Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày4 Thành viên · 7.784 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng5 Thành viên · 2.330 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương5 Thành viên · 741 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống3 Thành viên · 5.028 Bài viết -
Sống An Lành3 Thành viên · 1.013 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu3 Thành viên · 4.321 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực3 Thành viên · 1.476 Bài viết
Nghĩ buôn đất "một vốn bốn lời", nhà đầu tư hét giá cao ngất rồi mòn mỏi tìm người mua
Tin đồn sốt đất ở nhiều nơi khiến nhà đầu tư kỳ vọng lớn, hét giá bất động sản cao ngất ngưởng rồi lại mòn mỏi tìm người mua.
Chị N.O. (Cầu Giấy, Hà Nội) tâm sự, chị có một lô đất ở Bắc Giang định bán mà suốt 2 năm trời chưa có khách. Trước đó, khi đi khảo sát thị trường, chị thấy nhiều lô đất xung quanh được rao bán với giá tăng 20-30%, nghĩ rằng thương vụ này sẽ có lời lớn. Nào ngờ, khi đăng tin rao bán, mảnh đất ế chỏng chơ, có thời điểm hạ giá 10% mà người mua vẫn từ chối từ khâu xem hàng.
Anh Trường, nhà đầu tư ở Hải Dương cho biết tình trạng mua dễ bán khó không phải là hiếm. Số lượng người đến xem bất động sản rất nhiều, nhưng để "chốt đơn" thì rất khó. Anh có một lô đất ở Hải Phòng đang trong tình trạng chôn vốn dù giá đã giảm 10% so với mặt bằng chung của thị trường.
Theo báo cáo thị trường quy I/2022 của batdongsan.com.vn, loại hình đất và đất nền dự án được quan tâm mạnh ở nhiều tỉnh, thành. Tại miền Bắc, giá rao bán đất thổ cư và đất nền tiếp tục tăng cao, chẳng hạn như ở Bắc Giang tăng 35%, Hải Phòng tăng 29%. Ở Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ tăng 74% so với cùng kỳ năm ngoái, Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%.
Tại khu vực miền Trung như Thanh Hóa giá đất nền cũng tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%. Theo báo cáo thị trường nhà liền thổ của Cushman & Wakefield, 3 tháng đầu năm 2022 giá bán nhà liền thổ trung bình tại TP.HCM đạt 7.580 USD một m2 (tương đương 173 triệu đồng), tăng 30% theo quý và tăng 42% theo năm. Nhìn chung trên thị trường, giá bất động sản dường như không có dấu hiệu chững lại mà vẫn tiếp tục tăng, thiết lập mặt bằng giá mới. Giá tăng cao, nhà đầu tư kỳ vọng thu lời nhưng thực tế lại đang chật vật tìm khách.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu (Savills Hà Nội) nhận định, nhà đầu tư đang "mắc kẹt" do mua đất vào các đợt sốt nóng, trong khi địa phương đó chưa phát triển hạ tầng, dịch vụ theo kịp. Giá nhà đất chào bán cao nhưng thực tế thì ế ẩm, khiến các chủ đầu tư dự án cũng gặp khó. Không ít dự án liền kề, shophouse đã đưa ra mức giá bán tăng gần gấp đôi so với năm ngoái nhưng không dễ tìm người mua.
Theo Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, thị trường đang xuất hiện tình trạng sốt đất tâm lý. Nhà đầu tư xuống tiền vào khu vực được dự báo có tiềm năng tăng trưởng, nhưng thực tế có thể là sốt đất ảo. Khi tin tức nóng hổi qua đi, nhà đầu tư dễ bị chôn vốn.
Các chuyên gia nhận định, ở thời điểm hiện tại, trước khi xuống tiền mua bất động sản thì nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ. Phải xem xét tính thanh khoản của sản phẩm trước khi tính tới lợi nhuận thu được. Thị trường hiện tại mua dễ bán khó, lãi chỉ xuất hiện trên giấy. Không ít trường hợp nhà đầu tư vui mừng vì giá đất ở khu vực mà mình xuống tiền tăng mạnh, nhưng khi bán chẳng ai mua.
Mặt bằng giá chung của thị trường đang bị đẩy lên cao, nhưng tính thanh khoản thực tế lại rất hắt hiu. Đó là vì sao nhà đầu tư trước khi mua không nên ảo tưởng "một vốn bốn lời". Chỉ đến khi giao dịch thực tế, họ mới biết chính xác lời lãi là bao nhiêu.
Theo Triệu Vương/Nhịp sống kinh tế
Xem thêm: Trong tay vài trăm triệu đồng, cặp vợ chồng vẫn "khóc nghẹn" vì không mua nổi đất quê
Đọc thêm
Đa số người dân đều nghĩ rằng mua đất đang thế chấp rất rủi ro, nhưng thực tế rủi ro đó có thể không xảy ra nếu họ nắm rõ pháp lý.
Hiện tại, do nghe ngóng có thông tin quy hoạch hạ tầng dài hạn hướng về miền Tây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm hiểu việc mua đất nền ở đây.
Thấy có tin sốt đất, nhiều nhà đầu tư hăm hở rót tiền vào mua đất mua nhà, để rồi ngã ngửa khi biết bản thân đang "đu đỉnh".
Tin liên quan
Xem lại hình ảnh của chuyến đi, bà Thủy đã bật khóc trước món quà của cô gái tốt bụng.
Người dân của Sài Gòn hoa lệ vẫn quen gọi quán chè ấy là "chè cột điện", "chè âm phủ". Quán quen đã tồn tại gần 1 thế kỷ, lưu giữ vào trong tâm trí của người Sài Gòn vị ngon đặc trưng không thể trộn lẫn.
Trước nỗi mất mát lớn lao của ca sĩ Quang Hà, rất nhiều bạn bè, đồng nghiệp và người hâm mộ đã gửi lời chia buồn, động viên sâu sắc.
Bài mới
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.
Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc.
Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.
Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.
Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.
“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.
Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.