Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.837 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.383 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 753 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.074 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.021 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.344 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Cầm trong tay tiền tỷ, tìm mua nhà phố "cắt lỗ" ở Hà Nội vẫn khó như lên trời
Theo các môi giới bất động sản, giá nhà phố ở Hà Nội đang quá cao, có cầm trong tay tiền tỷ vẫn chưa chắc đã mua được nhà "cắt lỗ".
Tháng 8/2023, anh Thạch (Cầu Giấy, Hà Nội) nhận được hai yêu cầu tìm căn nhà phố thuộc các quận trung tâm Hà Nội từ 2 vị khách.
"Một khách đang có nhu cầu tìm mua căn nhà phố tài chính 10-12 tỷ, sẵn tiền mặt, mặt tiền 4m, ngõ rộng có thể kinh doanh. Một vị khách khác có nhu cầu tìm mua căn nhà phố giá tầm 16-18 tỷ đồng, cũng có nhu cầu tìm căn nhà phố tại quận trung tâm Hà Nội.
“2 khách hàng đều chung yêu cầu: Phải tìm nhà phố cắt lỗ sâu 20-30%”, anh Thạch nói. Sau hơn 2 tháng tìm kiếm và khảo sát thị trường, anh Thạch cho biết, vẫn chưa tìm được căn nhà phố nào cắt lỗ sâu cho khách. Mức giá nhà phố vẫn giữ giá cao.
“Với nhu cầu tìm căn nhà phố giá trên 10 tỷ, khách của tôi mong muốn vị trí phải ở các quận trung tâm Hà Nội. Trong khi đó, mức giá hiện tại của nhà phố trong các quận trung tâm từ 300-400 triệu đồng/m2. Tính ra, diện tích chỉ khoảng hơn 30m2. Nhưng lượng người bán ra rất thấp. Với tài chính này chỉ có cơ hội mua loại hình căn nhà phố xây từ hơn 10 năm trước, nhà cao 1-2 tầng, chất lượng công trình thấp.
Đối với khách hàng tìm nhà phố giá gần 20 tỷ đồng, cơ hội có nhiều lựa chọn hơn. Nhưng tâm lý muốn mua cắt lỗ nên yêu cầu của khách rất cao. Đơn cử như khách yêu cầu nhà phố phải mới xây, có nghiệm thu PCCC bởi khi xác định mua loại hình này, khách muốn vừa ở vừa kinh doanh.
Nhưng thú thực, tài chính gần 20 tỷ đồng để tìm căn nhà phố theo yêu cầu này cũng chẳng dễ dàng. Với căn nhà phố cũ, khách mua gặp vướng mắc liên quan đến cải tạo công trình, làm thủ tục PCCC nếu như có nhu cầu kinh doanh”, anh Thạch cho biết thêm.
Theo anh Thạch, giá nhà phố gần như không giảm, vẫn tương đương ở mức đầu năm 2022. Trường hợp người bán giảm 5-10% khá hi hữu, rơi vào tình huống đang cần tiền. “Tôi tìm "đỏ mắt" không có nhà phố cắt lỗ sâu tới 20-30%. “Hàng” từ 10-20 tỷ còn hiếm. Chủ nhà giữ giá lắm!”, anh Thạch than.
Anh Nguyễn Văn Minh, Giám đốc kinh doanh của Văn phòng chuyên môi giới nhà đất ở Hà Nội cho rằng, với người xác định kinh doanh, nếu thuê mặt sàn tại shop khối đế tại quận trung tâm, giá không hề rẻ.
Trong khi, nếu bỏ 10-20 tỷ đồng mua căn nhà phố, họ vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh. Về lâu dài, đối với nhà đầu tư, đây vẫn là sản phẩm có giá trị lâu dài. Chưa kể, quỹ đất nội đô có hạn, nguồn cung nhà phố nhỏ giọt, đặc biệt tại các khu vực đông dân cư, nhiều tòa nhà văn phòng. Diễn biến này khác với loại hình shophouse ven đô, hiện tượng cắt lỗ sâu mới xảy ra.
Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng ghi nhận, tình trạng giữ giá trên thị trường thứ cấp với loại hình nhà phố tại Hà Nội.
Khảo sát của batdongsan.com.vn, tại Thanh Xuân, giá nhà mặt phố từ 191 triệu/m2 lên 282 triệu/m2, tăng trung bình 9,5%/năm.
Tại Cầu Giấy, giá nhà phố trên trục đường lớn như Duy Tân, Nguyễn Khánh Toàn được chào bán với giá khoảng hơn 500 triệu đồng/m2. Ở các tuyến đường như Phan Văn Trường, Dương Quảng Hàm, mức giá dao động thấp nhất từ 300 triệu đồng/m2 trở lên.
Chia sẻ về tình trạng giá nhà phố ở trung tâm vẫn luôn neo cao, TS Trần Xuân Lượng (Đại học Kinh tế Quốc dân) nhận định, giá nhà phố mang lại một dòng tiền lớn và có giá theo thời gian nên xu hướng mua vào nhiều hơn bán ra.
Theo Nhịp sống thị trường
Xem thêm: Mơ mộng đặt giá quá cao, chủ căn hộ chung cư "tái mặt" vì rao bán mãi không ai mua nhà
Đọc thêm
Năm nay, mức lương hàng tháng của bầu Đức, Chủ tịch HĐQT Công ty CP HAGL là 20 triệu/ tháng. Điều này khiến nhiều người khá bất ngờ.
Ở tuổi 30, mức lương chỉ ngấp nghé 10 triệu, phải chạy xe ôm kiếm thêm tiền, nhưng người đàn ông này vẫn tâm niệm: Mọi thứ chỉ vừa mới bắt đầu!
Chuyện khởi nghiệp xe cà phê muối ở tuổi U60 của chú Long khiến nhiều người trẻ ngưỡng mộ và muốn học hỏi.
Tin liên quan
Giữa trung tâm Sài Gòn hoa lệ có một xe nước "kỳ lạ" mà cả người bán lẫn người mua đều không nói với nhau tiếng nào...
Cách nay 3 tuần, đọc những lời kêu gọi hãy cứu lấy một cô gái 19 tuổi hôn mê trong bạo bệnh trên Facebook, tôi thấy vô cùng thương xót.
Từ khi sinh ra đã không có đôi cánh tay nhưng cô bé Đỗ Ngọc Mãi lại khiến nhiều người khâm phúc trước bảng thành tích học tập ấn tượng.
Bài mới
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.