Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.830 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.378 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 752 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.069 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.020 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.343 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.479 Bài viết
Thắc mắc: Người mất không để lại di chúc, sang tên sổ đỏ thế nào?
Người quá cố chưa kịp để lại di chúc, việc sang tên sổ đỏ trở nên phức tạp hơn và cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình pháp lý.
Dưới đây là các gợi ý chi tiết về cách sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất mà không di chúc:
Xác định quyền thừa kế: Đầu tiên, việc xác định quyền thừa kế là rất quan trọng. Theo Bộ luật Dân sự Việt Nam, nếu người đứng tên sở hữu tài sản không để lại di chúc, tài sản sẽ được chia theo pháp luật. Người thừa kế theo pháp luật bao gồm:
Hàng thừa kế thứ nhất: Vợ/chồng, cha, mẹ (cả đẻ và nuôi), con đẻ, con nuôi.
Hàng thừa kế thứ hai: Ông bà nội, ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột.
Hàng thừa kế thứ ba: Các cụ, cô, chú, bác, dì ruột. Theo nguyên tắc, tài sản sẽ được chia đều cho những người thừa kế cùng hàng.
Lập văn bản xác nhận thừa kế: Tiếp theo, những người thừa kế cần lập văn bản xác nhận thừa kế tại phòng công chứng nơi người đã mất cư trú cuối cùng. Văn bản này cần có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế theo pháp luật. Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
- Giấy chứng tử của người đã mất.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, v.v.).
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của người đã mất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v.v.).
Công chứng văn bản chia thừa kế: Sau khi lập văn bản, các bên liên quan cần công chứng văn bản chia thừa kế tại phòng công chứng. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ và xác nhận văn bản chia thừa kế. Việc công chứng giúp đảm bảo văn bản chia thừa kế được pháp luật công nhận.
Đăng ký sang tên sổ đỏ: Sau khi hoàn tất các thủ tục thừa kế và có đầy đủ văn bản chia thừa kế đã được công chứng, người thừa kế cần tiến hành thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ tại Văn phòng Đăng ký Đất Đai nơi có bất động sản. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đăng ký sang tên.
- Sổ đỏ của người đã mất.
- Văn bản chia thừa kế đã công chứng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.
Nộp thuế và lệ phí: Trong quá trình sang tên sổ đỏ, người thừa kế cần nộp các loại thuế và lệ phí liên quan như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có). Việc miễn thuế có thể được áp dụng đối với một số trường hợp như việc thừa kế tài sản giữa cha mẹ và con cái.
Kết lại, việc sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất mà không di chúc là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự cẩn thận trong từng bước. Việc nắm rõ các quy định pháp luật và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ là rất cần thiết để tránh những rắc rối không đáng có. Nếu gặp khó khăn trong quá trình thực hiện, nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý từ các chuyên gia hoặc cơ quan chức năng để đảm bảo việc sang tên sổ đỏ diễn ra thuận lợi và hợp pháp.
Việc chuẩn bị kỹ càng và tuân thủ đúng quy trình sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Việc thừa kế và sang tên sổ đỏ không chỉ là quyền lợi mà còn là trách nhiệm của người thừa kế đối với tài sản mà người đã mất để lại.
Xem thêm: Thắc mắc: Mua đất bằng giấy viết tay qua nhiều chủ có làm sổ đỏ được không?
Đọc thêm
Bạn nghe thấy từ "con sen" rất nhiều trong các bộ phim Việt thời xưa, nhưng có bao giờ bạn tự hỏi: Vì sao lại có cách gọi này?
Thời điểm mang bầu bé thứ 2, tôi nghĩ rằng mình nên cho con trai 3 tuổi biết về sự hiện của em nó trên cõi đời này.
Hãy cùng giải đáp những thắc mắc đơn giản nhưng không phải ai cũng biết đáp án nhé.
Bạn nghe thấy từ "con sen" rất nhiều trong các bộ phim Việt thời xưa, nhưng có bao giờ bạn tự hỏi: Vì sao lại có cách gọi này?
Bài mới
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".
Sau khi đề thi Ngữ Văn 2025 tại Thượng Hải, Trung Quốc nhận về nhiều sự quan tâm, ông Hồ Hiểu Minh - Giáo sư của Đại học Sư phạm Hoa Đông đã nói: “Có thể nhiều học sinh sẽ mắng tôi sau khi đọc xong đề, nhưng thực ra, nếu bình tĩnh suy nghĩ kỹ thì vẫn có khá nhiều điều có thể viết được”.
Đề thi Ngữ văn tại Trung Quốc năm 2025 tiếp tục thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận, không chỉ bởi cấu trúc đa dạng mà còn vì những câu hỏi mang tính thời sự, khơi gợi tư duy phản biện sâu sắc.
Ở mùa tuyển sinh năm 2025, nhiều trường đại học đồng loạt điều chỉnh phương án, giảm mạnh hoặc loại bỏ tổ hợp khối C00 vốn là lựa chọn hàng đầu của thí sinh khối xã hội. Thay đổi đến ở phút chót này khiến nhiều học sinh rối bời.
Không chân, không bằng cấp nhưng người thợ sửa giày 44 tuổi (Trung Quốc) vẫn kiên cường vượt qua nghịch cảnh, cố gắng rèn luyện mỗi ngày với ước mơ được một lần đến phát biểu ở Đại học Harvard.