục; muốn mua được giá thấp nhất có thể. Theo đó, sự giằng co giữa hai bên khiến thanh khoản chưa diễn ra. Tâm lý chờ đợi giá giảm vẫn xuất hiện ở nhóm người mua ở thực. Trong khi nhà đầu tư ôm nguồn hàng “ngộp” trước đó chưa mua thêm trong bối cảnh giá rao nhích dần.
Nhìn chung thị trường nhà đất khu Tây Tp.HCM còn chậm nhịp. Dự báo, thị trường sẽ hồi phục vào giữa năm 2025 khi niềm tin người mua thực sự trở lại và các tín hiệu về quy hoạch, hạ tầng được đầu tư đẩy mạnh.
Xem thêm: Nghịch lý: Người thành phố ùn ùn về quê mua đất làm nhà vườn, người nhà quê thi nhau bán đất ra phố
Đọc thêm
Nhiều người muốn khởi nghiệp nhưng không có vốn nên tìm công việc gì đó giúp nhanh kiếm ra tiền. Nhưng đời đâu như mơ, cạm bẫy không thiếu, bạn bỏ ra bao nhiêu sẽ nhận về bấy nhiêu.
Hãy cùng xem cách người giàu bình dân tiêu tiêu - đây có thể là lời giải thích cho cái nghèo dai dẳng của nhiều người, nhất là các bạn trẻ.
Một trong những vấn đề khiến giới siêu giàu đau đầu nhức óc đó là: Tài sản tích lũy càng nhiều thì càng khó có hạnh phúc, khó kiếm người yêu.
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.