Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.801 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.347 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 744 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.041 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.015 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.327 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.476 Bài viết
Giá chung cư tăng vọt, chủ nhà hồ hởi chốt lời gấp đôi: Ở chung cư vừa thoải mái vừa bán được giá, tội gì phải mua nhà trong ngõ!
Thời gian gần đây, nhiều chủ căn hộ chung cư hồ hởi kiếm lời nhờ giá nhà tăng vọt, cảm thấy quyết định mua nhà năm xưa quá đúng đắn.
Chốt lời gấp đôi sau 3 năm sở hữu chung cư
Tuần trước, chị Nga (Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa ra văn phòng công chứng ký chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 61m2. Căn hộ này vợ chồng chị Nga mua cách đây 3 năm với mức giá 1,8 tỷ đồng. Đến hiện tại, vợ chồng chị chuyển nhượng với mức giá 3,6 tỷ đồng. Phía người mua chịu toàn bộ phía sang nhượng và làm sổ hồng.
Chị Nga cho biết, căn hộ này vợ chồng chị rao bán hồi cuối tháng 12/2023 với mức giá 3,2 tỷ đồng. Đến đầu tháng 2/2024, một cặp vợ chồng trẻ chốt mua với mức giá rao bán và đặt cọc 300 triệu đồng. Tuy nhiên, do một số vấn đề về giấy tờ phía người mua, khách của chị Nga không thể kịp thời gian giao dịch như đã hẹn. Do đó, vị khách này đã chấp nhận bỏ cọc.
Chị Nga tiếp tục rao bán. Lúc này, thị trường chung cư đã qua sử dụng khá nhộn nhịp. Ngay lập tức, có một vị khách trả giá 3,6 tỷ đồng và chuyển cọc luôn 100 triệu đồng mà chưa cả xem nhà.
Chị Nga hồ hởi chia sẻ: "Tôi không nghĩ bán nhanh và được giá cao như vậy. Tính ra, sau 3 năm, chúng tôi lãi 1,8 tỷ đồng, tức lãi gấp đôi so với lúc mua. Đó là chưa kể chúng tôi còn được thêm 300 triệu tiền cọc của vị khách trước đó bỏ. Như vậy, tổng chúng tôi lãi được 2,1 tỷ đồng".
“Trước đây, mua chung cư ai cũng cản tôi bảo mua chung cư ở là tiêu sản. Mọi người khuyên vợ chồng tôi nên mua nhà đất vừa để ở, vừa để tích sản. Nhưng hiện nay thì tôi thấy chung cư cũng là một kênh tích sản tốt, đã thế lại còn rất dễ bán”, chị Nga nói.
Không chỉ trường hợp của chị Nga mà anh Trung (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng vừa tranh thủ chuyển nhượng căn hộ chung cư rộng 71m2 vào đầu tháng 3. Thấy giá chung cư tăng mạnh, anh Trung quyết định bán căn hộ chung cư để chuyển xuống ở nhà đất. Căn hộ này anh mua vào năm 2019 với giá 2,1 tỷ đồng. Sau gần 5 năm, vợ chồng anh bán giá 3,4 tỷ đồng, lãi 1,3 tỷ đồng.
Anh Tùng (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết mua căn hộ chung cư 95m2, giá 2,3 tỷ đồng vào năm 2019. Đến nay, giá tăng gấp đôi, lên tới gần 5 tỷ. “Cùng tầm tiền, mua chung cư có lợi là vừa được ở thoải mái mà giá vẫn tăng, tội gì phải ở nhà trong ngõ. Hay, mua nhà ở ngoại thành thì đi lại vào nội thành quá khổ vì tắc đường”, anh Tùng chia sẻ.
Chung cư chưa "ngáo" giá
Khảo sát thực tế cho thấy, giá chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội đang tăng mạnh. Theo môi giới tên Hà ở khu vực Thanh Xuân, nhiều căn chung cư rao bán giá đang tăng theo tuần. Môi giới này lấy ví dụ, chủ rao bán căn 2 ngủ với giá 2,7 tỷ đồng. Một tuần sau, khi báo với chủ nhà có khách đến xem, chủ báo lại giá tăng lên 2,9 tỷ đồng.
“Trước đây, nhiều người cho rằng nhà đất mới sinh lời tốt, chung cư là tiêu sản. Nhưng mấy năm gần đây cho thấy quan điểm này không còn đúng khi chung cư tăng giá mạnh, lại còn dễ bán. Trong khi đó, tốc độ tăng giá nhà đất trong ngõ chậm hơn và khó bán hơn”, môi giới này cho hay.
Trong 2 tháng đầu năm, giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Không ít dự án có mức tăng giá trên dưới 30% chỉ sau 1 năm. Đơn cử, giá rao bán căn hộ chung cư tại dự án Royal City tăng 33%, The Pride 33%, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico tăng 32%, Vinhomes West Point tăng 28%, Chung cư Đại Thanh tăng 27%, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn.
