Đăng nhập với Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Tin Vui Mỗi Ngày6 Thành viên · 7.850 Bài viết -
Người Truyền Cảm Hứng7 Thành viên · 2.395 Bài viết -
Lan Tỏa Yêu Thương6 Thành viên · 757 Bài viết -
Bài Học Cuộc Sống4 Thành viên · 5.081 Bài viết -
Sống An Lành4 Thành viên · 1.022 Bài viết -
Thế Giới Muôn Màu4 Thành viên · 4.347 Bài viết -
Góc Nhìn Tích Cực4 Thành viên · 1.481 Bài viết
Nhà đầu tư bất động sản than trời: "Tôi muốn bán đất để hồi vốn mà không ai mua"
Nhiều nhà đầu tư đang "ngồi trên đống lửa" với quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư lưu trú ngắn ngày trong Luật Nhà ở 2024.
Suốt thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đất nền không khỏi đau đầu vì muốn bán đất để hồi vốn mà không ai mua. Anh K. (trú tại Thủ Đức, TP.HCM) tâm sự, hiện tại anh đang kẹt nhiều lô đất nền lân cận thành phố. Cuối năm 2021, anh cùng nhóm bạn vay ngân hàng, mua vài lô đất nền hi vọng kiếm lời. Thế nhưng, mua đất chưa ấm tay, thị trường bất động sản gặp nhiều biến cố.
Khoảng tháng 9/2022 anh rao bán lô đất tại khu vực Đồng Nai với giá chênh khoảng 200 triệu đồng so với giá mua vào, song không bán được. Lo lắng tình trạng thanh khoản, anh Kh tiếp tục gửi bán các lô đất, tuy nhiên đến nay vẫn chưa chốt được khách. Theo chia sẻ của nhà đầu tư này, giá anh thu về đã lỗ so với giá mua khi trừ các chi phí. Do thị trường không có thanh khoản khiến việc bán ra gặp khó khăn. "Tôi rất muốn bán nhưng không ai mua", anh K. giãi bày.
Một trường hợp khác có đất nền tại Tp.HCM, song rao bán từ đầu năm 2023 đến nay vẫn chưa bán được. Chủ đất đã 2 lần điều chỉnh giá xuống và gửi thêm các môi giới khác để đăng tin bán. Tuy nhiên, lý do khó bán là do giá rao vẫn cao hơn so với mặt bằng giá các lô đất lân cận bán ra nên không có người mua. Theo chia sẻ của chủ đất, một số lô đất bên cạnh hạ giá xuống 2,3-2,5 tỉ đồng/nền hơn 50m2 do cần dòng tiền gấp. Trong khi lô đất của anh rao bán giá 2,65 tỉ đồng (giá thu về). Môi giới cho rằng, giá này còn cao, trong khi thực tế anh đã lỗ 150 triệu đồng so với giá mua vào đầu năm 2022. Vì không thể giảm giá tiếp nên lô đất vẫn “nằm im” suốt hơn một năm rao bán.
Đây là tình trạng của nhiều nhà đầu tư bất động sản thời gian qua. Họ rao bán nhưng không có thanh khoản, khiến vốn bị kẹt một thời gian dài. Nhiều bất động sản có vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá mà vẫn không thể bán nổi. Theo các môi giới, tình trạng bên mua ép giá bên bán vẫn còn mặc dù nguồn hàng giá tốt đang vơi dần.
Nhóm nhà đầu tư có tiền vẫn chỉ “lựa” các sản phẩm giá thực sự tốt để ôm vào. Họ cũng tìm hiểu khá kỹ các trường hợp kẹt tiền, mong muốn bán để giải quyết khoản vay ngân hàng. Đặc biệt, nhiều nhóm đầu tư vin vào thời điểm kinh tế khó khăn để ép giá xuống. Một số trường hợp nhà đầu tư khi chờ đợi quá lâu bắt buộc phải bán giá thấp hơn kì vọng để thu dòng tiền, giải quyết khoản vay.
Trước đó, nhiều nhận định cho rằng, thị trường đất nền phía Nam sẽ hồi phục sức cầu từ cuối năm 2024 trở đi. Song, nhìn tổng quan nhận thấy chưa có dấu hiệu của sự hồi phục hoàn toàn. Chưa kể, tại Tp.HCM hàng ngàn hồ sơ đất đai đang chờ hướng dẫn thông tư theo Luật mới để đóng thuế, khiến giao dịch và sức cầu hạ nhiệt từ ngày 1/8 đến nay.
Theo Nhịp sống thị trường
Xem thêm: "Khó chịu vô cùng" với quy định cấm cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày trong chung cư
Đọc thêm
Quy tắc ngân sách 0 đồng là một bí thuật tiết kiệm và làm giàu thú vị dành cho những ai có thói quen chi tiêu khá mạnh tay.
Tác giả "Cha giàu, cha nghèo" Robert Kiyosaki từng chia sẻ, bạn kiếm được bao nhiêu tiền không quan trọng, điều quan trọng là bạn giữ được bao nhiêu tiền và làm thế nào để bắt tiền làm việc cho mình cũng như tiền đẻ ra tiền.
Dễ dàng nhận thấy, giữa cuộc sống này có không ít người nghèo sống đời khổ sở, không hưởng thụ, không chi tiêu cho mình. Nhưng có những người nghèo rớt lại tiêu hoang đến lạ. Vì sao vậy?
Tin liên quan
Cha mẹ muốn con giữ lịch sự và lễ phép là tốt, nhưng đừng để việc “lịch sự giữ thể diện” làm tổn thương tâm lý con bạn.
