Dân đầu tư vào mùa "săn hàng" cận Tết, sợ bỏ lỡ chu kì mới của bất động sản

Nhiều dân đầu tư bắt đầu rục rịch xem đất, xem nhà trở lại thời điểm cận Tết, với lo ngại sẽ bỏ lỡ chu kì mới của bất động sản.

Chi Nguyễn
Chi Nguyễn 24/01
Theo dõi
Sống Đẹp
Nguồn: Internet

Đi xem đất từ đầu tháng 11/2023, dù khá ưng 2 lô đất tại Tp.Thủ Đức nhưng đến nay anh H (quận 7, Tp.HCM) vẫn chưa quyết định xuống tiền. Lý do theo anh H còn muốn xem thêm các bất động sản ở khu vực khác và thỏa thuận thêm về giá với chủ đất.

Được biết, hai lô đất anh H xem hiện đang chào thấp hơn giá thị trường khoảng 25% là của hai chủ khác nhau. Theo cách anh H chia sẻ, lô đất đã có hiện tượng giảm dần giá so với thời điểm đầu tháng 11 khi anh đi xem nhưng không phải là giảm sâu. Anh H chưa xuống tiền cọc là do còn lưỡng lự về giá, muốn người bán bớt thêm nhưng cận Tết vẫn chưa thấy động thái mới từ chủ đất.

Cùng tâm lý, dù đã ưng một bất động sản tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), đồng thời sợ sẽ khó mua được giá tốt như vậy khi bất động sản hồi phục nhưng anh D (Tp.Thủ Đức) vẫn chưa ra quyết định. Được biết, để mua căn nhà này, vợ chồng anh phải vay mượn thêm gần 1 tỉ đồng nhưng vì tâm lý “ngại vay” trong thời điểm này khiến anh chị còn lưỡng lự.

dan-dau-tu-san-hang-can-tet-so-bo-lo-chu-ki-moi-cua-bat-dong-san

Ở chiều ngược lại, một số nhà đầu tư “tay to” đã có động thái “ra quyết định” nhanh hơn vào thời điểm cận Tết với các bất động sản giá tốt đã ngắm nghía trước đó. Sau khoảng thời gian tìm hiểu tài sản thứ cấp, nhóm nhà đầu tư có tài chính tốt chịu “chốt hàng”. Đó là những mảnh đất diện tích lớn có vị trí đẹp, giá giảm khoảng 20-30% so với đầu năm 2023; là các căn nhà phố tại các khu đô thị đang có mức giảm trên dưới 20% so với giá thị trường; các lô đất nghỉ dưỡng ven biển ở các thị trường lân cận Tp.HCM…

Trong vai trò là người đi xem bất động sản cận Tết, chúng tôi nhận thấy, hoạt động của thị trường đã có dấu hiệu trở lại dù chưa rõ ràng. Giao dịch ở phân khúc đất nền, nhà phố riêng lẻ vẫn khá chậm nhưng nhà đầu tư đã rục rịch đi xem đất, ngồi nghe môi giới tư vấn. Sự biến đổi tâm lý từ chờ đợi sang trạng thái “muốn mua” cũng đã rõ nét hơn so với giai đoạn giữa năm 2023.Theo một môi giới khu Đông Tp.HCM, các bất động sản vị trí đẹp, giá tốt, ở các khu vực tiềm năng tăng giá đã được nhà đầu tư chú ý. Nhiều người sau khi đi xem thực tế về đã liên tục hỏi thêm môi giới về thông tin tài sản và có dấu hiệu tỏ ra “sợ” bất động sản đó bị người khác mua trước.

“Tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội giá tốt và nhìn thấy điểm rơi của chu kì mới đã khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến bất động sản nhưng tỉ lệ xuống tiền vẫn còn khá khiêm tốn”, môi giới này cho biết.

Ghi nhận cho thấy, càng nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường càng khiến nhà đầu tư bị “áp lực”. Áp lực vì sợ bỏ qua cơ hội giá tốt, áp lực chủ đất/nhà thay đổi quyết định về giá và áp lực khi chu kì tăng trưởng mới của bất động sản đến gần.

dan-dau-tu-san-hang-can-tet-so-bo-lo-chu-ki-moi-cua-bat-dong-san

Mới đây, Luật đất đai (sửa đổi) được thông qua kì vọng sẽ hỗ trợ cởi trói pháp lý, rút ngắn đà phục hồi của thị trường. Giai đoạn 2025-2026 được xem là thời điểm bất động sản bước vào chu kì tăng trưởng mới.

Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, thời gian vừa qua, kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam đã bị tác động bởi tình hình kinh tế thế giới. Theo đó, qua năm 2024 thị trường vẫn sẽ gặp phải nhiều khó khăn và thách thức. Tuy nhiên, cũng sẽ có nhiều cơ hội cùng với nhiều điểm nghẽn được tháo gỡ. Tình hình quy hoạch, đầu tư công sẽ tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản khi liên tục các địa phương được phê duyệt, công bố quy hoạch.

Các dự án Luật như Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và mới nhất là Luật Đất đai sửa đổi sẽ tác động trực tiếp với việc phát triển của thị trường bất động sản. Quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có cơ hội được rút ngắn. Thị trường sẽ sớm bước sang giai đoạn bình thường mới.

“Song những Luật này đến tháng 1/2025 mới có hiệu lực, đồng nghĩa với việc một số vướng mắc pháp lý vẫn còn kéo dài. Mà pháp lý lại là vấn đề có tác động lớn nhất tới việc phát triển các dự án bất động sản, trong đó bao gồm chính sách về tín dụng, lãi suất vay ngân hàng, trái phiếu... Như vậy, thị trường bất động sản vẫn sẽ có cơ hội vực dậy trong năm 2024, tuy nhiên, những tín hiệu về sự phục hồi hoàn toàn sẽ được thể hiện rõ nhất trong năm 2025, khi các dự án Luật chính thức đi vào thực tiễn”, ông Bình nhấn mạnh.

Theo Nhịp sống thị trường

Xem thêm: Đã hết thời cứ mua đất là lời to, nhà đầu tư nên tỉnh táo trước khi xuống tiền

Đọc thêm

Đã có thời điểm, môi giới bất động sản có thể bỏ túi cả trăm triệu mỗi tháng, nhưng giờ đây, họ đang cảm thấy bế tắc.

Từng tiền túi rủng rỉnh, nay môi giới bất động sản chật vật khốn khó: 'Nghe thưởng Tết mà xa xỉ quá'
0 Bình luận

Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, các môi giới sẽ không còn có thể làm ăn bát nháo, tung chiêu dụ khách mua hàng nữa.

Luật Kinh doanh bất động sản sắp hiệu lực, môi giới hết thời làm ăn bát nháo dụ khách
0 Bình luận

Theo vị chuyên gia này, có một loại hình bất động sản đang cầu vượt cung, nhà đầu tư nhanh tay kiếm lời.

Chuyên gia bật mí loại hình bất động sản có cầu vượt cung: Nhà đầu tư nhanh tay có thể sinh lời
0 Bình luận

Tin liên quan

Vào ngày kết hôn, mẹ hỏi tôi: “Hai người trông giống ăn mày ngồi ở nơi vắng vẻ kia là ai vậy?

Hai người ăn xin trong tiệc cưới - Câu chuyện nhân văn sâu sắc
0 Bình luận

Theo nhận định của một nhân viên nhân sự, nhiều dân văn phòng khi bước vào tuổi trung niên thường khó xin việc.

3 lý do khiến dân văn phòng bước vào tuổi trung niên khó xin việc mới: Cái tôi lớn, sức ỳ cao
0 Bình luận

Trung tá Nguyễn Chí Thành - Phó đội trưởng Đội Công tác chữa cháy và cứu hộ, cứu nạn, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, Công an TPHCM, là cá nhân duy nhất được phong tặng danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân trong năm 2023.

Chiến sĩ duy nhất được phong tặng AHLLVTND 2023: 'Chết thì ai cũng sợ, nhưng nhiệm vụ cần là lại xung phong'
0 Bình luận


Bài mới

Người xưa nói: 2 người này gõ cửa tới nhà, tuy phiền nhưng sẽ có nhiều tài lộc

Người xưa dựa vào những kinh nghiệm lâu đời để đưa ra những đúng kết có giá trị, ví như 2 người sau được người xưa xem như "thần tài" gõ cửa đến nhà thì gia đình ắt có sinh khí, tài lộc.

Cô giáo Ninh Bình kiếm 33 tỷ mỗi năm hé lộ bí quyết vừa dạy học vừa làm giàu

Cô giáo trẻ Trần Thùy Nhi  kiếm 33 tỷ/năm nhờ bán sản phẩm từ làng nghề truyền thống cho khách quốc tế.

