Nhà đầu tư mất ăn mất ngủ vì ôm đất, nghe tin "sốt đất" vội vã thoát hàng

Khi biết có tin rục rịch sốt đất trở lại, nhiều nhà đầu tư vội vã thoát hàng để hoàn vốn. Tuy nhiên, dù rao bán từ đầu năm đến cuối năm, họ vẫn rơi vào tình trạng ế ẩm.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 06/01
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Sốt đất ảo, nhà đầu tư thật vẫn chịu cảnh ế ẩm?

Càng về cuối năm, thị trường bất động sản lại càng sôi động. Khắp nơi đều nở rộ tin tức giá đất, giá nhà tăng chóng mặt, từ phân khúc đất nền, liền kề tới chung cư, biệt thự. 

Anh T.C., một người có nhu cầu mua đất ở Hà Nội cho biết, anh hy vọng giá bất động sản sẽ giảm sau giãn cách nhưng thực tế thì không. Anh cho biết: "Trước giãn cách tôi có tìm hiểu tại một dự án được giới thiệu gần 100 triệu đồng/m2 đến tháng 11 vừa qua hỏi lại thì được báo giá đã tăng lên 140 triệu đồng/m2. Môi giới còn quả quyết rằng nếu tôi không chốt nhanh thì chỉ 1-2 tháng sau sẽ không mua được giá 140 triệu đồng/m2 nữa".

nghe-tin-sot-dat-nhieu-nha-dau-tu-voi-va-thoat-hang
Càng về cuối năm, thị trường bất động sản lại càng sôi động

Tuy nhiên, dù giá nhà đất liên tục tăng chóng mặt, những nhà đầu tư từng ôm "hàng" trước đó nay muốn chốt lời lại gặp khó. Chị M.T. (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, cách đây vài năm chị có mua một mảnh đất ở Bát Tràng. Đầu năm nay thấy có tin chốt đất, chị vội vàng rao bán nhưng chẳng ai mua. 

Đến tháng 10 vừa qua, nghe tin có sốt đất trở lại, chị lại đẩy mạnh rao bán. Nào ngờ đến nay đã sang năm mới, mảnh đất của chị lại nằm ngay cạnh dự án Ecopark được nhiều môi giới giới thiệu sốt nóng, thế nhưng vẫn chưa có ai tới mua. Chị T. ngán ngẩm nói: "Ai ai cũng nói đất sốt lắm sốt vừa nhưng tôi rao bán mảnh đất cả năm nay mà ì ạch có ai mua đâu. Giá tôi rao bán còn thấp hơn so với thị trường nhưng không bán được".

Không chỉ ở Hà Nội, một số địa phương khác cũng đang xảy ra tình trạng tượng tự. Anh V.M. cho hay, hồi tháng 3/2021, nghe tin Thanh Hóa đang có cơn "sốt đất", anh xuống tiền mua ngay vài lô đất nền giá 1 - 1,3 tỷ đồng/lô. Anh M. cho biết, nhà đầu tư trước đó mua đất nền với giá chỉ 700-900 triệu đồng/nền, bán sang tay nhanh cho anh chỉ sau 1 tháng.

Nào ngờ, ngay khi anh M. vừa mua thì thị trường bất động sản ở Thanh Hóa hạ nhiệt. Lúc này, anh vội rao bán mỗi lô đất nền chỉ chênh giá gốc 100 triệu mà không có ai mua. Thậm chí, anh muốn cắt lỗ xuống còn 200-300 triệu/lô mà cũng không thể thoát hàng. Khi nghe tin có sốt đất trở lại, anh M. lại đăng tin rao bán nhưng vẫn chẳng có "ma" nào ngó đến.

nghe-tin-sot-dat-nhieu-nha-dau-tu-voi-va-thoat-hang
Trên thực tế, thấy giá tăng, nhiều nhà đầu tư muốn nhân cơ hội chốt lời nhưng không tìm được người mua

Nhà đầu tư này chán nản tâm sự: "Cứ nghe giá đất tăng, thiên hạ nháo nhác đi mua đất nhưng tôi thấy toàn là thổi giá ảo, đăng bán giá gốc gần năm nay thậm chí cắt lỗ còn chẳng thấy có người mua. Toàn là tin do môi giới với báo cáo đưa ra chứ thực tế nhiều người đang ôm cả đống đất chết dí".

Tiềm ẩn rủi ro, nhà đầu tư cần cẩn thận

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản sau khi có quy định về nới lỏng giãn cách xã hội đã có dấu hiệu phục hồi đáng kể. Tuy nhiên, Bộ cho rằng sự hồi phục này chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro.

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện tượng sốt đất ở vùng ven gần đây một phần là do người dân đang có nhu cầu đầu tư, lướt sóng. Lãi suất tiết kiệm ngân hàng xuống thấp, chưa kể nhiều người còn có tiền nhàn rỗi nên muốn đầu tư nhà đất. Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư sinh lời lớn được nhiều người Việt quan tâm, chưa kể còn tránh được lạm phát. 

KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam nhận định, việc lập lờ thông tin quy hoạch chính là một trong những nguồn cơn của các đợt "sốt đất ảo" diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước. Việc không công bố hoặc công bố chưa đầy đủ thông tin quy hoạch đã bị một số cá nhân, tổ chức lợi dụng để tạo "sóng", gây sốt đất ảo. Theo ông Tùng, cần phải họp báo công khai quy hoạch, thực hiện nghiêm túc để định hướng thông tin cho người dân.

Trong một buổi tọa đàm, Tổng giám đốc Công ty LDG Group Nguyễn Minh Khang cho rằng sau mỗi cơn sốt đất đều có bàn tay của nhóm "cá mập" tác động. Trong 100 người đua theo sốt đất thì có tới 80 người "chết yểu", chỉ có 20 người thành công. Thực tế này dễ dàng nhìn thấy ở bài học từ thị trường Nhơn Trạch và cả TP.HCM nhiều năm trước đây. Đâu thiếu nhà đầu tư cầm cố tài sản, sổ tiết kiệm, vay nóng mua đất rồi ôm đất và tán gia bại sản vì không ra được hàng.

Theo Thanh Sơn/Vietnamnet

Xem thêm: Chuyên gia đánh giá: Giá đất tăng vùn vụt nhưng hầu hết là do "cò đất" sang tay, người mua thực ít

Đọc thêm

Lãi suất vay ngân hàng khi mua bất động sản dao động từ 7-11%/năm, nhưng lợi nhuận từ việc đầu tư vào nó có thể tăng tới 30-50%.

Muốn làm giàu nhờ đầu tư bất động sản, đừng ngại vay tối đa ngân hàng
0 Bình luận

Cách đây khoảng 20-30 năm, nếu mua mảnh đất chỉ tốn vài ba triệu bạc thì giờ đây giá đất đã có thể tăng tới cả trăm tỷ/lô.

Năm xưa bán đất 9 tỷ lấy vốn kinh doanh, sau 12 năm lãi thêm 10 tỷ nhưng giá đất lên 200 tỷ
0 Bình luận

Nhiều người hay nói đầu tư là cách làm giàu nhanh chóng, nhưng nếu không tiết kiệm ban đầu thì sẽ chẳng thể có vốn để làm điều đó.

Vợ chồng trẻ muốn chóng mua nhà, tậu xe nên học ngay 5 mẹo tiết kiệm này
0 Bình luận

Tin liên quan

Từ xa xưa người Việt thường rất chú trọng phong tục cúng giỗ. Điều này nhằm thể hiện lòng thành kính, hiếu thảo của con cháu đối với cho người đã khuất. Vậy nên cúng giỗ như thế nào để người đã mất được hưởng lợi và khỏi tội?

Cúng giỗ như thế nào người để đã khuất mới được hưởng lợi và hết tội?
0 Bình luận

Việc bị gia đình ép tảo hôn với cậu họ đã khơi dậy lên trong cô học trò nhỏ  Sùng Thị Tú một quyết tâm mãnh liệt, đó là rời đi thật xa...

Hành trình chạy trốn cuộc hôn nhân với cậu họ và ước mơ làm cô giáo để 'giúp các em gái thoát khỏi tảo hôn' của Sùng Thị Tú
0 Bình luận

Cha mẹ đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành tính cách của con. Để con tự tin, cứng cỏi, bố mẹ nên thường xuyên sử dụng 9 cụm từ này hàng ngày.

Muốn con cứng cỏi tự tin, bố mẹ nên thường xuyên sử dụng 9 cụm từ này hàng ngày
0 Bình luận


Bài mới

Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

Tỷ phú Bill Gates hé lộ 3 bài học đắt giá để chạm đến thành công: 'Đừng để mất hàng thập kỷ mới nhận ra bài học này như tôi'

“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.

Từ cuốn 'Cha giàu, cha nghèo': Kiểu LÀM NHIỀU, NGHĨ NGẮN là nguyên nhân gốc rễ của NGHÈO ĐÓI TRƯỜNG KỲ

Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.

Tỷ phú Warren Buffett khuyên: Sau 30 tuổi, kiên trì làm 3 việc để đổi đời và giàu có

Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không. 

10 khẩu nghiệp tuyệt đối phải tránh ở đời

Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.

100 người đối mặt nghịch cảnh, có tới 97 người thất bại, hiếm hoi 3 người thành công: Lý do là gì?

Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.

Từ cậu bé nghèo đến triệu phú: Để giàu có hãy cưới đúng người và tiêu tiền 'vô tư' ở những khoản này

Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.

Triệu phú tự thân nghỉ hưu tuổi 37 hé lộ 99% công thức làm giàu nằm trong 2 quy tắc: Đừng đợi có tiền mới đi đầu tư, chạy theo xu hướng là điều dại dột

Nghỉ hưu ở tuổi 37 với tư cách là một triệu phú tự thân, người đàn ông này có bí quyết làm giàu đi ngược lại với số đông.

Đề xuất