Theo dự báo của giới chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư còn có thể tiếp tục tăng giá. Nguyên nhân là bởi tình trạng khan hiếm nguồn cung trên thị trường thời gian qua. Bên cạnh đó, giá nguyên vật liệu đầu vào gia tăng khiến cho giá chung cư mới tăng theo. Điều này tác động vào thị trường chung cư thứ cấp. Diễn biến này sẽ còn gia tăng kéo dài.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hội đồng quản trị GP-Invest cho hay, giá căn hộ chung cư tại nhiều dự án đã tăng gần 80% trong 4 năm qua. Khó tiếp cận tín dụng ngân hàng, thủ tục pháp lý phức tạp, các vướng mắc chưa được tháo gỡ kịp thời… là những nguyên nhân chính khiến các dự án nhà ở chậm triển khai, dẫn đến ách tắc nguồn cung.
“Nếu tình trạng này còn kéo dài thì giá căn hộ chung cư sẽ còn tăng trong năm 2024. Muốn chữa “căn bệnh” tăng giá nhà thì phải nhanh chóng gia tăng nguồn cung cho thị trường, tức là phải nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án”, ông Hiệp nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, chung cư Hà Nội chưa "ngáo giá", sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Nguồn cung ở Hà Nội chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.
Ông Quốc Anh dự báo, giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Vị chuyên gia này khuyến nghị, nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm "điểm kháng cự".
Theo ĐSPL
Đọc thêm
Những tưởng có thể sinh lời nhờ chung cư cho thuê như bao người khác, nhưng tôi lại phải chịu cảnh bán tháo cắt lỗ sau 5 năm.
Sau thời gian tìm tòi nghiên cứu, 2 học sinh lớp 11 ở Sóc Trăng đã cho ra đời "Hệ thống cảnh báo, dò tìm người mắc kẹt trong các vụ cháy chung cư”.
Sau 10 năm mua nhà chung cư, gia đình tôi cảm thấy đó là quyết định đúng đắn, nhất là so với nhiều người đang chui rúc trong nhà mặt đất chật hẹp.
Tin liên quan
Chúng tôi xin gợi ý 6 cách mở bài hay cho đề "bình luận về cảm hứng nhân đạo của Nam Cao và Thạch Lam qua hai tác phẩm Chí Phèo và Hai đứa trẻ".
Thắp sáng ước mơ cùng em đến trường đóng góp quan trọng vào việc giải quyết nhiều khó khăn trong hệ thống giáo dục của các trường mầm non tại tỉnh Điện Biên.
Edurun - Giải chạy vì giáo dục thường niên của Vinschool vừa khép lại với số tiền quyên góp kỷ lục là 5 tỷ đồng để xây dựng trường học cho trẻ em vùng sâu vùng xa.
Bài mới
Khi được hỏi về thành công của bản thân, chàng trai bại não - Đinh Chính nói: "Thực sự phải nói rằng sự thành công của tôi ngày hôm nay không chỉ là nỗ lực của bản thân mà còn có sự đồng hành, nâng đỡ rất lớn từ mẹ".
Ngày 27/9, Khoa Tài chính - Thương mại Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH) tổ chức hội thảo chuyên đề chứng khoán với sự đồng hành của các chuyên gia đến từ Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt.
Hơn 50 học sinh ở tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc đã cùng giáo viên đi bộ hơn 2km tới bệnh viện để chụp ảnh kỷ yếu cùng người bạn đang nằm liệt giường vì ung thư giai đoạn cuối.
Vượt lên số phận bằng nghị lực phi thường, chàng trai bại não - Li Chuangye (Trung Quốc) đã trở thành bác sĩ ở tuổi 25.
Theo thông tin vừa được đăng tải trên Fanpage “Beat Hải Phòng”, doanh nhân Tạ Quyết Thắng, người đã tặng cầu gần trăm tỷ nối liền 2 bờ sông tam Bạc vừa đột ngột qua đời ở tuổi 72.
6h30 sáng ngày cuối tuần, chàng trai Nga 35 tuổi - Sasha Shakhov lại cho găng tay, gắp rác, túi đựng vào cốp xe và chạy tới bãi biển Mân Thái, quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng.
Sau 3 lần thi, ông Tian Yunliang (46 tuổi, người Sơn Đông, Trung Quốc) đã đỗ thạc sĩ với mong muốn có thêm kiến thức để điều hành doanh nghiệp và làm gương sáng cho con.
Rạng sáng 14/5, hai bên vỉa hè các con phố quanh chùa Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm đông nghịt người dân, Phật tử xếp hàng chờ chiêm bái xá lợi Đức Phật.
Ông Hồ Nhân, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Công nghệ sinh học Dược Nanogen, vừa qua đời ở tuổi 59. Thông tin được xác nhận bởi người thân trong gia đình.
Mới đây, tỷ phú Bill Gates tuyên bố sẽ trao tặng gần như toàn bộ khối tài sản khổng lồ của mình, ước tính khoảng 200 tỷ USD trong vòng 20 năm tới. Theo kế hoạch, Quỹ từ thiện của ông cũng sẽ hoàn tất sứ mệnh và chính thức đóng cửa vào ngày 31/12/2045.
Chắc hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần trải qua cảm giác: sáng thức dậy, nhìn đồng hồ, và chỉ muốn… ngủ tiếp thay vì đi làm. Những ngày như thế có thể do mệt mỏi, stress, hay đơn giản chỉ là tâm trạng tụt dốc không phanh. Tuy nhiên, công việc vẫn đó, trách nhiệm vẫn chờ, vậy làm sao để vượt qua cảm giác chán nản này? Dưới đây là 5 cách đơn giản nhưng hiệu quả giúp bạn vực dậy tinh thần ngay từ buổi sáng!
Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.
Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.
Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.
Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.
Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.