Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.480 Bài viết
Nghịch lý đất ở không thiếu nhưng giá quá cao, người mua thực ít mà đầu cơ thì nhiều
Hiện tại, giá bất động sản ở nước ta đang quá cao, trong khi đất ở không thiếu. Điều này khiến do người mua thực không dám chi, chỉ có dân đầu cơ là nhiều.
Vài năm trở lại đây, nhiều người thấy bất động sản dễ thu lời lớn, liền đổ xô đi đầu tư. Từ anh xe ôm, bà bán nước, đến nhân viên công sở, giám đốc,... ai nấy đều bàn nhau mua miếng đất ở tỉnh này, căn hộ ở khu kia...
Có điều, ở thị trường có một nghịch lý là, đất không thiếu nhưng giá đang quá cao. Điều này khiến cho những người mua thực không dám xuống tiền, vì sợ mua nhà, mua đất xong là "mất trắng". Trong khi đó, dân đầu cơ lại nhiều "nhung nhúc", mua đất để đó chờ kiếm lời.
Vấn đề cơ bản nhất của chuyện mua đất đầu cơ, đó là phải làm sao nếu tình trạng này không giảm bớt. Cứ giữ nguyên như thế, 10-20 năm sau, chính con cháu chúng ta sẽ phải cố gắng gấp đôi cha mẹ chúng bây giờ để mua đúng miếng đất đó. Nhà đất là loại tài sản có ảnh hưởng lớn đến xã hội, nên cần được quản lý chặt.
Thử hình dung xem, một miếng đất hiện tại có giá 1 tỷ đồng, nhưng 10 năm sau đã tăng thành 5 tỷ. Trong khi đó, mức lương của bạn sau chừng ấy năm có tăng được từ 10 triệu lên 50 triệu không? Nếu câu trả lời là không, thì điều đó đồng nghĩa với việc bạn không mua được nhà, chấp nhận ở thuê cả đời.
Suy nghĩ "người đẻ chứ đất không đẻ" chỉ là lý luận của dân cò đất mà thôi. Thử làm phép tính đơn giản này xem: Diện tích của Việt Nam là 330.000 km2, chỉ tính diện tích đất ở là 5% diện tích toàn quốc, ta có 16.500 km2. Dân số nước ta khoảng 100 triệu dân, với tiêu chuẩn 25 m2 một người, đồng nghĩa với tổng số 2.500 km2 sàn ở. Như vậy, chúng ta vẫn còn dư tới 14.000 km2 sàn ở.
Với tốc độ tăng dân số 1 triệu người/năm (tương đương 25km2 đất ở) ta phải mất tới hơn 500 năm mới phủ hết diện tích này cho nhu cầu ở tối thiểu. Đó là chưa tính tới các khu chung cư, cao ốc đang mọc lên như nấm, chứ không chỉ là nhà riêng. Tôi thấy, chính sách dân số của Nhà nước cũng đang có hiệu quả cao, tư tưởng đẻ đông con cũng không còn quá nặng nề nữa, nên chuyện thiếu đất ở là rất xa vời.
Thế nhưng, trên thực tế, giá nhà đất ở Việt Nam đang cao ngất ngưởng, vượt qua giá trị thật quá nhiều. Người có tiền ai cũng muốn tích trữ đất, chờ tăng giá rồi bán kiếm lời. Điều này tạo ra cung cầu ảo, gây cảm giác khan hiếm đất ở. Trong khi đó, những người có nhu cầu mua nhà ở thực lại không có tiền. Tôi thấy, đó là bất cập của thị trường hiện nay. Vô tình, hạnh phúc của người này lại là nỗi khổ của nhiều người khác.
Để bất động sản phát huy được hết giá trị của chúng, cần có chính sách để đưa đất vào sản xuất, vừa không mất giá trị đồng tiền, vừa tạo ra giá trị cho xã hội. Chỉ những kẻ đầu cơ "lướt sóng", lợi dụng "sốt đất" để trục lợi, mới làm tăng hệ lụy và nguy hiểm cho xã hội (bong bóng bất động sản, đẩy giá nhà lên quá cao, thiếu vốn cho sản xuất...).
*Bài viết tổng hợp theo chia sẻ của anh Ktsuce, mang quan điểm cá nhân của tác giả.
Theo VnExpress
Xem thêm: Từng là nghề "hái ra tiền", giờ đây nhiều môi giới bất động sản muốn bỏ việc vì thị trường hạ nhiệt
Đọc thêm
Theo các chuyên gia, tuy các nhà đầu tư còn vốn, nhưng lo ngại trước nhiều biến động của thị trường bất động sản nên họ quyết giữ tiền măt.
Theo chuyên gia, thời điểm này rất khó để các nhà đầu tư non tay lướt sóng bất động sản, đã mua phải xác định giữ hàng lâu dài.
Nhiều nà đầu tư bất động sản lâu năm cho rằng, suy nghĩ đầu tư dễ ăn là sai lầm, bởi nếu điều này thực sự đúng thì giờ ai cũng giàu.
Tin liên quan
Dạy con phép lịch sự ngay từ khi còn nhỏ là điều cha mẹ nhất định phải làm, bởi lịch sự là nền tảng cơ bản hình thành nên nhân cách mỗi người.
Dưới đây là 30 lời khuyên đắt giá được cổ nhân đúc suốt trăm năm. Cha mẹ muốn nuôi con thành công, xin hãy dành thời gian suy ngẫm.
Theo CEO công ty EmpiRx Health Kerthik Ganesh, việc sống tối giản và sở hữu ít vật dụng cá nhân khiến ông làm việc hiệu quả hơn rất nhiều.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.