Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nhà đầu tư mất ăn mất ngủ vì ôm đất, nghe tin "sốt đất" vội vã thoát hàng
Khi biết có tin rục rịch sốt đất trở lại, nhiều nhà đầu tư vội vã thoát hàng để hoàn vốn. Tuy nhiên, dù rao bán từ đầu năm đến cuối năm, họ vẫn rơi vào tình trạng ế ẩm.
Sốt đất ảo, nhà đầu tư thật vẫn chịu cảnh ế ẩm?
Càng về cuối năm, thị trường bất động sản lại càng sôi động. Khắp nơi đều nở rộ tin tức giá đất, giá nhà tăng chóng mặt, từ phân khúc đất nền, liền kề tới chung cư, biệt thự.
Anh T.C., một người có nhu cầu mua đất ở Hà Nội cho biết, anh hy vọng giá bất động sản sẽ giảm sau giãn cách nhưng thực tế thì không. Anh cho biết: "Trước giãn cách tôi có tìm hiểu tại một dự án được giới thiệu gần 100 triệu đồng/m2 đến tháng 11 vừa qua hỏi lại thì được báo giá đã tăng lên 140 triệu đồng/m2. Môi giới còn quả quyết rằng nếu tôi không chốt nhanh thì chỉ 1-2 tháng sau sẽ không mua được giá 140 triệu đồng/m2 nữa".
Tuy nhiên, dù giá nhà đất liên tục tăng chóng mặt, những nhà đầu tư từng ôm "hàng" trước đó nay muốn chốt lời lại gặp khó. Chị M.T. (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, cách đây vài năm chị có mua một mảnh đất ở Bát Tràng. Đầu năm nay thấy có tin chốt đất, chị vội vàng rao bán nhưng chẳng ai mua.
Đến tháng 10 vừa qua, nghe tin có sốt đất trở lại, chị lại đẩy mạnh rao bán. Nào ngờ đến nay đã sang năm mới, mảnh đất của chị lại nằm ngay cạnh dự án Ecopark được nhiều môi giới giới thiệu sốt nóng, thế nhưng vẫn chưa có ai tới mua. Chị T. ngán ngẩm nói: "Ai ai cũng nói đất sốt lắm sốt vừa nhưng tôi rao bán mảnh đất cả năm nay mà ì ạch có ai mua đâu. Giá tôi rao bán còn thấp hơn so với thị trường nhưng không bán được".
Không chỉ ở Hà Nội, một số địa phương khác cũng đang xảy ra tình trạng tượng tự. Anh V.M. cho hay, hồi tháng 3/2021, nghe tin Thanh Hóa đang có cơn "sốt đất", anh xuống tiền mua ngay vài lô đất nền giá 1 - 1,3 tỷ đồng/lô. Anh M. cho biết, nhà đầu tư trước đó mua đất nền với giá chỉ 700-900 triệu đồng/nền, bán sang tay nhanh cho anh chỉ sau 1 tháng.
Nào ngờ, ngay khi anh M. vừa mua thì thị trường bất động sản ở Thanh Hóa hạ nhiệt. Lúc này, anh vội rao bán mỗi lô đất nền chỉ chênh giá gốc 100 triệu mà không có ai mua. Thậm chí, anh muốn cắt lỗ xuống còn 200-300 triệu/lô mà cũng không thể thoát hàng. Khi nghe tin có sốt đất trở lại, anh M. lại đăng tin rao bán nhưng vẫn chẳng có "ma" nào ngó đến.
Nhà đầu tư này chán nản tâm sự: "Cứ nghe giá đất tăng, thiên hạ nháo nhác đi mua đất nhưng tôi thấy toàn là thổi giá ảo, đăng bán giá gốc gần năm nay thậm chí cắt lỗ còn chẳng thấy có người mua. Toàn là tin do môi giới với báo cáo đưa ra chứ thực tế nhiều người đang ôm cả đống đất chết dí".
Tiềm ẩn rủi ro, nhà đầu tư cần cẩn thận
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản sau khi có quy định về nới lỏng giãn cách xã hội đã có dấu hiệu phục hồi đáng kể. Tuy nhiên, Bộ cho rằng sự hồi phục này chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro.
Theo các chuyên gia bất động sản, hiện tượng sốt đất ở vùng ven gần đây một phần là do người dân đang có nhu cầu đầu tư, lướt sóng. Lãi suất tiết kiệm ngân hàng xuống thấp, chưa kể nhiều người còn có tiền nhàn rỗi nên muốn đầu tư nhà đất. Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư sinh lời lớn được nhiều người Việt quan tâm, chưa kể còn tránh được lạm phát.
KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam nhận định, việc lập lờ thông tin quy hoạch chính là một trong những nguồn cơn của các đợt "sốt đất ảo" diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước. Việc không công bố hoặc công bố chưa đầy đủ thông tin quy hoạch đã bị một số cá nhân, tổ chức lợi dụng để tạo "sóng", gây sốt đất ảo. Theo ông Tùng, cần phải họp báo công khai quy hoạch, thực hiện nghiêm túc để định hướng thông tin cho người dân.
Trong một buổi tọa đàm, Tổng giám đốc Công ty LDG Group Nguyễn Minh Khang cho rằng sau mỗi cơn sốt đất đều có bàn tay của nhóm "cá mập" tác động. Trong 100 người đua theo sốt đất thì có tới 80 người "chết yểu", chỉ có 20 người thành công. Thực tế này dễ dàng nhìn thấy ở bài học từ thị trường Nhơn Trạch và cả TP.HCM nhiều năm trước đây. Đâu thiếu nhà đầu tư cầm cố tài sản, sổ tiết kiệm, vay nóng mua đất rồi ôm đất và tán gia bại sản vì không ra được hàng.
Theo Thanh Sơn/Vietnamnet
Xem thêm: Chuyên gia đánh giá: Giá đất tăng vùn vụt nhưng hầu hết là do "cò đất" sang tay, người mua thực ít
Đọc thêm
Lãi suất vay ngân hàng khi mua bất động sản dao động từ 7-11%/năm, nhưng lợi nhuận từ việc đầu tư vào nó có thể tăng tới 30-50%.
Cách đây khoảng 20-30 năm, nếu mua mảnh đất chỉ tốn vài ba triệu bạc thì giờ đây giá đất đã có thể tăng tới cả trăm tỷ/lô.
Nhiều người hay nói đầu tư là cách làm giàu nhanh chóng, nhưng nếu không tiết kiệm ban đầu thì sẽ chẳng thể có vốn để làm điều đó.
Tin liên quan
Từ xa xưa người Việt thường rất chú trọng phong tục cúng giỗ. Điều này nhằm thể hiện lòng thành kính, hiếu thảo của con cháu đối với cho người đã khuất. Vậy nên cúng giỗ như thế nào để người đã mất được hưởng lợi và khỏi tội?
Việc bị gia đình ép tảo hôn với cậu họ đã khơi dậy lên trong cô học trò nhỏ Sùng Thị Tú một quyết tâm mãnh liệt, đó là rời đi thật xa...
Cha mẹ đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành tính cách của con. Để con tự tin, cứng cỏi, bố mẹ nên thường xuyên sử dụng 9 cụm từ này hàng ngày.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.