Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.382 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.073 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Nghĩ buôn đất "một vốn bốn lời", nhà đầu tư hét giá cao ngất rồi mòn mỏi tìm người mua
Tin đồn sốt đất ở nhiều nơi khiến nhà đầu tư kỳ vọng lớn, hét giá bất động sản cao ngất ngưởng rồi lại mòn mỏi tìm người mua.
Chị N.O. (Cầu Giấy, Hà Nội) tâm sự, chị có một lô đất ở Bắc Giang định bán mà suốt 2 năm trời chưa có khách. Trước đó, khi đi khảo sát thị trường, chị thấy nhiều lô đất xung quanh được rao bán với giá tăng 20-30%, nghĩ rằng thương vụ này sẽ có lời lớn. Nào ngờ, khi đăng tin rao bán, mảnh đất ế chỏng chơ, có thời điểm hạ giá 10% mà người mua vẫn từ chối từ khâu xem hàng.
Anh Trường, nhà đầu tư ở Hải Dương cho biết tình trạng mua dễ bán khó không phải là hiếm. Số lượng người đến xem bất động sản rất nhiều, nhưng để "chốt đơn" thì rất khó. Anh có một lô đất ở Hải Phòng đang trong tình trạng chôn vốn dù giá đã giảm 10% so với mặt bằng chung của thị trường.
Theo báo cáo thị trường quy I/2022 của batdongsan.com.vn, loại hình đất và đất nền dự án được quan tâm mạnh ở nhiều tỉnh, thành. Tại miền Bắc, giá rao bán đất thổ cư và đất nền tiếp tục tăng cao, chẳng hạn như ở Bắc Giang tăng 35%, Hải Phòng tăng 29%. Ở Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ tăng 74% so với cùng kỳ năm ngoái, Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%.
Tại khu vực miền Trung như Thanh Hóa giá đất nền cũng tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%. Theo báo cáo thị trường nhà liền thổ của Cushman & Wakefield, 3 tháng đầu năm 2022 giá bán nhà liền thổ trung bình tại TP.HCM đạt 7.580 USD một m2 (tương đương 173 triệu đồng), tăng 30% theo quý và tăng 42% theo năm. Nhìn chung trên thị trường, giá bất động sản dường như không có dấu hiệu chững lại mà vẫn tiếp tục tăng, thiết lập mặt bằng giá mới. Giá tăng cao, nhà đầu tư kỳ vọng thu lời nhưng thực tế lại đang chật vật tìm khách.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu (Savills Hà Nội) nhận định, nhà đầu tư đang "mắc kẹt" do mua đất vào các đợt sốt nóng, trong khi địa phương đó chưa phát triển hạ tầng, dịch vụ theo kịp. Giá nhà đất chào bán cao nhưng thực tế thì ế ẩm, khiến các chủ đầu tư dự án cũng gặp khó. Không ít dự án liền kề, shophouse đã đưa ra mức giá bán tăng gần gấp đôi so với năm ngoái nhưng không dễ tìm người mua.
Theo Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, thị trường đang xuất hiện tình trạng sốt đất tâm lý. Nhà đầu tư xuống tiền vào khu vực được dự báo có tiềm năng tăng trưởng, nhưng thực tế có thể là sốt đất ảo. Khi tin tức nóng hổi qua đi, nhà đầu tư dễ bị chôn vốn.
Các chuyên gia nhận định, ở thời điểm hiện tại, trước khi xuống tiền mua bất động sản thì nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ. Phải xem xét tính thanh khoản của sản phẩm trước khi tính tới lợi nhuận thu được. Thị trường hiện tại mua dễ bán khó, lãi chỉ xuất hiện trên giấy. Không ít trường hợp nhà đầu tư vui mừng vì giá đất ở khu vực mà mình xuống tiền tăng mạnh, nhưng khi bán chẳng ai mua.
Mặt bằng giá chung của thị trường đang bị đẩy lên cao, nhưng tính thanh khoản thực tế lại rất hắt hiu. Đó là vì sao nhà đầu tư trước khi mua không nên ảo tưởng "một vốn bốn lời". Chỉ đến khi giao dịch thực tế, họ mới biết chính xác lời lãi là bao nhiêu.
Theo Triệu Vương/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Trong tay vài trăm triệu đồng, cặp vợ chồng vẫn "khóc nghẹn" vì không mua nổi đất quê
Đọc thêm
Đa số người dân đều nghĩ rằng mua đất đang thế chấp rất rủi ro, nhưng thực tế rủi ro đó có thể không xảy ra nếu họ nắm rõ pháp lý.
Hiện tại, do nghe ngóng có thông tin quy hoạch hạ tầng dài hạn hướng về miền Tây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm hiểu việc mua đất nền ở đây.
Thấy có tin sốt đất, nhiều nhà đầu tư hăm hở rót tiền vào mua đất mua nhà, để rồi ngã ngửa khi biết bản thân đang "đu đỉnh".
Tin liên quan
Xem lại hình ảnh của chuyến đi, bà Thủy đã bật khóc trước món quà của cô gái tốt bụng.
Người dân của Sài Gòn hoa lệ vẫn quen gọi quán chè ấy là "chè cột điện", "chè âm phủ". Quán quen đã tồn tại gần 1 thế kỷ, lưu giữ vào trong tâm trí của người Sài Gòn vị ngon đặc trưng không thể trộn lẫn.
Trước nỗi mất mát lớn lao của ca sĩ Quang Hà, rất nhiều bạn bè, đồng nghiệp và người hâm mộ đã gửi lời chia buồn, động viên sâu sắc.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.