Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày7 Thành viên · 7.879 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng8 Thành viên · 2.421 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương7 Thành viên · 762 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống5 Thành viên · 5.091 Bài viết -
Sống An Lành5 Thành viên · 1.023 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu5 Thành viên · 4.349 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực5 Thành viên · 1.482 Bài viết
Người người nhà nhà sinh lời nhờ chung cư cho thuê, tôi lại phải bán tháo cắt lỗ
Những tưởng có thể sinh lời nhờ chung cư cho thuê như bao người khác, nhưng tôi lại phải chịu cảnh bán tháo cắt lỗ sau 5 năm.
"Thời nào cũng tồn tại một cuộc chạy đua mua bán nhà đất theo phong trào. Tôi cũng là một người từng có nhiều năm trong vai người mua đi bán bán lại nhà đất trên danh nghĩa đầu tư bất động sản. Khi đó, bản thân có được một số tiền dành dụm nhất định nên tôi quyết định mua chung cư ở Hà Nội để cho thuê kiếm thêm một khoản thu nhập mềm hàng tháng.
Giống như nhiều người có cùng tư tưởng khác, tôi ấp ủ kỳ vọng có thể 'hái ra tiền' từ khoản đầu tư này. Thế nhưng, mua và cho thuê chung cư rồi, tôi mới nhận ra những sự thật phũ phàng.
Tiền phí môi giới ban đầu người ta nói với tôi rằng 'chỉ mất năm đầu'. Thế nhưng, sang tới năm thứ hai, họ âm thầm xúi người thuê nhà của tôi chuyển sang căn mới rẻ hơn, đẹp hơn. Vậy là nguồn thu của tôi bị chặn lại. Tôi còn mất thêm tiền sửa nhà, và thời gian chờ đợi một hợp đồng mới (nếu không chịu chi thêm tiền cho môi giới).
Tính toán giữa tiền đầu tư và hiệu quả thu lại, tôi có thể thấy ngay rằng hình thức kinh doanh này không hề như mong đợi đầu. Thục tế, nhiều người mua chung cư để cho thuê cũng đang rơi vào tình cảnh như vậy. Cuối cùng, không ít đành chấp nhận có khách nào hỏi thuê là đắt - rẻ cũng đồng ý hết, thà cho thuê rẻ còn hơn phải để trống rồi hàng tháng vẫn phải đóng tiền bảo trì và các loại thuế phí khác.
Khi có ý định mua chung cư và ngỏ ý với bên môi giới, tôi nhận được rất nhiều cuộc gọi của người tự xưng là khách muốn thuê nhà. Thế nhưng, khi đã mua nhà rồi, việc cho thuê được lại là cả một vấn đề vô cùng khó, hoặc giá thuê sẽ rất rẻ mạt chứ không được như những gì tôi tưởng tượng lúc đầu.
Sau đó, tôi nhận ra tất cả đều là các chiêu trò, mánh khóe của môi giới nhà đất. Có thể họ đưa ra dẫn chứng về giá nhà tăng, nhưng lượng giao dịch mua bán thực tế lại không nhiều. Người ngoài nhìn vào sẽ thấy sốt ruột, muốn lao vào đầu tư. Trong khi đó, người có nhà, muốn cho thuê hay bán cũng trầy trật. Muốn được việc, bạn sẽ phải chấp nhận mức giá kém xa giá đồn thổi.
Tóm lại, cho thuê chung cư không hề đơn giản như những lời đồn thổi từ môi giới. Bạn sẽ khó có được một mức giá cao, trong khi chi phí môi giới, tiền sửa chữa lại rất tốn kém. Sau những tháng không cho thuê được, phí dịch vụ, tiền nội thất... tiền lời của bạn sẽ chẳng còn bao nhiêu, thậm chí thua cả gửi tiết kiệm.
Cuối cùng, sau 5 năm cố gắng bám trụ với việc cho thuê nhà, tôi đã phải chấp nhận bán tháo căn chung cư đã mua. Số tiền lỗ của tôi không hề nhỏ. Nhưng ít ra, tôi cũng bán được nhà để cắt lỗ, chứ nếu gặp thời điểm thị trường bất động sản đóng băng kéo dài thì có lẽ mọi thứ còn tồi tệ hơn".
Đó là chia sẻ của độc giả Trần Yến Mai về bài toán đầu tư mua chung cư để cho thuê. Dữ liệu gần đây chỉ ra giá rao bán chung cư bình dân và trung cấp tại Hà Nội tính đến tháng 2 tăng giá khoảng 2% so với cuối 2023. Trong giai đoạn 2015-2023, chỉ số tăng giá chung cư ở thủ đô đã vượt 80%. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng đây chỉ là mức tăng ảo chứ không phản ánh chính xác thực tế thị trường.
Theo VnExpress
Xem thêm: Người thu nhập thấp ngậm ngùi bỏ giấc mơ "an cư lạc nghiệp" vì giá chung cư cao ngất ngưởng
Đọc thêm
Sau thời gian tìm tòi nghiên cứu, 2 học sinh lớp 11 ở Sóc Trăng đã cho ra đời "Hệ thống cảnh báo, dò tìm người mắc kẹt trong các vụ cháy chung cư”.
Cắn răng vay mua chung cư, sau 5 năm bán lại tưởng lời nhưng thực ra lại mất đi nhiều hơn được.
Theo trăn trở của người đàn ông này, mua chung cư sẽ dễ dàng hơn nhưng không được lâu dài và ổn định như mua nhà đất.
Tin liên quan
Cư dân mạng không khỏi xúc động khi thấy bức hình bác sĩ ngồi trên sàn nhà, chợp mắt sau ca phẫu thuật từ thiện.
Nữ sinh Nguyễn Tuyết Mai đang theo học ngành Sư phạm Ngữ văn, nhiều năm qua luôn miệt mài gieo chữ cho các trẻ em mồ côi ở làng trẻ em SOS.
Bài mới
Dù mắc bệnh bại não, nam sinh Xu Qiming (Trung Quốc) vẫn xuất sắc giành huy chương vàng, dẫn dắt đội tuyển quốc gia vô địch Olympic Toán quốc tế năm 2025.
Thương xót cho số phận cô gái bị gia đình chối bỏ sau tai nạn giao thông, cô y tá tá Xiang Juxiang (Trung Quốc) đã lặng lẽ chăm sóc với lời thề ước: “Chừng nào tôi còn sống, con bé còn có mẹ”.
Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.
Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.