Mẹ vợ chê con rể nghèo, đến khi về già lại xin được đến ở cùng để kề cạnh con cháu. Hành động của người con rể sau đó khiến ai nấy đều bất ngờ.
"2 việc không thể lựa chọn, 2 chuyện không thể sợ hãi, 2 việc không thể đợi chờ" - đó là gì?
Bài mới
Bị bỏ rơi giữa mùa đông lạnh giá với dị tật bẩm sinh, Ding Zhuancheng từng trải qua những năm tháng tưởng chừng không thể ngẩng đầu giữa cuộc đời. Nhưng bằng tình yêu vô điều kiện của người cha nuôi và nghị lực phi thường, anh không chỉ vượt lên số phận, gây dựng trang trại giữa núi rừng mà còn tìm được mái ấm trọn vẹn bên người vợ đầy thấu cảm.
Nhờ sự giúp đỡ của cộng đồng mạng Thái Lai, cô gái bị bắt cóc từ nhỏ, trải qua cuộc sống cơ cực đã tìm lại được gia đình ruột thịt của mình.
Người đàn ông bại liệt nổi tiếng ở Trung Quốc một lần nữa khiến công chúng cả trong và ngoài nước chú ý khi hiến tặng 5 tấn gạo cùng hàng ngàn nhu yếu phẩm cho các nạn nhân bị ảnh hưởng bởi lũ lụt ở Quý Châu.
Sau khi trả lại nhẫn kim cương cho chủ nhà, cuộc đời của nữ giúp việc Lý Ngọc Quyên đã bước sang một trang mới, vừa có sự nghiệp, vừa có người chị thân thiết đồng hành, hỗ trợ.
Gần 10 năm sau vụ tai nạn kinh hoàng khiến bạn gái bị tổn thương não, trí tuệ như trẻ lên 5, Shen Lan vẫn ở lại chăm sóc cô, dù nghèo khó và gia đình hai bên phản đối.
Craig Wood (33 tuổi) - người đàn ông khuyết tật mất cả hai chân và tay trái vừa hoàn thành "kỳ tích" khi tự lái thuyền 7.500 hải lý trong 80 ngày, đi xuyên Thái Bình Dương.
Đề Văn thi tốt nghiệp THPT 2025 các thí sinh viết về 'vùng trời quê hương nào cũng là bầu trời Tổ quốc', giữa bối cảnh đất nước nhiều thay đổi lớn lao. Đây là năm đầu tiên đề thi Văn tốt nghiệp THPT dùng ngữ liệu ngoài sách giáo khoa.
Chứng kiến những người vô gia cư co ro trên vỉa hè trong cái lạnh thấu xương, cô bé Rebecca Young (12 tuổi) đến từ Học viện Kelvinside ở Glasgow đã thiết kế một chiếc chăn năng lượng mặt trời.
Sau 15 năm xa cách, anh Nguyễn Thế Minh (35 tuổi) vô cùng xúc động khi gặp lại bố ruột ở vùng đất xa lạ cách Việt Nam khoảng 6 giờ bay. “Vẫn là dáng vẻ của bố như trong trí nhớ. Chỉ khác là, dù lâu rồi mới gặp lại nhưng mình không thể chạy đến ôm, thể hiện tình cảm với bố như lúc bé. Vì mình tôn trọng con đường tu hành mà bố đã chọn”, anh nói.
Những ngày qua, câu chuyện cụ ông 75 tuổi ở Trùng Khánh (Trung Quốc) treo thưởng 5.000 NDT (khoảng 18 triệu đồng) để tìm bố mẹ đẻ cho con gái nuôi đã khiến cộng đồng mạng vô cùng xúc động.
Hơn 9 năm qua, chú voi tên Gold là “con cưng” của các cán bộ Trung tâm Bảo tồn voi, Cứu hộ động vật và Bảo vệ rừng tỉnh Đắk Lắk. Câu chuyện về chú voi đặc biệt này luôn khiến người kể lẫn người nghe đều xúc động mỗi khi nhắc đến.
Vì yêu thích văn hóa dân tộc, chàng trai trẻ Tiêu Tường Huy đã chọn rẽ hướng khỏi chuyên ngành kỹ thuật, theo đuổi con đường sáng tạo, bắt đầu hành trình “thổi hồn dân tộc” qua những chiếc nón lá thân quen.
Frane Selak, một thầy giáo dạy nhạc người Croatia, được mệnh danh là người đàn ông vừa may mắn nhất vừa kém may mắn nhất thế giới. Sau 7 lần lách qua lưỡi hái của tử thần, vận may cuối cùng cũng mỉm cười khi ông trúng giải độc đắc hơn 1 triệu USD vào năm 2003.
Đoạn video quay lại một cậu bé 6 tuổi đứng trên ghế dầm mưa, tập trung điều khiển cần cẩu để nâng bố mẹ lên cao, biểu diễn nhào lộn mưu sinh đã khiến hàng triệu người xúc động.
Mới đây tại Nhật Bản, một cụ ông 70 tuổi (yêu cầu được giấu tên) đã quyên tặng 20 thỏi vàng cho chính quyền thành phố Sakurai để cải thiện nơi sơ tán khi xảy ra thiên tai.
Phim hoạt hình “Sự tích Trần Thanh Dương” của Lê Đỗ Hải Châu (25 tuổi) tranh giải Phim tốt nghiệp hay nhất tại Liên hoan phim hoạt hình Annecy, được ví như "Liên hoan phim Cannes của hoạt hình".