Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày7 Thành viên · 7.879 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng8 Thành viên · 2.421 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương7 Thành viên · 762 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống5 Thành viên · 5.091 Bài viết -
Sống An Lành5 Thành viên · 1.023 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu5 Thành viên · 4.349 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực5 Thành viên · 1.482 Bài viết
Dẫu biết chung cư đang vào lúc "ngáo giá", nhiều người vẫn cắn răng mua nhà vì sợ sẽ tăng thêm
Biết rằng giá chung cư đang cao ngất ngưởng vô lý, không ít người dân vẫn cắn răng chi tiền mua nhà lúc này vì sợ giá sẽ tăng nữa.
Thời gian qua, có nhiều bài viết xung quanh câu chuyện 'ngáo giá' nhà chung cư Hà Nội. Nhu cầu nhà ở lớn, trong khi nguồn cung vẫn thấp được xem là những lý do chính khiến giá chung cư ở thủ đô tăng mạnh. Ba tháng đầu năm, thành phố có thêm khoảng 2.300 căn hộ mới, đa phần ở phân khúc cao cấp 60-120 triệu đồng mỗi m2. Trong đó hơn 2.000 căn đã bán được, tương đương tỷ lệ hấp thụ gần 87%. Việc chung cư giá cao nhưng vẫn bán chạy đặt ra một dấu hỏi cho giá trị thực của loại hình nhà ở này, và việc bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà chung cư trong thời điểm này có phải lựa chọn khôn ngoan?
Cá nhân tôi đang sinh sống ở Hà Nội và đã đi tìm mua nhà (cả nhà mặt đất lẫn chung cư) khu vực phía Tây Hà Nội trong suốt ba năm (từ cuối năm 2020 đến 2023). Sau cả quá trình tìm hiểu thị trường cũng như khảo sát giá bán thực tế, tôi nhận thấy rằng giá nhà đất nói chung, và chung cư nói riêng vẫn đang tăng, kể cả sau đợt tăng giá mạnh vào năm 2021.
Dù có nhiều thông tin cho rằng giá nhà đất giảm sau thời kỳ tăng nóng, nhưng thực chất xu hướng giảm chỉ diễn ra đối với đất nền phân lô. Còn nhà đất ở trong khu dân cư và chung cư vẫn tăng nhẹ hoặc cùng lắm là đi ngang, chứ không hề có chuyện người bán giảm giá để thoát hàng.
Vào cuối năm 2022, đầu năm 2023, tôi thấy giá đất và chung cư chẳng những không giảm mà còn bắt đầu có dấu hiệu tăng mạnh nên tôi quyết định mua luôn. Tôi cho rằng có nhiều lý do để giải thích cho hiện tượng giá chung cứ chỉ tăng chứ không giảm:
Thứ nhất, lại suất tiết kiệm vẫn tiếp tục duy trì ở mức thấp.
Thứ hai, chung cư xây mới ít vì khó khăn tiền vốn cũng như thủ tục xin giấy phép xây dựng.
Thứ ba, nhu cầu mua nhà ở thật của người dân rất lớn. Bản thân tôi đi xem nhà suốt ba năm nên thấy lượng người có nhu cầu mua ở thật như mình rất nhiều chứ không hề ít.
Thứ tư, giá vật liệu xây dựng tăng cao đẩy giá nhà cũng vì thế tăng theo.
Dù chấp nhận bỏ số tiền lớn để mua chung cư với giá cao, nhưng quả thực tôi đồng ý với nhận định rằng giá chung cư Hà Nội đang tăng một cách không bình thường, hay nói cách khác là "ngáo giá". Bởi từ năm 2022, đã có một lượng lớn nhà đầu tư cá nhân hấp thụ, ôm hàng và giờ bắt đầu tìm cách xả hàng với những chiêu trò khác nhau.
Một ví dụ như tại chung cư tại khu vực An Khánh 1, căn hộ diện tích hơn 60 m2, đầy đủ nội thất vào năm 2022 chỉ có giá 1,4 - 1,6 tỷ đồng. Nhưng đến cuối năm 2023 và đầu 2024, giá nhà đã lên tới 2,1 - 2.4. Tức là chung cư khu vực này đã tăng giá hơn 70% chỉ trong vòng một năm.
Và chính đà tăng giá mất kiểm soát và không biết điểm dừng đó mà những người mua nhà ở thật, do dự như tôi buộc phải nhắm mắt xuống tiền mua ngay nếu không giá sẽ lại tăng cao hơn nữa. Cũng vì nắm bắt được tâm lý này của những người như tôi mà môi giới và các nhà đầu cơ lại càng được dịp thổi giá lên tận mây xanh. Nếu nhà nước không sớm có những chính sách can thiệp nhằm kìm giá chung cư, e rằng những người muốn mua nhà ở sẽ còn tiếp tục phải chịu thiệt thòi.
Theo Phong/VnExpress
Đọc thêm
Các chuyên gia phong thủy cho rằng 4 tầng này trong chung cư thường được bán rất nhanh vì có nhiều ưu điểm về vị trí và phong thủy.
Những tưởng có thể sinh lời nhờ chung cư cho thuê như bao người khác, nhưng tôi lại phải chịu cảnh bán tháo cắt lỗ sau 5 năm.
Tin liên quan
Việc phân bổ thời gian làm bài thi rất quan trọng trong quá trình ôn tập trước kỳ thi THPT quốc gia 2024. Các bạn hãy lưu lại bí kíp dưới đây cho bản thân nhé.
Người xưa cho rằng, kỹ thuật bưng trà rót nước tưởng đơn giản nhưng lại ẩn chứa học vấn rất thâm sâu. Đó là gì?
Bài mới
Dù mắc bệnh bại não, nam sinh Xu Qiming (Trung Quốc) vẫn xuất sắc giành huy chương vàng, dẫn dắt đội tuyển quốc gia vô địch Olympic Toán quốc tế năm 2025.
Thương xót cho số phận cô gái bị gia đình chối bỏ sau tai nạn giao thông, cô y tá tá Xiang Juxiang (Trung Quốc) đã lặng lẽ chăm sóc với lời thề ước: “Chừng nào tôi còn sống, con bé còn có mẹ”.
Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.
Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.