Nể phục người Do Thái: Không tiền, không quan hệ vẫn giàu, bí quyết nằm ở việc họ sở hữu 3 thứ này

Không chỉ chăm chỉ và kiên trì, người Do Thái còn khiến thế giới nể phục và học hỏi bởi triết lý làm giàu vô cùng đơn giản.

Bạn nghèo không phải vì bạn thiếu tiền mà bởi bạn thiếu điều quan trọng này: Đó là gì?

Nếu bạn không nhổ tận gốc rễ của sự nghèo đói thì các nhánh của sự giàu có cũng không còn có chỗ để phát triển nữa.

Thua đời 1 - 0: Khi bạn vẫn 'ngủ nướng', người thành công đã làm xong 12 điều này

Khi bạn đang chìm đắm trong giấc ngủ, người giàu đã làm xong đủ thứ việc. Khi bạn đang lưng chừng núi, người thành công đã đứng trên đỉnh.

Tác giả ‘Cha giàu, cha nghèo’: Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’

Thực chất, hệ thống giáo dục dạy con người để ‘nghèo’ bởi nó được thiết kế để dạy chúng ta trở thành một người làm công ăn lương chứ không bao giờ dạy chúng ta về tiền bạc. 

Bắt chước thói quen của người đàn ông có 107 tỷ USD, tôi thấy mình cũng 'giàu' lên bất ngờ chỉ sau 3 ngày

Thói quen hàng ngày của vị tỷ phú này giúp ông tích lũy và làm giàu cho bản thân mỗi ngày, bắt đầu từ những việc tưởng chừng như không có ý nghĩa với nhiều người.

Triệu phú tự thân Jonathan Sanchez và 5 thói quen tiết kiệm 'bất di bất dịch'

Mặc dù sở hữu khối tài sản triệu đô nhưng vị triệu phú tự thân Jonathan Sanchez vẫn duy trì thói quen sống tiết kiệm mỗi ngày.

Có nên xuống tiền mua nhà đất khi lãi vay xuống thấp?

Giá bất động sản được dự báo giảm, lãi suất thấp chỉ cố định trong thời gian đầu sau đó thả nổi nên người vay cần cân nhắc dòng tiền trả nợ.

Tỷ phú Bill Gates hé lộ 3 bài học đắt giá để chạm đến thành công: 'Đừng để mất hàng thập kỷ mới nhận ra bài học này như tôi'

“Việc tự cho bản thân nghỉ ngơi một chút không biến bạn thành người lười biếng. Vậy mà tôi đã mất một thời gian dài để học được điều đó", Bill Gates nói.

Từ cuốn 'Cha giàu, cha nghèo': Kiểu LÀM NHIỀU, NGHĨ NGẮN là nguyên nhân gốc rễ của NGHÈO ĐÓI TRƯỜNG KỲ

Bạn biết không, người nghèo làm việc vì tiền, người giàu bắt tiền làm việc cho họ.

Tỷ phú Warren Buffett khuyên: Sau 30 tuổi, kiên trì làm 3 việc để đổi đời và giàu có

Trở nên thành công và giàu có khi bước vào tuổi 30 không phải điều quá khó khăn, quan trọng là bạn có kiên trì, có ý chí và có thấm được những lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett hay không. 

10 khẩu nghiệp tuyệt đối phải tránh ở đời

Sống ở đời, nếu không giúp ích cho người khác thì nên im lặng. Bởi khẩu nghiệp là nghiệp nặng nhất của đời người.

100 người đối mặt nghịch cảnh, có tới 97 người thất bại, hiếm hoi 3 người thành công: Lý do là gì?

Bạn có tin không, có một khoảng cách lớn giữa những gì người bình thường nghĩ về con đường thành công và cách những người thành công biết con đường thực sự dẫn đến thành công.

Từ cậu bé nghèo đến triệu phú: Để giàu có hãy cưới đúng người và tiêu tiền 'vô tư' ở những khoản này

Tuổi thơ nhọc nhằn đã giúp vị triệu phú này có góc nhìn đa chiều về tiền bạc và tự xây dựng được những nguyên tắc làm giàu cho riêng mình.

Triệu phú tự thân nghỉ hưu tuổi 37 hé lộ 99% công thức làm giàu nằm trong 2 quy tắc: Đừng đợi có tiền mới đi đầu tư, chạy theo xu hướng là điều dại dột

Nghỉ hưu ở tuổi 37 với tư cách là một triệu phú tự thân, người đàn ông này có bí quyết làm giàu đi ngược lại với số đông.

Đề xuất